Als u een appartement in New York City huurt, kunt u niet in de kou worden gelaten. Alle huurders hebben recht op een appartement dat warmte heeft als het buiten koud is en op warm water het hele jaar door. Het is belangrijk als huurder om de verantwoordelijkheden van uw verhuurder te begrijpen als het gaat om het verstrekken van warmte en warm water, uw rechten als huurder, en wat u kunt doen als uw verhuurder is niet het vervullen van die verantwoordelijkheden.,
wanneer verhuurders warm Water moeten leveren
ongeacht de tijd van het jaar, als u in NYC woont, moet u een warme douche kunnen nemen. Zelfs tijdens de warmste dagen van de zomer, het water moet een constante temperatuur van ten minste 120 F. de New York City Housing Maintenance Code en de New York State Multiple Dwelling Law schetsen de warm water eisen voor verhuurders.,
zelfs als uw douche-of badkraan een brandwerende klep bevat (voor de veiligheid) die de warmste temperatuur beperkt tot minder dan 120 F, moet het water nog steeds een constante temperatuur bereiken van ten minste 110 F.
wanneer verhuurders warmte moeten leveren
New York City heeft een “hitteseizoen” waarin verhuurders warmte moeten leveren aan hun huurders., Onder NYC woningwet, verhuurders moet verstrekken warmte van 1 oktober tot en met Mei 31 tijdens specifieke tijden en als de buitentemperatuur daalt tot een bepaald punt:
- Tijdens de dag, de binnen temperatuur moet minstens 68 F overal in uw appartement vanaf 6 uur ’s morgens tot 10 uur’ s avonds, als de buitentemperatuur daalt onder de 55 F.
- In de nacht, de temperatuur moet minstens 62 F overal in uw appartement vanaf 10 uur tot 6 uur
naast vermelding van wanneer verhuurders moet verstrekken warmte, de stad regelt ook wanneer het vuur niet brandt., Net zoals je warm zou willen zijn in de winter, wil je waarschijnlijk niet verzengend heet zijn in je appartement tijdens de toch al hete zomermaanden. Zo kunt u tussen 1 juni en 30 September een klacht indienen over een woongebouw dat de verwarming aan heeft.
waar zijn warmte-en Warmwaterwetten van toepassing? de bovenstaande regels zijn van toepassing op huurders die appartementen huren in alle vijf wijken van New York: Manhattan, Brooklyn, Queens, The Bronx en Staten Island., Ze strekken zich ook uit tot commerciële gebouwen en niet-residentiële gebouwen, waaronder:
- overheidsgebouwen
- hogere centra
- scholen
- kinderdagverblijven
- Drug rehab behandeling faciliteiten
Rapport een Verhuurder voor het Overtreden van de NYC Warmte Recht
Als uw verhuurder is niet voldoende warmte of warm water, er zijn stappen die u kunt nemen. Eerste, moet u contact opnemen met uw verhuurder, property management company, of gebouw superintendent om het probleem te melden., Als ze het probleem niet kunnen oplossen of weigeren te proberen, de volgende stap is om te bellen 3-1-1 om een klacht in te dienen bij de NYC Citizen Service Center. Het centrum zal proberen om contact op te nemen met uw verhuurder in uw naam eerste, en, indien niet succesvol, zal een huisvesting Inspecteur naar uw appartement te sturen. Als de inspecteur vindt dat er niet voldoende warmte of warm water in uw appartement, ze hebben de mogelijkheid van de afgifte van een gebouw-brede overtreding.,