kosten om een vergunning voor onroerend goed te krijgen
als makelaar moet u een vergunning hebben van de staat waarin u van plan bent te oefenen, en u kunt verwachten dat u ongeveer $2.000 zult verdienen in de loop van het verkrijgen van een vergunning., Op het minimum, het verkrijgen van een onroerend goed licentie vereist dat u de volgende taken uit je to-do lijst:
- voer een goedgekeurd real estate cursus
- Pas de licentie raad vastgoed examen
- Volledige fingerprinting en achtergrond controles
Fingerprinting en Achtergrond Controles
U wilt krijgen de vingerafdrukken en antecedentenonderzoek uit de weg zo snel mogelijk, als het proces kan enkele weken duren om te voltooien. De kosten in verband met deze stap zal over het algemeen variëren van $50-$100 om te voldoen aan de eisen van de staat.,
onderwijsvereisten
terwijl u wacht op de resultaten van uw vingerafdrukken en achtergrondcontrole, kunt u beginnen met het voldoen aan de onderwijsvereisten. Voor onze doeleinden, laten we aannemen dat je een vergunning krijgt in de staat Nebraska.
Nebraska vereist dat inkomende makelaars ten minste 60 uur onroerend goed opleiding hebben om te zitten voor het examen. Goedgekeurde cursussen kunnen overal kosten van $ 250 tot meer dan $ 1.000. Omdat we op een budget zitten, gebruiken we de laagste kosten voor onze berekeningen., Als 60 uur is gelijk aan twee cursussen, onze pre-licentie onderwijs kosten is $ 500.
Examenvoorbereiding
Nu u uw cursus hebt afgerond, bent u klaar om het examen af te leggen. Maar wacht! Gewoon om er zeker van te zijn dat je er klaar voor bent, laten we een beetje testvoorbereiding doen. U kunt meer informatie vinden over de voorbereiding voor een onroerend goed examen samen met test prep coursework, flashcards, en een praktijk examen in deze Onroerend goed examen Prep cursus.,
…Alright!, We zijn klaar voor het examen.
Exam
omdat we in Nebraska zijn, betaalt u een examengeld van $150. Echter, in andere staten, real estate licensing boards kunnen meer of minder in rekening brengen. Bijvoorbeeld, in Vermont je zou betalen $ 115 om te zitten voor het examen, maar in Missouri je zou betalen $ 62. Om te zitten voor het examen, je nodig hebt om de juiste foto-ID op zijn minst. Sommige testcentra hebben extra eisen, dus zorg ervoor dat u contact op met de real estate commission in uw staat voor details.
zodra u geslaagd bent voor het examen, bent u nu klaar om uw licentie op te hangen met een makelaar.,
het selecteren van een Broker
uitgaande van uw achtergrond check en fingerprinting zijn voltooid, moet u nu een broker vinden waaronder u uw licentie kunt “hangen”. Als makelaar bent u bevoegd om namens de makelaar op te treden. Zodra u een makelaar te selecteren, u en de makelaar zal een licentieaanvraag en andere onboarding papierwerk te voltooien. Zodra dit papierwerk is ingediend en goedgekeurd, kan uw licentie worden uitgegeven.
naast het eisen van een percentage van uw commissie op elke verkoop, de meeste makelaarskosten een maandelijkse desk fee., Zoals met alle onroerend goed Kosten, dit kan sterk variëren, en afhankelijk van de locatie en / of wat is inbegrepen. Bijvoorbeeld, een grote nationale makelaar kosten tussen de $ 50 en $ 80 per maand, afhankelijk van de locatie.
Licentieaanvraagkosten
zoals met alle andere vergoedingen die in dit artikel worden besproken, variëren de kosten per staat en locatie, maar om u een algemeen idee te geven, is de vergoeding voor Nebraska $135, met een extra jaarlijkse vergoeding van $80, terwijl de licentieaanvraagkosten in Texas $205 zijn.
de onroerend goed Commissie in uw staat kan informatie verstrekken over de kosten die specifiek zijn voor uw staat.,
overige kosten
fouten en omissies verzekering is een vereiste om uw onroerend goed licentie actief te houden. Zonder deze verzekering, kunt u persoonlijk verantwoordelijk worden gehouden voor zelfs kleine fouten die leiden tot verliezen, dus het is waarschijnlijk een goede zaak dat de staat uw licentie zal deactiveren als u uw verzekering vervallen. Voor deze bescherming, betaalt u ongeveer $400 of meer per jaar.
De National Association of Realtors Membership (NAR) biedt een schat aan tools om u te helpen een succesvolle makelaar te zijn, inclusief diensten voor het aanbieden van advertenties., Het is moeilijk voor te stellen hoe men zou praktijk onroerend goed zonder deze dienst, en om die reden, uw makelaar zal vereisen dat u een lid van de NAR. Gelukkig, de jaarlijkse kosten van het lidmaatschap is momenteel slechts $ 150.
alles optellen
laten we nu eens kijken en de berekening doen om uit te vinden hoeveel het kost om een makelaar te worden in ons voorbeeld.,l>
En de grand total: $1,595
Houd in gedachten dat wanneer u een licentie, zult u nog extra kosten voor benodigdheden zoals transport en marketing materialen die u kunt leren meer over via deze Marketing voor makelaars cursus., Maar nu heb je een beter idee van wat het kost om een vergunning te krijgen om onroerend goed te oefenen, wat een zeer goede start is. Succes!