het kiezen van de juiste makelaar is een van de belangrijkste beslissingen die u zult nemen wanneer u klaar bent om een huis te kopen. Een goede agent kan u helpen navigeren het koopproces met minimale stress, terwijl een niet-zo-goede agent kan het proces moeilijker voor u (en uw portemonnee) dan het moet zijn., Uw doel wanneer u klaar bent om een makelaar te kiezen is om iemand te vinden die u goed communiceren met, en die deelt uw dezelfde doelen-niet alleen over het kopen van een huis (dat is het doel voor alle koopagenten, immers), maar dit te doen op een manier die prioriteit geeft aan uw behoeften als koper en krijgt u de best mogelijke huis voor de best mogelijke prijs.
er is geen magische formule voor het vinden van een geweldige agent, hoewel er zeker stappen zijn die u kunt nemen om uw kansen te verbeteren., Hieronder, we zullen gaan over wat alle kopers moeten zoeken wanneer ze gaan kiezen voor een makelaar om hen te helpen met hun huis zoeken, plus hoe je moet gaan over het vinden van die perfecte agent.
waar moet u op letten als u een makelaar kiest?
achter elke goede makelaar zit een reeks vaardigheden die hen tot de beste keuze maken wanneer u een huis wilt kopen. Dus wat zijn deze vaardigheden? Ze variëren afhankelijk van uw behoeften, maar op zijn minst moet u kiezen voor een makelaar die deze vijf belangrijke kwaliteiten heeft.,het succesvol kopen van een huis gaat net zo goed over communicatie tussen koper en agent—en het kopen van agent met verkopende agent—als over open Huizen en inspecties. Zorg ervoor dat u een agent in te huren die u goed communiceren met, en die bereid en in staat is om alle vragen die u zou kunnen hebben over het huis aankoopproces te beantwoorden.
betrouwbare ervaring
Het is belangrijk om een potentiële agent te vragen Hoe lang ze al huizen kopen en verkopen, maar vergeet niet om een beetje dieper in hun ervaring te graven., Vraag naar hun gemiddelde prijs-prijs-verkoop-prijs verhouding, evenals de hoeveelheid tijd die het meestal duurt hun klanten te vinden en te sluiten op hun nieuwe huis. U zult willen kiezen voor een makelaar die een bewezen track record van het krijgen van kopers in huizen snel (en het krijgen van hen een grote deal, ook).
sterke lokale marktkennis
elke markt is anders., Of u nu koopt in een stad, de voorsteden of het land, u zult een makelaar willen die de lokale markttrends en patronen kent zoals de rug van hun hand en die u kan helpen door de nuances van uw specifieke plaats te leiden. Een goede manier om lokale marktkennis te peilen is gewoon te vragen. Informeer naar de basisprincipes, zoals de gemiddelde tijd op de markt voor nieuw beursgenoteerde woningen en de gemiddelde verkoopprijzen, maar ook vragen over eventuele unieke trends met betrekking tot uw lokale markt die u moet weten over.,
positieve recensies
online recensies zijn een van uw beste activa als het gaat om het kiezen van een makelaar. Lees alle recensies die je kunt vinden voordat je selecteert met wie je gaat werken, en zoek naar een agent waarvan eerdere klanten alleen positieve dingen te zeggen hebben over hun ervaringen. (Als er klachten zijn, moet u onderscheid maken tussen klachten over de individuele makelaar versus klachten over de stress van het koopproces zelf.)
persoonlijk rapport
uiteindelijk wil je een makelaar kiezen met wie je het goed kunt vinden., Je gaat veel tijd samen doorbrengen, dus het is belangrijk om te werken met iemand wiens bedrijf je leuk vindt, en die je gewoon echt voelt begrijpt uw behoeften. Vertrouw op je intuïtie – als je slechte vibes krijgt, vertrouw dan op je instinct en zoek iemand anders.
klaar om een agent te vinden? Hier is hoe het te doen
het vinden van een geweldige makelaar om u te helpen een huis te kopen zal u niet te veel tijd kosten als u weet waar (en hoe) te zoeken.,
begin met het vragen van vrienden, families, collega ‘ s, en iedereen wiens mening je vertrouwt over de zaak als ze een lokale agent verwijzingen hebben. Vorige kopers zijn een van uw beste activa voor het vinden van een agent, omdat ze eerlijk kunnen spreken over hun eigen ervaringen. Plus, u kunt erop vertrouwen dat als iemand die je kent is het geven van u een aanbeveling, de kans groot dat het is omdat ze genoten van het werken met die agent en zou weer met hen werken.
Als u niemand hebt die u kunt vragen om een verwijzing, ga dan naar het internet., Gebruik een online makelaar zoeken om agenten in uw omgeving te bladeren, trek dan een paar namen van agenten die u geïnteresseerd bent in het werken met en doe een beetje meer onderzoek. Kijk naar hun beoordelingen en hun portfolio voor informatie die kan helpen begeleiden uw beslissing. Zorg ervoor om te overwegen of u een unieke behoeften die u wilt vinden van een agent met ervaring in, bijvoorbeeld als u op zoek bent naar een militaire verhuizing te doen of als u een korte termijn verhuur nodig hebt tijdens het aankoopproces.,
en net als wanneer het gaat om het huren van een verhuisbedrijf of het huren van een opslageenheid, stop uw zoekopdracht niet op slechts één naam. Vind ten minste drie verschillende makelaars die je denkt zou kunnen worden tot de taak van het helpen van u een huis te kopen, en kort interview elk van hen om te zien of ze controleren uit de eigenschappen vermeld in de vorige sectie. Wees niet bang om af te komen als overdreven kieskeurig—dit is een enorme investering die je maakt en je moet er zeker van zijn dat je iemand die het zo pijnloos mogelijk kan maken.,
Wanneer begint u met het zoeken naar een makelaar in onroerend goed
inmiddels weet u hopelijk hoe u een makelaar moet kiezen, maar hoe zit het met wanneer?
De timing van uw zoekopdracht zal afhangen van een paar dingen, waaronder uw vertrouwdheid en comfort met het huis kopen proces, uw unieke behoeften (indien van toepassing), en uw andere verplichtingen en verantwoordelijkheden. In het algemeen is het echter altijd beter om uw zoekopdracht eerder vroeger dan later te starten.
als een goede vuistregel, start uw makelaar zoeken zodra u uw tijdsbestek voor het kopen Weet., Zelfs als u niet van plan bent om een huis te kopen voor nog eens zes maanden of een jaar, is er geen kwaad in het begin van uw onderzoek en het beperken van uw opties om een lijst van goed afgeronde agenten. De meeste agenten zullen het niet erg beantwoorden van al uw vragen, zelfs als je nog niet klaar bent om te kopen, omdat het zou kunnen betekenen toekomstige zaken voor hen.
hoe zit het met het kopen van een woning zonder makelaar?,
als het lezen van dit alles je het gevoel heeft gegeven dat je misschien gewoon het aankoopproces voor je eigen huis kunt doen, is het de moeite waard om een kijkje te nemen naar enkele van de redenen dat kopen zonder agent niet zo ‘ n geweldig idee is. Een goede agent brengen veel aan de tafel die je nergens anders zult vinden, en kan instrumenteel zijn in het krijgen van u de juiste deal op het juiste huis. De zoektocht naar die perfecte agent kan enige tijd duren, maar het zal bijna altijd af te betalen in dividenden later.
onthoud: er zijn veel makelaars in onroerend goed., En elk van hen heeft zijn eigen vaardigheden, specialiteiten en sterke punten. Geef jezelf voldoende tijd om een makelaar te kiezen die uw aankoopproces ten goede kan komen en met wie u daadwerkelijk zult genieten van het werken met. De rest valt op zijn plaats.