Jumbo woningleningen vereisen over het algemeen tot 20 procent lager op uw aankoop en ervoor te zorgen dat uw maandelijkse hypotheekbetaling niet hoger is dan 43 procent van uw inkomen vóór belastingen.
……We hopen dat u onze inhoud waardeert. Abonneer je vandaag om verder te lezen dit verhaal, en al onze verhalen.
u zult aan bepaalde vereisten moeten voldoen die door kredietverstrekkers van jumbo worden gesteld als u een hypotheek wilt nemen op een huis van een miljoen dollar., Jumbo hypotheekverstrekkers hebben hun eigen richtlijnen voor leningen, die kunnen afwijken van richtlijnen voor standaard conforme leningen. Een conforme lening — een lening die richtlijnen door Fannie Mae en Freddie Mac, die dit soort lening van financiële instellingen kopen voldoet-is voor een hypotheek die gewoonlijk minder dan $417, 000 maar kan zo hoog als $625.500 in bepaalde dure markten gaan. Die bedragen stegen dit jaar tot $ 424.100 en $ 636.150. Jumbo leningen zijn leningen die de grenzen overschrijden van wat Fannie Mae en Freddie Mac zijn toegestaan door de wet te kopen.,
het herzien van de specifieke vereisten van verschillende kredietverstrekkers kan u helpen de beste kredietverstrekker voor uw behoeften te vinden.
1. Een grote aanbetaling
Jumbo-leningen vereisen een grotere aanbetaling dan conventionele leningen vanwege het verhoogde risico dat ermee gepaard gaat. Sommige kredietverstrekkers staan echter kleinere aanbetalingen op jumbo-leningen toe. In deze concurrerende markt, geldschieters concurreren voor gekwalificeerde kopers hebben versoepeld regels over de aanbetaling eis, en sommige bieden zelfs jumbo lening financiering voor zo weinig als 10 procent naar beneden., En in tegenstelling tot conforme leningen, het neerzetten van minder dan 20 procent op een jumbo lening betekent niet noodzakelijkerwijs dat je dure particuliere hypotheekverzekering moet betalen.
2. Hoog inkomen
u moet een hoogverdiener zijn om een hypotheek op een huis van 1 miljoen dollar te krijgen en af te lossen. Kredietverstrekkers willen er zeker van zijn dat uw schuld-aan-inkomen verhouding stelt u in staat om uw maandelijkse hypotheek betaling te maken en voldoen aan die schuld, evenals betalen uw andere schulden. Veel geldschieters vereisen een schuld-tot-inkomen Verhouding van 43 procent of minder als je neer te zetten 20 procent of meer.,
wanneer u een jumbo-lening aanvraagt, hebt u documenten nodig die een overzicht geven van uw jaarinkomen, liquide activa, niet-liquide activa en eventuele andere leningen die u zou kunnen hebben.
3. Hoge credit score
vanwege de hogere waarde van jumbo leningen, heb je een hogere credit score nodig om een dergelijke lening te krijgen. Alle kredietverstrekkers stellen hun eigen credit score eisen, echter, dus zorg ervoor dat u eerst controleren en erachter te komen wat uw kredietverstrekker is op zoek naar in een lener.,
een credit score van 680 geeft u over het algemeen de meeste beschikbare leningopties, maar die opties zullen waarschijnlijk met een hoger tarief komen dan u zou krijgen met een credit score van 780 of hoger.
grote, nationale banken zijn niet de enige financiële instellingen die jumbo-leningen aanbieden voor de aankoop van een huis van een miljoen dollar. Kleine communautaire banken, kredietverenigingen en nationale kredietverstrekkers zoals Quicken leningen en gegarandeerde rente bieden ook leningen voor $1 miljoen of meer., U kunt ook vragen om aanbevelingen van uw makelaar, die moet weten welke kredietverstrekkers in uw omgeving zal waarschijnlijk goedkeuren u voor een jumbo hypotheek.
uw hypotheekbedrag kan lager zijn dan u verwacht op een jumbo lening, afhankelijk van uw aanbetaling en rente. Uw hypotheekrente kan echt uw maandelijkse betaling verhogen, maar hypotheekrente op jumbo-leningen kan ook beter zijn dan u denkt.,
bij het afsluiten van een hypotheek voor meer dan $1 miljoen, zorg ervoor dat u alle beschikbare kredietopties bespreekt met potentiële kredietverstrekkers en de voordelen en risico ‘ s van elk afweegt. Schat uw hypotheek betaling voor huizenjacht, zodat u uiteindelijk met een hypotheek tarief kunt u houden zo veel als het droomhuis dat u uiteindelijk kopen.