gratis Uitzettingsbevel

een uitzettingsbevel is een brief die door een verhuurder naar een huurder wordt gestuurd om hen te informeren dat ze een bepaald probleem moeten oplossen of het pand binnen een bepaald aantal dagen moeten verlaten. Uitzettingsbevelen worden meestal verstuurd als de huurder de huur niet heeft betaald, maar worden ook gebruikt als de huurder de voorwaarden van de huurovereenkomst heeft geschonden.

in sommige gevallen kan de verhuurder geloven dat het probleem niet oplosbaar is en een ongeneeslijk Uitzettingsbevel sturen., In dit geval heeft de huurder geen andere keuze dan de woning binnen een bepaald aantal dagen te verlaten.

Het is ook belangrijk om op te merken dat elke staat zijn eigen wetten en vereisten heeft voor uitzettingsbevelen, dus u heeft mogelijk een melding nodig die specifiek is voor uw staat, die u hieronder kunt vinden.

Wat is een uitzettingsbevel?

een uitzettingsbevel is een formele brief van de verhuurder aan de huurder en legt officieel uit:

1. De huurder moet het probleem oplossen of “genezen”;

of

2. De huurder moet op een bepaalde datum vertrekken;

en

3., De huurder en verhuurder kan nodig zijn om naar de rechter te gaan om het uitzettingsproces voort te zetten.

de mededeling dient als een schriftelijk verslag dat de verhuurder de huurder naar behoren op de hoogte van een probleem en gaf hen een kans om het probleem op te lossen.

met de kennisgeving begint het uitzettingsproces, dat per staat sterk verschilt.

Wat zijn andere namen voor een uitzettingsbevel?

als referentie zijn er drie soorten mededelingen:

1. Betaal huur of Ontslagaankondigingen (“niet betalen van huur”)

De Huurder heeft 3 tot 5 dagen (maar controleer uw lokale huisvestingswetten) om huur of verlof te betalen.,

De meeste staatswetten zijn het erover eens dat huurders hun huur op tijd moeten betalen. Meer dan een derde van de staten vereisen verhuurders om een minimum 3-dagen uitzetting kennisgeving wanneer de huur is te laat of te laat, terwijl bijna een kwart van de staten vereisen een minimum van 5-dagen, en slechts zes staten vereisen 7-dagen.,drie staten vereisen een opzegtermijn van 10 dagen voor te late huur (Indiana, North Carolina, Pennsylvania), terwijl drie andere staten een minimum van 14 dagen vereisen (Massachusetts, Tennessee, Vermont).

het District of Columbia (D. C.) biedt de meeste tijd aan huurders en vereist een opzegtermijn van ten minste 30 dagen. zes staten geven verhuurders en huurders de bevoegdheid om te beslissen over de vereisten inzake kennisgeving en om verhuurders terug te verwijzen naar de oorspronkelijke huur-of huurovereenkomst.

2., Cure or Quit Notices (“Lease Violation”)

De Huurder heeft een bepaalde tijd om een probleem te corrigeren of” genezen”, zoals het overtreden van een Niet roken of geen huisdier beleid. Anders moeten ze het pand verlaten of “verlaten”.

statussen variëren sterk op het minimum aantal dagen dat een verhuurder huurders moet geven om de default te herstellen (d.w.z. niet langer een bepaling van de huurovereenkomst schenden).,

als een huurder een van zijn beloften in de huurovereenkomst heeft gebroken, eisen negen staten dat verhuurders huurders een opzegtermijn van ten minste drie dagen geven. Interessant, acht staten vereisen geen minimale kennisgeving, omdat de huurovereenkomst al spelt de verplichtingen, en de huurder is misschien verondersteld om de huurovereenkomst willens en wetens te breken.

sommige staten vereisen verschillende opzegtermijnen afhankelijk van de vraag of de huurder de huurovereenkomst materieel heeft geschonden. Bijvoorbeeld, een huurder die zich bezighoudt met illegale activiteiten zoals de verkoop van drugs zou zeker worden beschouwd als een” materiële ” inbreuk.,

Als u bijvoorbeeld in Maine woont, kunnen verhuurders een opzegtermijn van 7 dagen geven als de huurder de huurovereenkomst materieel schendt. Anders, verhuurders in Maine moet een 30-dagen van tevoren voor huurovereenkomsten schendingen.

in Pennsylvania, als de huurder het pand voor meer dan een jaar heeft gehuurd en de huurovereenkomst schendt, moeten verhuurders een uitzettingsbevel van 30 dagen verstrekken. Anders heeft de huurder het pand voor minder dan een jaar verhuurd; de verhuurder is slechts verplicht om een opzegtermijn van 15 dagen te verstrekken.

Montana kan de prijs winnen voor de meest unieke notice-vereisten., In Montana, verhuurders moet een 14-daagse kennisgeving te genezen of te stoppen, maar een kortere 3-daagse kennisgeving is toegestaan als de huurder een huisdier of gast beleid geschonden.

3.,ent op tijd

overtreden van de lease-overeenkomst

ernstig beschadigd (of is momenteel beschadiging van) het Terrein

een misdrijf gepleegd op het terrein (zoals de verkoop van drugs of prostitutie business)

de Meeste staten (meer dan⅔) vereisen slechts een 30-dagen uitzetting kennisgeving aan het einde van een maand-tot-maand of overblijfsel huur, maar sommige staten als Delaware en Georgië zorgen voor een Huurder vriendelijke 60 dagen.,

sommige staten zoals Colorado en Connecticut zijn meer verhuurder-vriendelijk en vereisen slechts een opzegtermijn van 3 dagen, terwijl verhuurders in Wyoming zijn niet verplicht om een voorafgaande kennisgeving te geven.

andere staten hebben unieke vereisten. Bijvoorbeeld, een verhuurder in New Jersey moet een reden of “oorzaak” om een maand-tot-maand huurder uit te zetten.

onvoorwaardelijke ontslagaankondigingen worden ook gebruikt om een ongewenste verhuurder-huurderrelatie te beëindigen met iemand die zijn huurovereenkomst heeft overschreden (d.w.z. een huurder die lijdt).,

De meeste staten staan verhuurders toe om onmiddellijk een uitzettingsprocedure in de rechtbank te starten. Meer dan ⅔ van huisvestingswetten in de VS hebben geen minimumaankondigingsvereiste voor uitzettingsbevelen wanneer huurders blijven blijven, zelfs nadat hun huurovereenkomst is verlopen.

verhuurders in Pennsylvania moeten echter een opzeggingstermijn van 30 dagen in acht nemen om een holdover Pachter uit te zetten als het pand voor meer dan een jaar werd verhuurd., Anders is slechts een opzegtermijn van 15 dagen vereist.

Opmerking: Als u in Californië of Kentucky woont, moet u uw lokale huisvestings-en verhuurder-huurder-uitzettingswetten controleren op de nieuwste vereisten, aangezien de minimale vereisten voor een uitzettingskennisgeving sterk variëren in elke gemeente.

Verder heeft elke staat een andere naam voor een uitzettingsbevel. Zie de grafiek hieronder voor een paar variaties.,tr>

Merk te Verlaten Bedrijfsruimten Merk te Verlaten Merk op dat de Huur te Betalen Aankondiging om te Stoppen met het Bezit Merk te Verlaten Bedrijfsruimten Merk te Verlaten Recht op het Bezit Kennisgeving Ontbinding wegens het niet-Betalen van de Huur Toon Meer Toon Minder

Wat is het verschil tussen een “Huurder Zal” en een “Huurder Sufferance”?,

De meeste staten bieden meer bescherming aan een” huurder naar believen “dan een” huurder naar believen”.”

een huurder naar believen verblijft meestal op het terrein met toestemming van de verhuurder, dus Staten geven dergelijke huurders vaak een meer voorafgaande kennisgeving (dat wil zeggen, 30 dagen van tevoren). In tegenstelling, een huurder bij Sufferance (dat wil zeggen, een Holdover huurder) blijft op het terrein zonder toestemming van de verhuurder en krijgt minder tijd voor wanneer een verhuurder kan beginnen met een uitzetting (dat wil zeggen, meestal geen voorafgaande kennisgeving is vereist).,

Hier is een eenvoudig te begrijpen diagram beschrijven van de verschillen:

Huurder Zal vs. Huurder Sufferance

Wat is het uitzettingsproces?,

in het algemeen bieden de regels en voorschriften die van toepassing zijn op het proces zowel huurders als verhuurders verschillende procesbeveiligingen. Noch de huurder noch de verhuurder kan worden beroofd van” eigendom ” in de vorm van hetzij huisvesting voor de huurder of huurgeld voor de verhuurder na passende wettelijke procedures en waarborgen.

het proces is vergelijkbaar met een versnelde rechtszaak door de verhuurder (d.w.z. eiser) tegen de huurder (d.w.z. verweerder). Het proces zorgt ervoor dat zowel de huurder als de verhuurder een eerlijke behandeling krijgen., Alleen de rechter heeft het laatste woord over de vraag of de huurder moet vertrekken.

Het uitzettingsproces is ook bekend onder de volgende termen:

• Uitzettingsprocedure
• gedwongen gedetineerde
• inbeslagname
• samenvatting proces
• samenvatting bezit
• onwettige gedetineerde actie (UDA of UD)

over het algemeen is het uitzettingsproces een “samenvatting” gerechtelijke procedure. Dit betekent dat de rechtbank zeer snel verder zal gaan met de zaak, en de huurder heeft een korte tijd om te reageren op de rechtszaak., In plaats van maanden te wachten op een rechter om de zaak te horen, de verhuurder en huurder kunnen verschijnen voor de lokale rechtbank relatief kort nadat de verhuurder een klacht indient.

Hier is een infographic roadmap die het proces van begin tot eind beschrijft, en de verschillende manieren waarop het kan worden opgelost:

Uitzettingsbevel Sample

het voorbeeld Uitzettingsbevel hieronder is een verslag van een kennisgeving gegeven door de verhuurder, ‘Sarah R Cooper’, aan de huurder, ‘Margaret A Burgess., Sarah R. Cooper wil Margaret a Burgess laten weten dat de huurovereenkomst is beëindigd, en ze moet het pand verlaten.

wanneer een Uitzettingsbrief nodig is

een kennisgeving is niet nodig als de verhuurder en huurder in staat zijn om het probleem zelf op te lossen. Het is in de meeste gevallen wenselijk om te voorkomen dat het dienen van een uitzettingsbevel om beide partijen tijd, energie en kosten te besparen. Als de huurder is te laat betalen Huur, zijn er een aantal procedures een verhuurder kan volgen.

misschien was er een misverstand over de voorwaarden van de huurovereenkomst?, Heeft de huurder een overlijden in de familie gehad, een werkblessure opgelopen of zijn baan verloren? Misschien is de verhuurder bereid om een betalingsplan uit te werken voor gemiste huurbetalingen? Zou de huurder bereid zijn de kosten van de reparatie te betalen om de schade aan het pand te herstellen?soms kan een oprechte verontschuldiging, openhartige communicatie en een eerlijke bereidheid om samen te werken zowel de verhuurder als de huurder tijd en geld besparen op de lange termijn.

Het loont om een uitzetting te voorkomen en problemen buiten de rechtbank op te lossen., De gemiddelde kosten om een huurder uit te zetten is meer dan $10.000, volgens een artikel van Cozy in de augustus 2015 editie van verhuurder Property Management Magazine voor de San Francisco metro area.

echter, een uitzettingsbevel is nodig als het meningsverschil niet kan worden opgelost, en de verhuurder wil de huurovereenkomst te beëindigen en de huurder naar behoren te vragen om te vertrekken voor een bepaalde datum.

hoewel de huurder wordt gevraagd om op een bepaalde datum te vertrekken, heeft de huurder het recht om in het pand te blijven totdat een rechter van zowel de verhuurder als de huurder heeft gehoord.,

een gerechtelijk bevel is nodig voordat een verhuurder een huurder kan uitzetten. Als de huurder niet vrijwillig verlaten of verhuizen, zelfs nadat de rechter geeft een officieel gerechtelijk bevel, een sheriff of andere wetshandhaver kan gedwongen verwijderen van de huurder en hun bezittingen.in de haast om zo snel mogelijk vrijwillig te verhuizen, kan de huurder ook zijn meubilair en persoonlijke bezittingen achterlaten. Voordat een verhuurder in de verleiding komt om deze verlaten persoonlijke items te verkopen, is het verstandig om lokale en staatswetten te controleren., Sommige staten vereisen verhuurders om deze verlaten bezittingen op te slaan voor een bepaalde tijd, terwijl anderen verhuurders toestaan om deze items te verkopen, maar alleen nadat ze contact hebben opgenomen met de huurder, een bericht in de krant, of volgde andere strenge procedures.

het is mijn huis! Kan ik niet gewoon een slechte huurder of huurder eruit schoppen?

zelfs als een huurder actief schade toebrengt aan het pand, mag een verhuurder geen gebruik maken van zelfhulpmaatregelen. In plaats daarvan zal de rechtbank de Huurder vragen om eerder te verhuizen als de verhuurder gelijk heeft. In de meeste staten zijn zelfhulpmaatregelen illegaal.,

Een verhuurder mag niet:

• De sloten wijzigen
• hangsloten op de deur plaatsen
• buitendeuren of ramen verwijderen
• buiten de deuren of ramen sluiten
• buiten de meubels van de huurder verplaatsen
• intimideren of lastig vallen
• De Huurder fysiek verwijderen (dat wil zeggen, oom Vinny kan u niet helpen)

De verhuurder moet gebruik maken van het door de rechtbank beheerde uitzettingsproces om de huurder uit het pand te verwijderen.

uiteindelijk hebben alleen de rechtbanken de bevoegdheid en de bevoegdheid om te beslissen of een uitzetting legaal kan plaatsvinden.,

de gevolgen van het niet verzenden van een uitzettingsbevel

als algemene regel bestaan er wetten om een veilige en ordelijke wereld te creëren. Niemand wil de onzekerheid van het vinden van zichzelf dakloos zonder enige waarschuwing. Op dezelfde manier wil iedereen betaald worden voor de huisvestingsdiensten die ze aanbieden. De samenleving als geheel profiteert van verhuurders die op tijd worden betaald en huurders die toegang hebben tot een woning. De ingewikkelde en gedetailleerde wettelijke procedures voor een uitzettingsproces proberen de rechten van zowel verhuurders als huurders te beschermen.

Wat gebeurt er als ik geen bericht verstuur?,

Als u geen uitzettingsformulier verstuurt, mag u niet beginnen met het proces om de huurder uit te schakelen.

Hier zijn enkele van de kosten die worden gemaakt als de verhuurder illegaal de wet in eigen hand neemt in plaats van een behoorlijke kennisgeving te sturen:

verhuurder ‘ s 4 Areas of Preventable Costs

1. Vergoeding voor schade opgelopen door de huurder

• kosten voor het vinden van tijdelijke huisvesting
• kosten voor het vervangen van beschadigde meubels of bezittingen
• advocaatkosten ter verdediging van een onwettige uitzetting

2., Loonstraffen

• sommige staten vereisen dat verhuurders tot $100 per dag betalen voor elke dag van onwettige zelfhulp (d.w.z., controleer uw lokale verhuurder-huurder woningwetten)

3. Vergoeding van schade die door de verhuurder is opgelopen tot vergoeding van advocaatkosten om de verhuurder te verdedigen tegen een onrechtmatige uitzetting tot 4. Persoonlijke en werktijd om de rechtbank bij te wonen

5. Geestelijke angst en foltering van huurders die het uitzettingsproces vertragen

Wat gebeurt er als ik een bericht niet correct verstuur?,

als een verhuurder de juiste procedures niet strikt volgt, kan de huurder het uitzettingsproces op een technische wijze aanvechten en de verhuurder dwingen het hele proces opnieuw op te starten.

bijvoorbeeld, als de verhuurder een opzegtermijn van 10 dagen moest geven, maar slechts een opzegtermijn van 3 dagen, kan de huurder beweren dat u hun recht op een eerlijk proces hebt geschonden. Een verhuurder moet hun lokale huisvestingswetten raadplegen en zorgvuldig de strikte stappen volgen die nodig zijn om een huurder goed uit te zetten.

Wat gebeurt er als ik een uitzettingsbevel ontvang?,

hoewel het bericht Geen gerechtelijk bevel is om te vertrekken, negeer het niet.

een uitzettingsbevel staat de verhuurder toe om het uitzettingsproces in de rechtbank te starten als de huurder het probleem niet kan oplossen en zich niet kan houden aan de huurovereenkomst.

De verhuurder moet een gerechtelijk bevel of vonnis van de rechtbank ontvangen om u te laten vertrekken.

Als u een uitzettingsbevel ontvangt, probeer dan onmiddellijk het volgende:

1. Praat met uw verhuurder en kom tot een wederzijds begrip

misschien was er een misverstand over de voorwaarden van de huurovereenkomst?, Heeft de huurder een overlijden in de familie gehad, een werkblessure opgelopen of zijn baan verloren? Misschien is de verhuurder bereid om een betalingsplan uit te werken voor gemiste huurbetalingen? Zou de huurder bereid zijn de kosten van de reparatie te betalen om de schade aan het pand te herstellen?

een eenvoudig gesprek voeren kan de goedkoopste manier zijn om het probleem op te lossen.

als de huurovereenkomst dubbelzinnig is of de huidige situatie niet dekt, kunt u ook lokale middelen voor bemiddeling of arbitrage in uw stad overwegen., Alternatieve geschillenbeslechtingsdiensten kunnen soms dienen als een sneller en goedkoper alternatief voor de traditionele gerechtelijke procedure.

2. Huur een privéadvocaat

Als u over de middelen beschikt en de inzet hoog is, kan het op de lange termijn lonend zijn om een advocaat in te huren om u door het gedetailleerde uitzettingsproces te begeleiden.

zelfs als u niet over de middelen beschikt om te betalen, kunnen sommige advocaten ook cliënten accepteren op basis van onvoorziene omstandigheden, dus u betaalt alleen als de advocaat succesvol is., Bijvoorbeeld, uw advocaat zou vooraf overeenkomen dat als je wint, de advocaat zal aftrekken rechtbank kosten zoals het indienen van Vergoedingen en een vast percentage (meestal een derde) van het gewonnen bedrag.

andere advocaten die zeer vertrouwd zijn met het lokale huisvestingsproces mogen alleen een vast bedrag in rekening brengen.

als klant moet u gedetailleerde vragen stellen over de kostenstructuur en de verwachte kosten.

3. Neem contact op met overheidsinstellingen en kantoren

met een beetje onderzoek, kunt u ook ontdekken dat uw lokale of deelstaatoverheid nuttige verhuurder-huurder diensten biedt., Een toename van dakloosheid zou de gemeentelijke diensten verder belasten, dus sommige lokale overheden investeren middelen in het verstrekken van huisvestingssteun om dergelijke problemen te voorkomen. Probeer bijvoorbeeld het volgende te vinden:

City Resources

• Human Rights and Human Services Department
• Consumer Protection Agency
• Housing Agency
• District Attorney ‘ s Office
• City or County Rent Control Board

State Resources

• Health and Human Services Department
• Housing Authority

4., Vind een nuttige non-profit

omdat huisvesting iedereen treft, zijn er veel 501(c)(3) non-profit organisaties die gespecialiseerd zijn in het aanbieden van hulp aan verhuurder-huurder geschillen. Afhankelijk van uw economische situatie, kunt u in aanmerking komen voor gesubsidieerde of gratis juridische diensten. Hier zijn een paar mogelijke bronnen van aanvullende hulp:

• rechtsbijstand organisatie
• Housing Clinic
• lokale Rechtenschool Public Interest Clinic
• huurder organisatie
• huurder-Landlord programma ‘ s

5., Een andere optie is om gewoon voor de rechter te verschijnen zonder juridisch adviseur, ook bekend als verschijnen pro se of “voor jezelf.”

in sommige staten, zoals Massachusetts, kan de housing court iets aanbieden dat lijkt op een advocaat voor een dagprogramma, dat beperkt juridisch advies verstrekt op een pro bono (gratis) basis aan huurders en verhuurders op een first-come, first-served basis.

voordat u naar de rechtbank gaat, moet u alle documenten, foto ‘ s en informatie verzamelen die uw kant van het verhaal kunnen verklaren of ondersteunen., Vergeet niet vooraf voor te bereiden en te oefenen met het geven van een korte en duidelijke uitleg van wat er gebeurd is. De rechter heeft vaak een grote werklast en staat vaak onder veel druk om veel zaken snel door te komen.

hoe meer georganiseerd uw verhaal en documenten zijn, hoe dankbaarder de rechter zal zijn om hen te helpen uw probleem sneller te begrijpen en op te lossen.

Hier zijn enkele andere tips:

• Bereid uw uitleg van tevoren voor
• spreek de rechter aan als “Your Honor”
• spreek luid en duidelijk
• kleed je bescheiden en doe professioneel (d.w.z.,, draag je zondagse best)
• wees beleefd tegen de andere partij (d.w.z. geen geschreeuw of scheldpartijen)

wat als deze Uitzettingsbevel niet eerlijk is?

misschien heeft de huurder de huur ingehouden en niet betaald omdat de verhuurder de airconditioner niet heeft gerepareerd? Misschien is de verhuurder onrechtmatig vergeldingsmaatregelen tegen de huurder voor het melden van een overtreding van de huisvestingscode (dwz, vergeldingsuitzetting)? Misschien is de verhuurder begonnen met de behandeling van de huurder anders zodra ze hun partner van hetzelfde geslacht ontmoet of begon dating een persoon van een ander ras of nationaliteit?,

als huurder kunt u goede redenen hebben om niet te worden uitgezet.

Hier zijn een aantal mogelijke onwettige uitzetting verklaringen die u zou kunnen verkennen: (dwz, affirmative defenses)

Top 6 manieren om onrechtmatig uit te zetten

1. Represailles uitzetting

Het is illegaal voor een verhuurder om een huurder uit te zetten voor het melden van een overtreding van de huisvestingscode aan de bouwinspecteur.

2. Impliciete garantie van bewoonbaarheid

De verhuurder moet bewoonbare ruimten ter beschikking stellen. Bijvoorbeeld, huisvesting moet geschikt zijn voor menselijke bewoning en hebben benodigdheden zoals warmte en stromend water.

3., Overmatige huur

Een verhuurder mag niet om meer huur vragen dan daadwerkelijk verschuldigd is.

4. Huurovereenkomst is niet beëindigd

indien de huurder de huurovereenkomst niet heeft geschonden, mag een verhuurder de huurder niet vragen voortijdig te vertrekken voordat de voorwaarden van de huurovereenkomst zijn verstreken.

5. Huiselijk geweld (DV)

buren kunnen last hebben van de excessieve gevechten, lawaai, of politie aanwezigheid veroorzaakt door gevechten thuis, maar een verhuurder kan niet in staat zijn om slachtoffers van huiselijk geweld (“DV slachtoffers”), afhankelijk van de staat en de lokale wetgeving.

6., Oneerlijke discriminatie

federale wetgeving beschermt huurders tegen discriminatie op basis van ras, huidskleur, godsdienst, geslacht, nationale afkomst, gezinssituatie (kinderen V.geen kinderen) en handicap. Sommige staten breiden deze bescherming uit en voorkomen dat verhuurders discrimineren op basis van burgerlijke staat (single V.gehuwd), seksuele geaardheid (LGBTQ V. straight), en militaire of veteranenstatus.

Wat gebeurt er als ik word uitgezet?

naast het ontbreken van een plek om te wonen, kan uw krediet ook lijden. Een vonnis tegen de huurder zal worden gemeld op uw credit score voor zeven jaar.,

bovendien worden eerdere uitzettingen getoond bij achtergrondcontroles. Na zijn uitgezet, vindt u het misschien moeilijker om huisvesting te vinden in de toekomst, omdat een huurapplicatie meestal een achtergrond controle vereist.

de meest voorkomende redenen voor het ontvangen van een uitzettingsbevel

de 5 meest voorkomende redenen voor het uitzetten van een huurder

Houd er rekening mee dat u als verhuurder moet voorkomen dat u een huurder ten koste van alles moet uitzetten, omdat het duur en tijdrovend is.

echter, als je moet, huurders ontvangen meestal een uitzetting Kennisgeving om deze redenen (dat wil zeggen, “verhuurder grieven”).,ion: beschadigde goederen (“afval”, “schimmel-opbouw”), voortdurend luidruchtig (“overlast”)

het Einde van een Maand-tot-Maand Lease: Verhuurder wil een einde maken aan een maand-tot-maand of bij verhuur

Lease Verlopen: blijven nadat de Huurovereenkomst eindigt, wordt geannuleerd, of wordt beëindigd (Overblijfsel)

Ongewenste Huisgenoot: Verhuurder wil niet langer leven met een vriend of familielid

6 Manieren om te Voorkomen dat Uitzetting Kosten & Hoofdpijn

Als je niet genieten van het onverwachte en onnodige kosten, kunt u de volgende stappen te nemen om deze problemen te vermijden en bespaar jezelf een grote hoofdpijn.,

Elk van deze stappen vereist het gebruik van specifieke vormen te melden aan de Huurder (waarvan je zou het bewaren van kopieën van):

1. Gebruik een Huurauto Toepassing te vinden voor een probleemloze Huurder en bevestigen hun:
   • werken de status
   • credit check
   • achtergrond
   • huidige financiële mogelijkheid om te betalen
   • referenties uit het verleden Verhuurders en beheerders
2. Gebruik een Late Huur Kennisgeving document elke keer huren is vervallen (weer).
3. gebruik een kennisgeving van huurovereenkomst om de huurder een probleem te laten “genezen”.,
4. gebruik een kennisgeving van beëindiging om te waarschuwen dat de huurovereenkomst niet zal worden verlengd.
5. gebruik een bericht van huurverhoging om te waarschuwen dat de huur wordt verhoogd.
6. gebruik de kennisgeving van de verhuurder om de huurders (gewoonlijk 24 uur van tevoren) te informeren over:
   • inspecteer de ruimte op onderhoud zoals schilderen en verwarming
   • Controleer of de huurovereenkomst wordt nageleefd
   • opmerking: niet vereist in geval van nood zoals een brand of gebarsten leiding

waar worden gewoonlijk uitzettingsbewijzen gebruikt?,

Hier is een tabel van de top tien staten waar uitzettingsbevelen nodig kunnen zijn. In de eerste kolom wordt uitgelegd hoe de aankondiging moet worden afgeleverd. De tweede kolom geeft aan wat voor soort kennisgeving moet worden geleverd als de huurder heeft nagelaten om huur te betalen, terwijl de tweede kolom toont het minimum aantal dagen dat een verhuurder een huurder moet geven om het probleem op te lossen of te “genezen” of anders “te verlaten” en het pand te verlaten.,

Top 10 Staten

Wat moet in de Uitzettingsbevestiging worden opgenomen?

een uitzettingsbevel moet beantwoorden: 1. Wie 2. Waarom 3. Waar 4. Welke 5. Wanneer

1., Wie dit van toepassing is op

• naam en adres van de huurder
• naam en adres van de verhuurder

2. Waarom er een reden is voor een uitzetting

• verzuim om huur te betalen
• huurovereenkomst
• maand tot maand huurovereenkomst beëindigd
• huurovereenkomst verlopen (I.E., Holdover Tenant)

3., Wanneer de uitzetting plaatsvindt

• het “adres”of de”lokalen”

4. Wat moet worden gedaan om het probleem op te lossen

• naam en Datum van de oorspronkelijke huurovereenkomst
• een verwijzing naar de huurovereenkomst over hoe de huurder zijn belofte kan nakomen

5., Wanneer

• de kennisgeving van kracht is (de”opzegdatum”)
• De huurder moet de huur betalen of het pand verlaten op een bepaalde datum (“Deadline”)

in dit voorbeeld informeert de verhuurder de huurder over hoe de situatie kan worden verholpen. (Vraagt om betaling voor een bepaalde termijn, op welk moment de huurovereenkomst zal worden beëindigd indien onbetaald gelaten.,)

Free Eviction Notice Template

de volgende downloadbare eviction notice template is voor wanneer uw huurder geen huur heeft betaald, ook bekend als een notice to pay rent or quit. Als u uw huurder om een andere reden een uitzettingsbevel wilt sturen, of als u gewoon tijd wilt besparen, kunt u onze software gebruiken om uw Uitzettingsbevel online aan te maken.

Download: Adobe PDF, Microsoft Word (.,docx)

gerelateerde documenten

• Leasebeëindiging: informeer een huurder dat zijn huurovereenkomst van maand tot maand niet zal worden verlengd.
• Late Huurbericht: laat uw huurder weten dat ze hun huur niet op tijd hebben betaald en dat ze het risico lopen te worden uitgezet.

Uitzettingsbevel FAQs