een benzinestation bezitten is een bedrijf waaraan we denken als we ons een ondernemer voorstellen die de Amerikaanse droom realiseert.
volgens de National Association of Convenience Stores zijn er meer dan 120.000 benzinestations die samenvallen als een supermarkt in de VS (van de meer dan 150.000), en 62% van de convenience stores worden geëxploiteerd door een single-store operator.
dat betekent dat de meeste benzinestations geen eigendom zijn van multi-store bedrijven., Ze zijn eigendom van individuele eigenaren die hun eigen geld geïnvesteerd in hun bedrijf.
heeft u er ooit aan gedacht om uw eigen Amerikaanse droom te realiseren en een benzinestation te starten?om u te begeleiden, interviewden we Punardeep Sandhu, die zijn baan als IT-Consultant 8 jaar geleden verliet om een Chevron benzinestation te openen. Hij hielp ons het proces af te breken, zodat we je stap voor stap kunnen laten zien hoe het moet.
voordat we het opsplitsen, merk op dat de termen benzinestations en convenience stores (of “C-stores”) soms door elkaar gebruikt worden., In dit artikel, We zijn gericht op het openen van een benzinestation dat ook een supermarkt omvat. U kunt ons artikel lezen over het openen van een supermarkt voor geweldige tips over dat onderwerp als je niet geïnteresseerd bent in de verkoop van brandstof.
initiële Planning
net als elk klein bedrijf begint het openen van een benzinestation met zorgvuldige planning. Een businessplan is meer dan alleen een schets van uw ideeën en dromen; het is de blauwdruk voor uw bedrijf en de sleutel tot het veiligstellen van de fondsen die u nodig hebt om dingen op gang te krijgen., Uw plan moet worden en een account voor dingen zoals:
- Initiële en Lopende operationele kosten
- Tanks, Pompen en Brandstof
- Producten en Inventaris
- Locatie kosten
- Verzekeringen
- Accountant en Juridische Kosten
- Licenties en Vergunningen
- Marketing
U kunt een bezoek van de AMERIKAANSE, Small Business Administration ‘ s site voor een aantal geweldige tools die u zullen helpen een business plan te schrijven. Het is belangrijk om vertrouwd te raken met de SBA nu als je ze weer te zien in Stap 3: financiering.
hoeveel kost het om een benzinestation te openen?
over financiering gesproken, instromen met benzinestation is niet goedkoop. De initiële kosten van het openen van een tankstation varieert gemiddeld van $250k tot $2 miljoen zelfs voor een klein tankstation.
ook moet u, tenzij u toegang hebt tot grote voorraden benzine van motorkwaliteit, een overeenkomst aangaan met een benzineleverancier., En dat is de X-factor bij het berekenen van de initiële prijs van een benzinestation.
heeft u het geld om een onafhankelijke locatie te openen met uw eigen leverancier of moet u uw geld gebruiken door een overeenkomst aan te gaan met een tankstationfranchise?
hoe een benzinestation-Franchise te openen
De meeste stationseigenaren, waaronder Punardeep, komen in het bedrijf door het kopen van een benzinestation-franchise. Samenwerken met een franchise kan een deel van de financiële last verlichten (maar niet allemaal!), en een gevestigd merk kan dienen als uw belangrijkste marketing tool., Punardreep legt uit,
echter, elk tankstation franchise heeft verschillende financiële eisen voor het openen van een locatie (Sommige meer dan $1 miljoen!) en sommige mandaat een achtergrond in het management of ondernemerschap voordat ze je zullen overwegen.,sed on your business plan:
- Chevron
- Circle K
- AMPM
- LUKOIL
- Sunoco
- Marathon
- Shell
- ExxonMobil
- ConocoPhillips
Gas Station Products and Services
When planning your gas station, you need to consider the products and services you want to offer beyond gasoline., Benzinestations hebben benzine als inkomsten om het bedrijf in werking te houden, maar het is de verkoop in de supermarkt die het bedrijf winstgevend maken.,wet op de klanten aan de pomp, maar de ring binnen wanneer ze in voor een frisdrank of snoep of chips is de plaats waar je dat geld
Ook het beoordelen van andere diensten dan het voedsel en de dranken die benzinestations doorgaans bieden, zoals:
- Auto Wassen
- Air Zenders
- Tabak
- loten
- Toiletten
Ieder van deze diensten hebben hun eigen kosten (vergunningen en onderhoud), maar zijn uitgegroeid tot inrichtingen bij tankstations in het hele land.,
uw franchiseovereenkomst voor benzinestations kan ook rechtstreeks van invloed zijn op de lijst van producten en diensten die u levert. Het is het beste om te werken met een advocaat die gespecialiseerd is in franchise recht in deze situatie.
kies de locatie van uw Tankstation zorgvuldig
Open een tankstation 101: uw locatie is de belangrijkste bepaling van de hoeveelheid verkeer die u aantrekt.
Het is zo belangrijk dat toen we Punardreef vroegen: “Wat zijn de top 3 tips die je hebt voor anderen die een benzinestation bedrijf openen?”Hij antwoordde,
het kiezen van de locatie van een benzinestation is niet precies hetzelfde als het kiezen van de locatie van een tweedehands Autodealer, hoewel we dat hebben behandeld in Paragraaf 3 van ons artikel over hoe een tweedehands Autodealer te starten.
u moet veel tijd en misschien zelfs wat geld investeren in marktonderzoek naar een potentiële locatie van uw benzinestation., Hier zijn enkele factoren die helpen bepalen of een locatie prime is voor een benzinestationbedrijf:
- gemakkelijke bereikbaarheid vanaf een snelweg of hoofdkruising
- is het gelegen op een hoofdroute voor algemeen woon-werkverkeer?
- is er veel concurrentie?
- Zijn er groothandelaren zoals Sams Club of Costco?
- Is er een bestaande of toekomstige bouw in het gebied die van invloed zou zijn op uw vergunningen of toegankelijkheid?,
- Assessment of state and federal location and environmental law for a benzinestation
u kunt meer gedetailleerde informatie van ConocoPhillips over deze factoren lezen, maar het is uiteindelijk aan u, de eigenaar van het bedrijf, om uw locatie zorgvuldig te beoordelen.
een goede tip is om een benzinestation locatie te vinden in een nieuwe en zich ontwikkelende buurt. Idealiter, proberen om een plek net buiten de stad te vinden voordat het gebied volledig is gevestigd.
veel mensen in dit type buurt zullen moeten pendelen naar de stad en gas nodig hebben om hun baan te vinden., Plus, je moet in staat zijn om goedkoper onroerend goed te vinden in deze gebieden.
Wie is eigenaar van de Tanks en pompen?
bestudeer deze sectie omdat het het belangrijkste element is dat uw Benzinestation buiten de werkelijke locatie kan maken of breken.
natuurlijk is gas het levensbloed van benzinestations. Het is de belangrijkste bron van inkomsten en marketing tool die u nodig hebt om in werking te blijven en winst te genereren. Dat betekent dat u de eigendom van de tanks en pompen op een potentiële locatie moet beoordelen voordat u koopt of least.,
veel benzinestationeigenaren bezitten deze activa niet en verhuren ze in plaats daarvan van een franchise of de eigenaar van het onroerend goed. Als u een benzinestation koopt, controleer dan of de tanks en pompen zijn opgenomen in de verkoop. Als je een station least, laat een advocaat de voorwaarden van de tanks en pompen overeenkomst grondig herzien.
en vooral, controleer de geschiedenis van de tankstations en pompen. Veel eigenaren hebben hun bedrijf verloren door de aankoop of leasing van tanks en/of pompen die defect zijn of niet voldoen aan de voorschriften van de staat.,
milieubeoordeling
bedrijfseigenaren die een benzinestation willen openen, moeten een Fase 1-milieubeoordeling van hun locatie verkrijgen. Deze beoordeling moet worden ingevuld door een Milieuprofessional (geoloog of ingenieur) die de milieugeschiedenis van uw locatie en aangrenzende eigendommen zal bepalen.
Hier is een voorbeeld van een echte beoordeling.
Dit document is essentieel om twee belangrijke redenen:
- de Fase 1-beoordeling is een vereiste van de SBA (pg 384) als u een lening wilt verkrijgen voor een benzinestationbedrijf.,
- Hiermee kunt u zich terugtrekken uit een koopovereenkomst als de beoordeling ongunstig is en uw overeenkomst een milieuclausule bevat.
een gekwalificeerde vastgoedadvocaat met ervaring in het omgaan met tankstationovereenkomsten moet deze clausule kennen. Echter, het is aan u om ervoor te zorgen dat het in de koopovereenkomst als het is de enige manier waarop u zult in staat zijn om legaal terug te trekken uit een verkoop en houd eventuele deposito ‘ s.
het registreren van het Benzinestationbedrijf
Het vormen van een bedrijfseenheid is de volgende stap in het starten van een benzinestation., Echter, voordat de vorming van uw bedrijfsstructuur, zorg ervoor en overleg met uw advocaat om te zien welk type bedrijf is het beste voor u (limited partnership, eenmanszaak, limited liability company, of corporation).
Het is niet aan te raden om als enige eigenaar te werken als je een benzinestation gaat openen. Er zijn veel juridische risico ‘ s die aan u persoonlijk verbonden zouden zijn als er iets gebeurt op uw locatie (diefstal, lekken, ongevallen, enz…).,
De meeste tankstationhouders kiezen voor de oprichting van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (LLC), omdat dit hun de fiscale en zakelijke voordelen biedt die een eenmanszaak en een vennootschap gebruiken. Plus, ze spelen meestal lagere kosten. Het kan echter moeilijker zijn om een lening te krijgen.
als laatste moet u een bedrijfsnaam kiezen en een werkgever-identificatienummer aanvragen bij de IRS en uw staat.
financiering van uw benzinestation
om een benzinestation te starten, hebt u geld nodig, en veel., De bouw van een tankstation alleen al kan lopen over $ 350k (en dat is in Idaho!), en als je een benzinestation gaat kopen, kan het prijskaartje hetzelfde of meer draaien op basis van de locatie.toen hem werd gevraagd hoe hij zijn benzinestation financierde, zei Punardreef: “mijn spaargeld en mijn familie hielpen me met de aanbetaling, en ik kreeg ook een SBA-lening om de benzinestation te starten.
SBA leningen
De Small Business Administration heeft leningprogramma ‘ s om kleine bedrijven, zoals benzinestations, aan de slag te helpen. Ze lenen geen geld rechtstreeks aan jou, de ondernemer., In plaats daarvan werken ze samen met andere instellingen om hun risico op een lening te verminderen door deze met maar liefst 85% te ondersteunen.
het voordeel van het nemen van een lening voor uw tankstation van de SBA is dat het lage aanbetalingen en lange betalingstermijnen met redelijke rente heeft. Echter, u kan worden verplicht om neer te zetten een substantieel bedrag van onderpand op de lening, en de leningen kunnen moeilijk te beveiligen en omvatten veel papierwerk en een lange wachttijd voor goedkeuring.
bedrijfslening van een Bank (conventioneel)
met een goed krediet kunt u een traditionele bedrijfslening van een bank aanvragen., Echter, omdat de bank neemt het volledige risico van de lening, dus ze hebben hoge normen met hun eisen.
Dit betekent dat u ongeveer 15 tot 20% van de initiële fondsen nodig hebt om te beginnen met een credit score van meer dan 700, of bereid bent om andere persoonlijke activa (onroerend goed, apparatuur, enz…) als onderpand op te zetten.
het goede nieuws is dat de goedkeuring van leningen voor kleine bedrijven bij grote financiële instellingen vorig jaar een record bereikte.
hoe winstgevend zijn benzinestations?
uw vermogen om deze leningen terug te betalen zal afhankelijk zijn van de winstgevendheid van uw operatie., En een snelle zoektocht kan horrorverhalen over de winstgevendheid van benzinestations laten zien, die afknappend kunnen lijken.
echter, we spraken met Punardreep over zijn marges en hij zei,
dus, twee dingen bepalen de winstgevendheid van benzinestations: u en uw locatie.
Er zijn veel eigenaren die hun due diligence niet deden toen ze in de benzinestationsector gingen en nu lijden onder de gevolgen van marges in de 1-2% range., Echter, vele anderen, zoals Punardreef, maken overal van 5 tot 30% winst per maand.
benzinestations kunnen winstgevend zijn als ze zijn opgezet voor succes.
5. Opzetten voor succes: contracten voor gasleveranciers, technologie en medewerkers
Het kennen van de elementen die de winstgevendheid van uw benzinestation verhogen of verlagen, zijn de sleutel tot het starten van een benzinestation. U moet onderhandelen over leverancierscontracten, uw locatie uitrusten en updaten met de nieuwste technologie, en voortdurend uw lopende kosten beoordelen om uw station op te zetten voor succes.,
tankstations leverancierscontracten
We noemden eerder leveranciers, maar het is belangrijk om te begrijpen hoe u het bijvullen van uw gasleveringen kunt beheren en de factoren die de gasprijzen bepalen.
Het is aan u om lokale wholesale brandstofleveranciers (of petroleum marketeers) in uw regio te onderzoeken om te zien wie de beste prijzen voor uw brandstof heeft, omdat gasleveranciers vaak geld verdienen met het percentage van uw omzet. U moet tarieven vergelijken om de winst te maximaliseren.,
bijvoorbeeld, als uw locatie in de buurt van Dallas ligt, kunt u contact opnemen met sei Fuels of Martin Eagle Oil.
echter, als u een franchiseovereenkomst hebt, kunt u verplicht zijn om te kopen bij geselecteerde leveranciers omdat zij een voorafgaande overeenkomst hebben. Punardreep bezit een chevron-locatie en moet daarom Chevrongas leveren tegen hun vastgestelde tarieven.
Gas is meer een inkomstenstroom voor benzinestations en is niet uw belangrijkste winstmaker, maar als u uw marges van $kunt verhogen.01 per dollar tot $.03 of $.05, het zal kloppen op de lange termijn.,
technologie
Punardreef uitgelegd aan ons,
voordat u een benzinestation start, herinner uzelf eraan dat technologie niet verdwijnt, en het is het beste om het in uw voordeel te gebruiken in plaats van af te romen op goedkope apparaten en software op uw locatie., Uiteindelijk, het zal beginnen om een negatieve invloed op uw winstmarges.
Hier is een lijst van de top-POS-systemen voor gas stations:
- NCR
- Gilbarco
- LS Retail
- Harbortouch
Dit is een lijst van de top camera systeem aanbieders maar werken met een betrouwbare beveiligings camera bedrijf te helpen alles instellen.,
- Dahua
- Geovision
- Uniview
werknemers en klantenservice
zegt punardreef. Als een van uw grootste uitgaven is op de frontlinie interactie met klanten elke dag, zorg ervoor dat u iemand die gaat om uw waarden te weerspiegelen en bieden geweldige klantenservice inhuren.
in feite is het een fout die Punardreef zei te willen vermijden toen hij voor het eerst begon.,
als iemand niet bereid is om te helpen en te zorgen voor uw klanten, dan moet u klaar zijn om een aantal bezuinigingen. Anders, kon je een directe invloed op uw winstmarges te zien.
6., Vergunningen, licenties en verzekeringen
Nu u de aspecten van het openen van een tankstation kent, laten we eens kijken naar de vergunningen, licenties en verzekeringsdekking die u nodig hebt bij het daadwerkelijk starten van een tankstation.
hoe Start ik een benzinestation?
vergunningen en vergunningen voor een benzinestation verschillen van staat tot staat. Echter, tankstation ondernemers zijn verantwoordelijk voor het maken van ervoor te zorgen dat alles in overeenstemming is., Sommige standaardvergunningen en vergunningen omvatten:
- bouw-en brandinspectie
- tank-en pompinspecties (ook inspecteert elke staat deze actief willekeurig, meestal uitgevoerd door het Ministerie van Landbouw van een staat.)
- waterafvoervergunning indien vereist door uw staat. Je hebt geen NPDES vergunning nodig.,
- Alcohol—, tabak— en loterijlicenties
- voedings-en Drankendistributielicenties
- certificaat van bewoning
- gezondheidsinspectie
elke staat-en soms provincie en/of stad-heeft zijn eigen licentiewetten en vergoedingen. Een snelle zoekopdracht van uw staat en / of provincie met de gewenste licentie moet u leiden naar de juiste pagina.
het belangrijkste is dat elke staat vereist dat u een aanvraag voor een motorbrandstoffen Retail Outlet licentie bij het starten van een benzinestation., Het is de belastingvergunning die je nodig hebt om motorbrandstof te verkopen in jouw staat. De titel kan een beetje verschillen per staat (het is gewoon een Motor Fuel License in Massachusetts), maar controleer op de website van de overheid van uw staat voor de juiste toepassing.
Hier zijn Michigan, Virginia en New Jersey als je daar woont!
als laatste wilt u contact opnemen met een gekwalificeerde verzekeringsagent over zakelijke verzekeringen voordat u begint met tankstationactiviteiten. Een benzinestation is een bedrijf dat bekend staat om het hebben van veel financiële risico ‘ s, zoals diefstal, letsel (werknemer of klant), storing van apparatuur en schade aan eigendommen., In een van die ongelukkige situaties, u wilt dat uw tankstation worden gedekt om uw activa te beschermen.
8. Marketing
uw benzinestation laten opvallen door klanten is essentieel om uw bedrijf te laten groeien. Zelfs met een toplocatie hebben benzinestations veel marketing en promoties nodig om hun winstmarges hoog te houden.
let op!
een geweldige manier om uw tankstation opgemerkt te krijgen is door middel van bewegwijzering. Je hebt de gigantische benzinestation billboards door het hele land gezien, en daar is een reden voor., Veel potentiële klanten rijden gewoon naar het dichtstbijzijnde benzinestation, dus u wilt dat ze weten dat uw benzinestation in de buurt is en klaar is voor het bedrijfsleven.
Hier is een lijst van de top Outdoor Advertising bedrijven in de VS
- Clear Channel Outdoor
- Outfront Media
- Lamar
promoties
zoals u weet, alleen omdat u stopt bij het benzinestation, betekent dit niet dat u iets anders gaat kopen dan gas. Maar zoals we geleerd hebben, is je hoogste winstmarge niet op je benzine., Het is in de supermarkt. Om potentiële klanten te verleiden, bieden promoties om hen te krijgen om meer geld uit te geven. Punardreep suggereert,
Online en SEO voor kaarten
De meeste mensen denken er niet aan om een geweldige website te hebben bij het openen van een benzinestation. Maar het primaire doel van het hebben van een website is niet visueel aantrekkelijk te zijn (hoewel het helpt!,) ; het doel is om zo hoog als je kunt rangschikken op google maps zoekopdrachten.
wanneer iemand op zijn telefoon naar een benzinestation zoekt, wilt u dat uw winkel degene is die het eerst en het meest prominent verschijnt. Het kan in uw belang zijn om te werken met een gekwalificeerde webmaster als je niet goed geïnformeerd over dingen zoals web marketing en SEO.
het vinden van een webmaster die gespecialiseerd is in Google Maps is tegenwoordig eenvoudig door de kracht van het internet. Gebruik deze gids om te helpen met uw zoekopdracht. Het legt alle stappen en helpt u bij het bepalen van een eerlijk tarief.
9. Hoeveel verdient een benzinestation eigenaar?,
zodra u een businessplan ontwikkelt, de financiering beveiligt en al uw vergunningen beveiligt, is uw tankstation klaar voor actie! We hebben al gesproken over de winstgevendheid van het benzinestation, maar je kunt je afvragen hoeveel van die winst gaat in uw zak.
De meeste eigenaren van benzinestations begrijpen dat zij de laatste persoon zijn die betaald wordt na de uitgaven en hun salaris is afhankelijk van hoe goed het bedrijf het doet. Vanwege dat, er is niet veel gegevens direct gekoppeld aan de titel van tankstation eigenaar.
echter, salaris.,com heeft statistieken over het salaris van een benzinestation manager. Het goede nieuws is dat ze meer dan $100k per jaar gemiddeld van hun tankstation. U kunt die informatie dienovereenkomstig gebruiken met uw ideale winstmarges om een ruwe schatting van uw potentiële winst te maken.
of u nu van plan bent een tankstation te kopen of een tankstation te openen via een franchise, het openen van een tankstation is een van de klassieke ondernemende ondernemingen die veel Amerikanen hun pad heeft gegeven om de Amerikaanse droom te verwezenlijken.,
hierover geven we u nog een laatste advies over benzinestations van Punardreep:
heeft u enige ervaring met de werking van benzinestations om te delen?