De waarde van Boulder County is tussen medio 2016 en medio 2018 gestegen, in sommige gevallen zelfs tot 18%, meldde Assessor Cindy Braddock woensdag.,
Braddock en haar personeel hebben hun laatste tweejaarlijkse ronde van landsbrede herwaarderingen van ongeveer 120.000 belastbare onroerende goederen afgerond en volgende week woensdag zullen postkaarten van waarde van 2019 worden verstuurd naar eigenaren van deze residentiële, commerciële en industriële eigendommen.
” zoals veel bewoners van het gebied waren op de hoogte, onroerend goed waarden zijn gaan omhoog in een aanzienlijk tempo op basis van de hoge vraag naar een beperkt aanbod van onroerend goed te koop,” Braddock en haar personeel zei in een persbericht., “Over het geheel genomen is er een positieve verandering in de waarde van woningen, hoewel de waarde van woningen trager is gestegen dan tijdens de laatste paar herwaarderingscycli.”
The Boulder County Assessor ‘ s Office zei dat de mediane procentuele stijgingen voor woningen in de laatste 2016-2018 beoordelingsperiode-eengezinswoningen duplexen, triplexen, townhomes, condominium eenheden en vervaardigde woningen — varieerden van 13% voor western Boulder County tot 10 tot 18% in steden en oostelijke delen van de county.,de mediane waardestijging van woningen in Longmont was 17%; in Boulder 11%; In Niwot 18%; in Gunbarrel 9%; in het gedeelte Boulder County van Erie 12%; in Lafayette 12%; in Louisville 10%; en in Superior 10%, evenals een mediane stijging van 13% in de uitlopers en berggebieden van de provincie en een stijging van 15% in de vlaktes buiten de oostelijke county steden en dorpen, volgens een woensdag aankondiging van het Bureau van de beoordelaar.
appartementencomplexen voor meerdere gezinnen hadden vergelijkbare stijgingen als gevolg van hoge bezettingsgraad en huurprijzen, gemiddeld ongeveer 15.,
commerciële en industriële eigenschappen vertoonden ook hogere waarden na de laatste taxaties, met een mediane stijging van 15,5% in het hele land.
De Wet van Colorado vereist dat county assessors om de twee jaar nieuwe taxatiewaarden vaststellen. De nieuwe waarden vertegenwoordigen de taxateur van het Bureau van Boulder County van de bepalingen van welke eigenschappen vanaf 30 juni waard waren.,Braddock, die zich bij zes andere taxateurs van de Metropolitan Denver area aansloot in een gezamenlijke aankondiging van nieuwe taxatiebepalingen op woensdagochtend, zei in een apart Persbericht: “We zien een lichte vertraging in de waarde van onroerend goed, hoewel de markt in Boulder County nog steeds sterk is.
” beperkte inventaris, verminderde aantallen instapwoningen, verhoogde kansen op werk en een gewilde plek om te wonen heeft de stijging van de waarde van alle soorten onroerend goed in Boulder County in stand gehouden,” zei ze.,Braddock en haar medewerkers merkten op dat sinds de mid-2018 market value determination date, ” de vastgoedmarkt in Boulder County is blijven groeien. Residentiële verkoopcijfers blijven stijgen, en huiseigenaren kunnen vinden dat hun huizen meer waard zijn in de huidige vastgoedtransactiemarkt dan onze beoordelingen van bijna een jaar geleden aangeven.,”
de komende twee jaar van de onroerendgoedbelasting rekeningen zullen echter gedeeltelijk worden gebaseerd op de medio 2018 marktwaarden toegewezen door het Bureau van de beoordelaar, in plaats van eventuele verhoogde verkoopprijzen voor die woningen of voor vergelijkbare woningen in hun geografische gebieden sinds 30 juni.
Belastingfacturen zullen ook afhangen van de jaarlijkse begroting en waarin belastende entiteiten — schooldistricten, gemeenten en speciale belastende districten — eigendommen zijn gevestigd.
belastingen worden betaald over een percentage van de totale werkelijke waarde van een onroerend goed op de administratie van de taxateur.,
De hogere rekeningen voor de onroerendgoedbelasting voor 2020 en 2021 die zouden kunnen voortvloeien uit de hogere vaststellingen van de taxateur over de marktwaarde van het onroerend goed voor woningen, zouden enigszins kunnen worden gecompenseerd indien de wetgever het aanslagpercentage dat wordt gebruikt voor de berekening van de residentiële belastingen verlaagt.
in 2018 en 2019 hebben eigenaren van woningen belastingen betaald over 7,2% van de marktwaarden die county assessors toegewezen aan woningen.
een voorgestelde beoordelingsaanpassing die momenteel in het staatshuis wordt overwogen, zou het percentage van de residentiële beoordeling verlagen tot 7,15%.,
voor commerciële, industriële en andere soorten onroerend goed blijft het beoordelingspercentage echter 29% van de vastgestelde marktwaarde.
hoewel de nieuwe waarden deel zullen uitmaken van de basis voor de berekening van de onroerendgoedbelasting die in 2020 en 2021 verschuldigd zal zijn, kunnen eigenaren tot en met 1 juni beroep aantekenen als zij het niet eens zijn met de beslissingen van de beoordelaar over de waarden medio 2018.
het bericht van waarde briefkaarten die volgende week worden verzonden bevat basisbeoordelingsinformatie en een pagina die kan worden verzonden als een beroep formulier., Eigenaren van onroerend goed kunnen ook beroep doen op hun waarden per fax, in persoon of online.
Colorado law staat niet toe dat mensen beroep instellen uitsluitend op basis van bezwaren tegen eerdere of geplande onroerendgoedbelasting rekeningen, maar ze kunnen aanpassingen vragen als ze denken dat de waarden die door het Bureau van de beoordelaar zijn toegewezen onjuist zijn, of als de informatie van de beoordelaar over hun eigendom onjuist is.
meldingen van waarde van onroerend goed
eigenaars van onroerend goed gelegen in Boulder County zullen binnenkort berichten van waarde postkaarten in de post krijgen.,
informatie over het proces van beoordeling en beoordeling van onroerend goed zal worden gepubliceerd op de website van het Bureau van de beoordelaar van Boulder County, BoulderCountyAssessor.org.
eigenaren van onroerend goed kunnen beroep aantekenen of meer informatie vragen bij het personeel op:
• het hoofdkantoor van de beoordelaar op de tweede verdieping van het downtown Boulder County Courthouse building, 1325 Pearl St., Boulder, van 8:00 tot 16: 30 uur doordeweeks.
* The Lafayette Community Services Center, 1376 Miner ‘ S Drive, Unit 105, Lafayette, van 8.00 uur tot 16.30 uur., doordeweeks, met personeel beschikbaar om residentiële eigenaren van onroerend goed te helpen 6-10 mei en commerciële eigenaren op 9 mei.* The St. Vrain Conference Room in Boulder County ‘ s St. Vrain Community Hub in Longmont, first floor suites 113 en 114, 515 Coffman st., van 8:00 tot 16: 30 uur doordeweeks met personeel beschikbaar voor residentiële eigenaren 13-17 mei en 20-24 mei, en commerciële eigenaren op 23 mei.
• Lyons Town Hall, 432 Fifth Ave., van 8 tot 16.30 uur 10 mei.,* Boulder ‘ s George Reynolds Branch Library, 3595 Table Mesa Drive, from 12: 00 to 15: 30 pm May 9.* North Boulder Recreation Center, 3170 Broadway, 13.30 – 16.30 uur 15 mei * Boulder Public Library Meadows Branch, 4800 Baseline Road, 12.30-15.30 uur 22 mei.
voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Bureau van de beoordelaar op 303-441-3530.