7 Steps to Get a Real Estate License

How to Get a Real Estate License

de eerste stap om makelaar te worden is het verkrijgen van een real estate license. Een makelaar worden is een van de meest lonende en opwindende carrièrepaden die men kan kiezen. Voor veel mensen, het kopen van een huis is een van de belangrijkste transacties die zullen plaatsvinden in hun leven, waardoor het nog meer de moeite waard te weten dat je helpt een gezin of individu vinden van het huis van hun dromen.,

Er zijn verschillende stappen die potentiële agenten moeten nemen om ervoor te zorgen dat ze voorbereid zijn op een loopbaan in onroerend goed. Een van de eerste vragen die deze potentiële agenten hebben is hoe lang duurt het om een onroerend goed licentie te krijgen? Om te beginnen zijn er verschillende staatslicenties en onderwijsvereisten die per staat verschillen. Hoe je een onroerend goed licentie te krijgen in North Carolina is anders dan hoe je een onroerend goed licentie te krijgen in Californië. Afhankelijk van waar je woont, moet je een bepaald aantal klassen te nemen, slagen voor een of meer examens, en het invullen van de toepasselijke papierwerk., In dit artikel, we zullen lopen door de nodige stappen om een onroerend goed licentie te krijgen en hoe voor te bereiden op het proces.

1. besluit om een makelaar te worden
2. begrijp staatslicenties en educatieve vereisten
3. volg een pre-licensing cursus in uw staat
4. slaag voor het onroerend goed licentie-examen
5. zoek een makelaar om uw licentie te houden
6. Word lid van de National Association of Realtors®
7. Vernieuw uw licentie

1., Besluit om makelaar te worden

wanneer u bepaalt of een makelaar worden het beste carrièrepad voor u is, is het belangrijk om de essentiële vaardigheden te begrijpen die nodig zijn om succesvol te zijn in onroerend goed. Voor een ding, zijnde in onroerend goed neemt opmerkelijke doorzettingsvermogen en een begrip dat u in de lead generatie bedrijf ook. Hoe ga je leads en mensen genereren om mee te werken? Dit is een belangrijke vraag voor makelaars om zichzelf te vragen voordat het verkrijgen van hun onroerend goed licentie., Bij Raleigh Realty genereren we meer dan 500 nieuwe leads per maand met behulp van onze vastgoedwebsite en onze blog. U kunt leads genereren op vele manieren via uw invloedssfeer, sociale media of zelfs open huizen.

residentieel vastgoed omvat het helpen van een gezin of individu bij het kopen of verkopen van hun huis, waardoor het een diep emotionele ervaring wordt gevuld met opwinding en af en toe teleurstelling wanneer het proces niet in het voordeel van een klant werkt. Als een makelaar, uw klanten zullen vertrouwen op u om persistent te zijn in hen te helpen het huis van hun dromen te vinden en de best mogelijke prijs te krijgen., Dit is makkelijker gezegd dan gedaan, als sommige klanten zijn zeer gemakkelijk om mee te werken, terwijl anderen hebben meer ingewikkelde eisen die ze nodig hebben in een huis. Persistent zijn betekent consequent op zoek naar nieuwe woningen bij het werken met kopers of ijverig het vinden van potentiële kopers bij het werken met verkopers, ongeacht de markt.

naast het feit dat je persistent bent, moet je ook extreem extrovert zijn en een “go-getter” persoonlijkheid hebben. Makelaars horen het woord “nee” vaak, maar dat zou een sterke makelaar meer vastberaden moeten maken in plaats van ontmoedigd., Makelaars besteden het grootste deel van hun tijd aan de telefoon zal klanten, vergadering in persoon, of het bijwonen van netwerkevenementen te brengen in nieuwe zaken. Elk van deze aspecten houdt in dat ze extreem extravert en persoonlijk zijn. Mensen willen werken met makelaars die ze vertrouwen en voelen een persoonlijke band met. Als u een vriendelijke, uitgaande persoonlijkheid die echt houdt van het werken met andere mensen, het bijwonen van netwerkevenementen, en besteden aanzienlijke tijd aan de telefoon, onroerend goed kan de industrie voor u.,

naast een groot doorzettingsvermogen en een sterke persoonlijkheid, is het ook belangrijk dat u comfortabel bent met het uitvoeren van grondig onderzoek wanneer dat nodig is. Dit neemt vele vormen aan, te beginnen met het verkrijgen van klanten. Bij het bepalen van welke klanten te contacteren, is het noodzakelijk om het toepasselijke onderzoek van tevoren te doen om te leren over het gebied waar ze wonen, huizen die hebben verkocht in hun gebied, enz.,

naast het werken met een vastgoedmakelaar die betrouwbaar is, willen klanten ook werken met iemand die goed op de hoogte is van de vastgoedmarkt, dus het noodzakelijke marktonderzoek is een belangrijk stukje van de puzzel. Het belang van de locatie in onroerend goed is er een die geen agent over het hoofd moet zien. Als u comfortabel besteden aanzienlijke tijd graven door cijfers, herziening van voormalige woningen die hebben verkocht in bepaalde gebieden, het bestuderen van trends in de markt, en eerdere huizenverkoop prijzen, onroerend goed kan een geweldige carrià re keuze voor u., Vergeet niet, het is uw taak om deze mensen te helpen begeleiden of het nu de verkoop van hun huis of hen te helpen leren hoe om nieuwbouw te kopen.

ten slotte moet u bereid zijn om “all-in” te gaan als het gaat om onroerend goed. Hoewel het mogelijk is om een parttime agent te zijn, is het uiterst moeilijk om succesvol te zijn in onroerend goed op die manier. Degenen die het beste doen zijn meestal fulltime makelaars, commiting hun fulltime en energie aan de industrie en hun klanten., Klanten zullen waarschijnlijk bellen u op elk moment van de dag (of nacht), waardoor het moeilijk om er te zijn voor uw klanten terwijl het werken van een drukke 9 tot 5 baan elders.

2. Begrijp de Staatslicentie-en onderwijsvereisten

zoals hierboven vermeld, zullen de vergunnings-en onderwijsvereisten voor onroerend goed per staat verschillen. Echter, in elke staat in de VS, moet u Amerikaanse staatsburgerschap te houden, voltooi alle vereiste cursussen, en slagen voor een licentie-examen. Daarnaast moet u ten minste 18 jaar oud zijn om een vastgoedlicentie aan te vragen in de VS., In de staat Illinois moet je minstens 21 jaar oud zijn, terwijl je in Alabama, Alaska en Nebraska 19 jaar oud bent.

hier in de staat North Carolina kunt u een vastgoedlicentie aanvragen nadat u 18 jaar bent geworden. U bent niet verplicht om een inwoner van North Carolina om een onroerend goed licentie te verkrijgen, maar je moet een Amerikaanse burger of gekwalificeerd vreemdeling onder de federale wetgeving. Met een North Carolina Real Estate licentie zijn we in staat om mensen te helpen huizen te kopen in Charlotte, ook al zijn we gevestigd in Raleigh., We ontvangen onze vastgoedlicentie van de North Carolina Real Estate Commission en we sluiten ons aan bij onze lokale vereniging en worden lid van onze lokale MLS (Triangle MLS).

hoe lang duurt het om een vastgoedlicentie te krijgen? Als u in aanmerking komt om een makelaar te worden, zult u verplicht zijn om pre-licentie lessen te nemen. Het aantal uren zal variëren per staat, met sommige staten-zoals Michigan-slechts 40 uur van pre-licensing coursework. Andere staten – zoals Californië-vereisen maar liefst 135 uur van pre-licensing coursework., In North Carolina moet je 75 uur pre-licensing cursuswerk voltooien in een live klaslokaal. Het is niet toegestaan om de 75-uur pre-licentie Klasse online te nemen in de staat North Carolina, maar andere staten – zoals New York en anderen – staan potentiële agenten toe om de vereiste cursus online te voltooien. Potentiële agenten in de Verenigde Staten kunnen alleen het vereiste cursuswerk voltooien door middel van een school die is goedgekeurd door de staat, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de school is gecertificeerd.

Pre-licensing locaties variëren in de VS,, variërend van wordt gehouden in live klaslokalen op onroerend goed scholen, Onroerend goed bedrijven, technische scholen, universiteiten, en online home-study. Als u woont in een staat die online en in-person pre-licensing klassen biedt, neem wat tijd om uw ideale leeromgeving te overwegen. Bent u een self-starter die graag op uw eigen tempo werkt? Als dat zo is, het invullen van de vereiste cursus online kan een haalbare optie voor u zijn indien toegestaan in uw staat., Als u liever om te gaan met andere studenten en hebben een leraar uitleggen van de verschillende onroerend goed termen, wetten, en concepten in persoon, het bijwonen van een live-klas kan meer gunstig voor u zijn.

afhankelijk van waar u woont, moet u voortgezette opleidingen volgen en uw vastgoedlicentie vernieuwen om ervoor te zorgen dat uw vastgoedlicentie actief blijft (varieert per staat). Dit helpt makelaars te blijven voor de industrie terminologie en zorgt ervoor dat u niet vergeet de concepten, wetten en voorwaarden die gelden voor de industrie., Houd vast aan de notities, flashcards en alle andere informatie die u hebt wanneer u in eerste instantie een makelaar wordt, omdat die informatie nuttig zal zijn bij het vernieuwen van uw vastgoedlicentie langs de lijn!

3. Neem een pre-licensing cursus in uw staat

hoewel pre-licensing cursussen per staat verschillen, zullen de meeste onroerend goed pre-licensing cursussen u leren over de verschillende soorten aanbiedingen, zoals een ‘exclusief recht om te verkopen vermelding,’ ‘exclusieve agentschap vermelding,’ ‘open vermelding,’ en een ‘netto vermelding.,’U kunt ook de vier soorten onroerend goed eigendom, de fiduciaire taken van een makelaar, en diverse andere onroerend goed woordenschat woorden, zoals’ gezamenlijke huurovereenkomst, ” publieke subsidie, ” ongunstige bezit, ‘ en meer bestuderen.

naast het leren van de definities van verschillende termen, zult u ook bepaalde wiskundige vergelijkingen bestuderen die gerelateerd zijn aan onroerend goed. Hoewel deze meestal niet te complex zijn, zullen ze wat extra studietijd vereisen.

4., Slagen voor het Real Estate state Licensing Exam

Het real estate examen is zeker geen test die iemand gewoon kan proberen te “wing” zonder te studeren. Zelfs als je een vrij sterk begrip van de vastgoedsector, de terminologie die zal worden opgenomen op het examen is enigszins verwarrend. De meeste vastgoedtesten hebben veel ‘strikvragen’ waar verschillende antwoorden juist lijken te zijn. Degenen die de termen en wiskundige vergelijkingen zorgvuldig bestuderen zullen waarschijnlijk geen probleem hebben om het examen te halen. Als je niet, sommige staten kunnen u toestaan om opnieuw te nemen het examen een bepaald aantal keren., Als u het examen meerdere malen niet, sommige staten kan je opnieuw nemen de gehele pre-licensing cursus helemaal opnieuw.

sommige staten splitsen de test op in twee afzonderlijke secties, bestaande uit staatsspecifieke vragen en nationale vragen. Andere staten vereisen dat studenten twee afzonderlijke tests af te leggen. Uw staat kan ook vereisen dat u een post-licentie vereiste voltooien na het passeren van de real estate licensing examen. Dit gaat meestal om het nemen van een klasse om uw licentie status te verplaatsen van proeftijd naar volledige licentiestatus.,

in de staat North Carolina krijgen studenten, nadat ze de pre-licensing cursus hebben voltooid, een “notice of exam in aanmerking komen” waarmee ze zich kunnen inschrijven voor het licensing examen. Eenmaal in de examenruimte, studenten hebben 3,5 uur om de 135-vraag examen te voltooien en moet ten minste een score van 75% of meer te passeren.

5. Zoek een Makelaardij om uw licentie te houden

na het succesvol slagen voor het onroerend goed examen, bent u nu klaar om een makelaardij te vinden om uw onroerend goed licentie te houden. Een van de eerste vragen die veel makelaars zullen stellen is hoe krijg ik betaald?, Het antwoord zal verschillen van elke makelaardij in onroerend goed.

Dit is uw kans om verschillende makelaars te interviewen. U hebt misschien zelfs al geïnterviewd met verschillende makelaars in onroerend goed en weet met welke u wilt gaan. Zo niet, nu is het tijd om te kijken, als u niet in staat om onroerend goed transacties te voltooien zal zijn totdat uw licentie wordt gehouden door een makelaar.

wanneer u bepaalt hoe u een makelaar kiest, kunt u het beste de volgende vraag stellen aan de makelaar:

1. Wat is uw commissie gesplitst en welke waarde wordt verstrekt?,

2. welk niveau van ondersteuning biedt u aan agenten (met name nieuwe agenten)?

3. Wat is uw makelaarscultuur?

elke makelaar zal een commissie splitsen uit uw deals, dus het is belangrijk om precies te weten hoeveel ze zullen aftrekken van elke transactie voordat ze akkoord gaan met hen te gaan. Afhankelijk van de omvang van de makelaardij verlenen bepaalde bedrijven verschillende steunniveaus aan nieuwe en gevestigde agenten. Als nieuwe agent is het belangrijk om het niveau van training, begeleiding en mentorschap te kennen dat beschikbaar is voor agenten die net beginnen., Biedt het makelaarskantoor frequente training over het doen van marktonderzoek, het vinden van nieuwe klanten, enz.? Het is ook belangrijk om te weten hoe de kantoorcultuur is voordat u lid wordt van een makelaardij. Biedt de makelaardij frequente evenementen en seminars voor makelaars om met elkaar in contact te komen?

De meeste agenten die net voor het eerst beginnen zullen veel vragen en onzekerheden hebben. Het hebben van een ondersteunende Makelaardij te vertrouwen op kan maken of breken iemands onroerend goed carrière., Bovendien, sommige Makelaarskantoren bieden marketing en lead generation tools voor makelaars om hen te helpen kick-start hun carrière, dus het is nuttig om te weten welke middelen beschikbaar zijn voor u als een nieuwe agent zal zijn.

6. De National Association of REALTORS® (NAR) is de grootste handelsvereniging van Amerika, bestaande uit residentiële en commerciële makelaars, vastgoedbeheerders, taxateurs, verkopers, adviseurs en vele anderen in de vastgoedsector., Er zijn ongeveer 1.200 lokale verenigingen en 54 staat en grondgebied verenigingen van Makelaars.

De National Association of REALTORS® biedt leden middelen om makelaars te helpen hun professionele vaardigheden te versterken en hun verdienpotentieel te maximaliseren. De National Association of REALTORS® biedt middelen aan degenen die gloednieuw zijn voor onroerend goed en aan gevestigde agenten die al enkele jaren in de vastgoedsector actief zijn.

om lid te worden van de Nationale Vereniging van makelaars®, moet u eerst lid worden van een lokale vastgoedvereniging., Nadat u lid bent geworden van een lokale vereniging, wordt uw lidmaatschap automatisch uitgebreid naar de staat en nationale verenigingen. Om in aanmerking te komen voor lidmaatschap, moet u akkoord gaan met de National Association of REALTORS® code of ethics and standards of practice. U zult ook verplicht zijn om contributie te betalen, die waren $ 150 per lid in 2020.

7. Verleng uw licentie

na het verkrijgen van uw vastgoedlicentie, zullen alle staten vereisen dat u uw licentie verlengt. In sommige staten moet u mogelijk uw licentie elk jaar vernieuwen., Andere staten kunnen u uw licentie om de twee of drie jaar te verlengen. Hoewel dit varieert per staat, de meeste zal vereisen dat u een cursus die een bepaald aantal uren overspant nemen. Veel staten bieden online en in-person opties voor onroerend goed licentie verlenging. U zult hoogstwaarschijnlijk de cursus moeten voltooien, een bepaalde vergoeding aan uw staat moeten betalen om uw licentie te verlengen en de verlengingsinformatie naar uw makelaar te sturen.

in de staat North Carolina moet elke makelaar zijn vastgoedlicentie elk jaar uiterlijk op 30 juni vernieuwen., Om de onroerend goed licentie te vernieuwen, agenten zijn verplicht om een 8 uur durende, door de staat goedgekeurde cursus te nemen. In veel klaslokalen voor voortgezet onderwijs kunnen agenten in één dag in de klas aan de vernieuwingsvereiste voldoen of kunnen agenten in hun eigen tempo online werken.

Het is belangrijk dat makelaars in onroerend goed de deadline voor voortgezette opleiding niet missen., Sommige staten kunnen toestaan makelaars om een vergoeding te betalen en de permanente educatie informatie te voltooien binnen een bepaalde termijn, maar zodra die periode verstrijkt, agenten kunnen hun licentie helemaal te verliezen en zal hebben om het hele proces besproken in dit artikel helemaal opnieuw te voltooien om opnieuw het verkrijgen van een nieuwe onroerend goed licentie.

belangrijke afhaalpunten over het verkrijgen van een vastgoedlicentie

het kiezen om makelaar te worden is een belangrijke beslissing. Het nemen van de sprong in onroerend goed is zeer lonend en bevredigend, maar het vereist toewijding en toewijding., Van de eerste keer dat huis kopers om mensen te verplaatsen in het hele land bent u een deel van hun leven Reis en dat is een verantwoordelijkheid die je niet kunt veroorloven om licht te nemen. Om een succesvolle makelaar te zijn, is het belangrijk om de termen en concepten in de onroerend goed pre-licensing cursus te bestuderen, volg de richtlijnen die door uw makelaardij, betalen alle vereiste vergoedingen, en voltooi alle permanente educatie cursussen op tijd en in zijn geheel.