Als u jong bent en op zoek bent naar een nieuw huis om in te wonen, moet u misschien overwegen om van uw eerste woning een vastgoedbelegging te maken. Terwijl de meeste mensen wachten tot nadat ze hun eerste of tweede huis hebben gekocht om te beginnen met investeren in onroerend goed, je zou kunnen beginnen veel eerder dan je denkt. We zullen uitleggen waarom het een goed idee is om in het vastgoedbeleggingsspel te springen.,
veel mensen, vooral in de nasleep van de hypotheekcrisis, hebben zich afgevraagd: “is het kopen van een huis een goede investering?”Een manier om uw zorgen te verlichten over de vraag of het kopen van een huis zal betalen is door het verhuren van de eerste woning die u koopt. Door van uw huis een beleggingsobject te maken, kunt u uw minder-dan-perfecte krediet, minder-dan-perfecte levensstijl en beperkte verantwoordelijkheden benutten in een investering. Het enige wat nodig is is een beetje slimheid en onroerend goed sluwheid.,
het idee om van uw eerste woning een investering te maken gaat in tegen de Algemene noties van persoonlijke financiën. In feite gaat het in tegen hoe de meeste mensen het post-college leven benaderen., De typische financiële tijdlijn voor de gemiddelde Amerikaanse volwassen zou er als volgt uitzien:
- College
- Eerste Baan
- Eerste verhuur
- Tweede/derde verhuur
- het Huwelijk
- eerste Home
- Kinderen
- Tweede Thuis
- Onderwijs
- Investeringen
Er is niets mis met het volgende op die tijdlijn, want het kan u veel tijd om te bouwen credit, geld besparen en genieten van het jong zijn., Maar als je een 22-jarige afgestudeerde met een solide baan (goed voor je), wachten tot je goed in je jaren ’30 of’ 40 om te beginnen met investeren misschien niet verstandig zijn.
Hier zijn vijf redenen waarom u het idee van investeren in onroerend goed zou moeten overwegen terwijl u nog jong bent.
je bent jong
jong en onafhankelijk zijn kan behoorlijk verbazingwekkend zijn. Je kunt je eigen regels maken, wonen waar je wilt, kopen wat je wilt en reizen wanneer je maar wilt. Maar dat kan vrij snel oud worden, vooral als je andere doelen in gedachten hebt.,
al het geld dat je momenteel besteedt aan “het leven” terwijl je in een waardeloos appartement woont, kan aan iets anders worden besteed. Geld besparen en het bouwen van krediet zijn niet onmogelijk en ze zijn een deel van wat je nodig hebt om in aanmerking te komen voor een hypothecaire lening (meer over dat hieronder). Uw huidige levensstijl zou eigenlijk kunt u kosten te besparen op een manier die misschien niet mogelijk later in het leven wanneer u grotere verplichtingen.
Als u kunt leren hoe u uw geld effectief kunt beheren, kunt u met genoeg geld komen voor een aanbetaling.,
onroerend goed is goedkoop
volgens recente rapporten van de National Association of Realtors stijgen de huizenprijzen. De meeste vastgoedmarkten bieden echter veel koopjes aan potentiële kopers in de vorm van noodlijdende verkopen. Noodverkopen zijn huizen of eigendommen die gewoonlijk zijn afgeschermd op dat de bank bereid is met verlies te verkopen om haar boeken te wissen. Deze noodlijdende verkoop ook helpen rijden de kosten van alle woningen in het gebied.
Er zijn genoeg noodlijdende huizen te koop., Het kopen van een zou u toelaten om een investering te bezitten voor aanzienlijk minder dan de marktwaarde, vooral als de prijzen beginnen te stijgen. Voordat u een woning koopt, is het echter belangrijk om ervoor te zorgen dat u een huis koopt dat u zich kunt veroorloven.
u hebt een andere bron van inkomsten
Als u een woning koopt die u wilt verhuren, kunt u profiteren van uw investering zodra u huurders vindt. Dan kun je het geld dat je verdient nemen en herinvesteren in uw woning of gebruiken om andere rekeningen en schulden af te betalen.,
FHA leningen
industriestandaarden zeggen dat u ten minste 20% moet inzetten bij het kopen van een huis. Maar als je niet kunt veroorloven om dat veel te betalen, je zou in staat zijn om een vastgoedbelegging te kopen met veel minder dan dat door het krijgen van een FHA lening.
FHA leningen geven mensen die niet het grootste krediet hebben de kans om huiseigenaar te worden. Als u besluit dat beleggen voor u is, kan een FHA-lening de perfecte manier zijn om de aankoop te financieren., Er is een vangst, echter, FHA leningen vereisen dat u woont in het pand dat u wilt kopen. Om die regel te omzeilen, kunt u een woning kopen met maximaal vier huureenheden en één eenheid uw hoofdverblijf maken.volgens een rapport van het Research Institute for Housing America zal de woningeigendom onder immigranten in het hele land naar verwachting 36% van de woninggroei in het komende decennium voor hun rekening nemen. Dit is volgens het rapport voor een groot deel te wijten aan de sterke verlangens van immigranten om huiseigenaar te worden.,
Tips om een vastgoedbelegger te worden
- Als u denkt dat investeren in onroerend goed Goed voor u kan zijn, maar niet zeker weet hoe u moet beginnen, kunt u een financieel adviseur zoeken die u kan helpen al uw opties te begrijpen. We hebben een tool gemaakt die al het harde werk doet van het sorteren door duizenden adviseurs om er een te vinden die bij u past, op basis van uw specifieke doelen.
- zo werkt het:
- beantwoord deze eenvoudige vragen over uw huidige financiële situatie.,
- onze SmartAdvisor tool koppelt u aan maximaal drie adviseurs die expertise kunnen leveren op basis van uw specifieke doelen. Je hoeft geen uren te besteden aan het interviewen van tientallen mensen en bedrijven.
- bekijk de profielen van de adviseurs, ondervraag ze telefonisch of persoonlijk en kies met wie ze in de toekomst willen werken.
- niet klaar om uw eigen onroerend goed te kopen, maar toch wilt u beginnen met investeren in onroerend goed? Overweeg crowdfunding., Verschillende startups laten nu individuele beleggers maken kleine, middelgrote of grote investeringen in onroerend goed, oogsten beloningen in verhouding tot hun initiële investering. U kunt potentiële beleggingsobjecten één voor één bekijken en kiezen waar u belegt. Zorg ervoor dat je investeert met een gerenommeerd bedrijf, en je bent duidelijk over hoe je de inkomsten die je verdient te melden komen belastingtijd.