Visste du at i 2017, gjennomsnittlig alder for et hjem var 37 år gammel? Som Amerikanerne fortsette å okkupere aldring boliger, nye problemer vil oppstå.
Noen av disse vise seg å være av strukturell art. Fra slapp tak å sprukket foundations, vinklede gulv til pest og vann skade, disse problemene krever at en strukturell kontroll.
Og selv om strukturen i spørsmålet er langt yngre enn det nasjonale gjennomsnittet, det betyr ikke at du er av kroken. Slurvete anleggsarbeid og kutte hjørner kan føre til strukturelle problemer, også.,
Selv om forekomsten av betydelige strukturelle problemer viser seg lav, er det fortsatt fornuftig for både kjøpere og selgere til å søke en strukturell kontroll.
I de fleste tilfeller, det gir trygghet for kjøpere og hjelper selgere gjør en fast tilfelle når det kommer til deres prisantydning. Her er hva du trenger å vite.
Trenger Du en Strukturell Kontroll?
Før escrow lukkes og et hus skifter hender, en hjem inspeksjon skal utføres. Dette innebærer en visuell vurdering av boligens grunnleggende systemer., Disse inkluderer:
- Elektrisk system
- Vvs
- HVAC
- Taket
Hvis home inspector merknader noen røde flagg når det kommer til hjemmet samlede strukturell integritet, de vil anbefale at en separat strukturelle inspektør komme inn for en evaluering.
Hvilke typer problemer varsle et hjem inspektør som mer spesialisert kompetanse er nødvendig? De inkluderer slike spørsmål som stikker vinduer og dører eller ikke-fungerende låser.,
Diagonal sprekker rundt dører, ujevne gulv, vinduer og dører som ikke stille opp kan også indikere potensielle problemer.
Når dette skjer, kan et hjem inspector gir ofte en henvisning til en bygningsingeniør. Mens denne hendelsen kan høres skremmende for et hus, er det ingen grunn til panikk.
byggeteknikk inspeksjoner vise seg å være vanlig. Hva er mer, med mindre du velger å leie din egen ingeniør, kjøperen vil betale disse ekstra utgifter.
Hva Gjør en bygningsingeniør Gjøre?,
Strukturelle ingeniører er registrert i den staten hvor de praktiserer. De har et minimum av en bachelorgrad i ingeniørfag og minst fire års erfaring under veiledning av en registrert profesjonell ingeniør.
De er spesialister i strukturelle systemer og sørge for at den laster bygninger må bart passe struktur design. De inspisere boliger for å sikre at de er riktig konstruert og er i stand til å tåle vind, snø og jordskjelv.,
Som et resultat, hvis du er et hus som har mottatt en henvisning til en bygningsingeniør, du mest sannsynlig har lite å bekymre seg for. De aller fleste boliger er bygget til riktige spesifikasjoner og bevise strukturelt lyd.
Hva er mer, noen av dagens beste eiendomsmeglere er å anbefale at kjøpere leie en bygningsingeniør selv før de har hørt fra inspektøren. Pengene som det koster for en inspeksjon beviser vel verdt det.
faktisk, en strukturell kontroll hjelper ofte et hus lage en fastere tilfelle for deres prisantydning., For eksempel, en bygningsingeniør kan forsikre potensielle kjøpere som hårfestet sprekker i grunnvollen er ingenting å bekymre seg for.
selvfølgelig, hvis faktiske strukturelle underskudd finnes i hjemmet, og dette funnet vil føre til ekstra utgifter for hus før escrow lukkes. Vi vil utforske dette scenariet, og ditt valg litt senere.
Hva Skjer Under en Strukturell Hjem Inspeksjon?
Under en inspeksjon, en bygningsingeniør vil ta en titt på en rekke avgjørende områder i ditt hjem.,
Disse inkluderer en eiendel er:
- Taket
- Innramming
- krypkjeller eller kjeller
- Foundation
- Utvendige vegger (inkludert alle betong og stukkatur)
- Innvendige vegger
- Mur og murverk (inkludert skorsteiner)
Ved å undersøke disse viktige områdene, en bygningsingeniør kan avgjøre om hjemmelaget var riktig konstruert og bygget for å tåle vekten av forventet belastning. De vil også se etter tegn på at hjemmet har blitt vedlikeholdt.
målet?, For å sørge for at hjemmet trygt utføre sin strukturelle plikter i overskuelig fremtid.
Følgende inspeksjon, ingeniøren vil sende deg en post-inspeksjon rapporten. Denne rapporten vil forklare sine funn samt tilby sine sakkyndig uttalelse.
Hvordan å Forberede for en Strukturell Kontroll?
Huseiere bør forberede seg på en strukturell kontroll ved å sørge for at hjemmet beviser tilgjengelig for inspektør. Dette betyr å fjerne skitt eller rusk som kan skjule stiftelsen.,
Det betyr også kutte tilbake plantevekst i nærheten av hjemmet, rense ut takrenner, reparasjon kosmetiske problemer, og fjerne pensel og rusk fra taket. Huseiere bør også reparere alle mindre vvs lekkasjer og tømme ut krypkjeller og loft.
ideen beviser enkel. Gjør ditt hjem så lett å navigere, så det er mulig for en ingeniør. I prosessen vil du også dokumentere at boligen har blitt godt vedlikeholdt.
Hva Er de Mest Vanlige Problemene som Finnes av Strukturelle Ingeniører?,
Blant de mest vanlige og om problemer som er identifisert av strukturelle ingeniører er:
- Taket problemer
- En skadet eller feilaktig grunnlag
- Pest skade
- Mur problemer
Åpenbare taket problemer inkluderer synlig sagging. Dette kan skje enten i midten av taket eller i endene. Slapp indikerer et kompromiss av hjemmet strukturelle integritet som et resultat av bosetting eller skiftende.
Et sterkt fundament viser seg avgjørende for en stabil struktur., Hvis en bygningsingeniør finner indikasjoner på svakhet utover normal bosetting, de vil gjøre oppmerksom på dette. De vil også se etter potensielle drenering slike spørsmål som en lekk kjelleren.
Skader påført fra år av skadedyr angrep, for eksempel termites, kan skape kaos på integriteten av en bygning, også. Ingeniøren vil identifisere hvilke tiltak som må skje for å reparere skaden og fjerne skadedyr trussel.
Mur problemer, slik som vann skade kan stave alvorlige problemer for et hus, også. Dette viser seg spesielt i kaldere klima.,
En bygningsingeniør vil vurdere om elementer, alder, eller vann som har svekket hjemmets vegger eller skorstein.
I hvert av disse tilfellene, et hus ansikter kostbare reparasjoner. La oss utforske noen av alternativene som er tilgjengelige for dem som mottar dette dårlige nyheter.
Hva Skjer Når Nyheten Er Dårlig?
For huseiere som mottar mindre enn glødende strukturelle inspeksjonsrapport, bekymring kan raskt følge. Du lurer kanskje på hvordan du kommer til å betale på forhånd for kostnader til nødvendig reparasjon. Eller, du kan spørsmålet hvilke andre ressurser du har.,
Noen kjøpere vil kjøpe et hjem med alvorlige strukturelle skader. De vanligvis forventer å se warrantied reparasjoner gjort etterfulgt av en klar inspeksjon rapporten.
Du har også muligheten til å forhandle frem en kreditt til å dekke reparasjoner. Dette fungerer godt, spesielt hvis du er under en crunch tid for å lukke.
Hvis ingen av disse valgene viser seg praktisk mulig for deg, så du trenger for å vise home «som det er».»For å gjøre dette, vil du ha til å utlevere den dårlige inspeksjonsrapport og se etter kontanter kjøpere.,
Selv om du ender opp med en pris under markedsverdi, det kan vise seg å være den beste løsningen under de rådende omstendighetene.
Vi Kan Hjelpe
For de fleste huseiere og potensielle kjøpere, en strukturell kontroll gir likevel en mer lag av sikkerhet når det gjelder å ferdigstille et hjem for salg.
Klar for en strukturell kontroll? Kontakt oss i dag for å komme i gang.