Fordi condo hotell er et relativt nytt konsept i ferie hjemme eierskap, mange mennesker er kjent med dem. For denne grunn, Condo Hotel Center har utarbeidet følgende sammenligning mellom timeshares og condo hotell.
Fleksibilitet i Bruk
Timeshares – Når du kjøper en timeshare, velger du ikke bare et angitt sted, men også en bestemt uke eller to som du vil bruke for din ferie hjem hvert år.,
Condo Hotell – Med en condo hotel, har du fleksibilitet til å bruke apparatet når du vil. Husk, imidlertid, at noen condo hoteller har levende restriksjoner som hindrer deg fra å gjøre din leilighet en permanent bolig.
Fasiliteter
Timeshares – gjennomsnittlig timeshare har et felles svømmebasseng og noen felles områder.
Condo Hotell – Leilighet hoteller har mange av de fasiliteter du ville finne på luksuriøse hoteller., I tillegg til et basseng (eller bassenger), det er sannsynligvis en restaurant på stedet (muligens flere), en salong, et full-service-spa, en state-of-the-art-trening-anlegget, en bar ved bassengkanten, etc.
Møbler
Timeshares – Timeshares selges fullt møblert. Kvaliteten på møbler, avhenger av den individuelle utviklingen. Kostnaden for møbler er bygget inn i prisen.
Condo Hotell – Condo hotel enheter er solgt fullt møblert vanligvis med high-end møbler, utstyr og inventar er valgt av en profesjonell interiørarkitekt., Kostnaden for møbler er inkludert i prisen på condo hotel enhet.
Tjenester
Timeshares – I en timeshare, du er ansvarlig for din egen rengjøring og enhet vedlikehold under oppholdet.
Condo Hoteller – Du får daglig rengjøring som du ville gjort i et luksus hotell. Du har tilgang til romservice, concierge-tjenester, vedlikehold tjenester og check-in tjenester. Det store flertallet av leilighet hoteller drives av store navn hotelleiere som Ritz Carlton og Hilton, consummate fagfolk når det kommer til kundeservice., De fleste av de samme tjenestene som er tilgjengelig på deres high-end hotell tilbys på deres leilighet hoteller.
Sted
Timeshares – Timeshares ligger i svært ønskelig resort områder.
Condo Hotell – Leilighet hoteller ligger også i svært ønskelig resort områder.
Pris
Timeshares – Priser for timeshares varierer sterkt, men er vanligvis lavere enn condo hotel priser fordi du bare å kjøpe ett eller to uker av bruk. I tillegg mottar du ikke noen av inntektene som er generert under 50+ uker at din timeshare-enhet er brukt av andre.,
Med timeshares, så mye som 40%-50% av prisen går til salgsprovisjoner. Hvorfor er salgsprovisjoner så høy? Utbygger må opprettholde et stort salg makt for å gjøre omtrent 50 salg for hver enhet (ett for hver uke i året).
Condo Hoteller – Du får deeded eierskap til eiendommen. Selv om dyrere, leilighet hoteller har en tendens til å gi deg mer for pengene enn timeshares. Flere av dollar går inn i «murstein og mørtel» høy kvalitet utførelser ikke salgsprovisjoner.,
I tillegg, når du ikke bruker din condo hotel-enhet, kan du plassere den i ledelsens utleie program og får en andel av inntektene den genererer, bidrar til å oppveie dine kostnader til vedlikehold og gjeld.
Leieinntekter Potensielle
Timeshares – Du har muligheten til å leie ut din timeshare til noen av dine egne valg eller å plassere den i en leiebil programmet hvis du bestemmer deg for ikke å bruke det under din tildelte uke. Hvis du deltar i leien programmet, vil du dele inntektene med holderen ledelsen i selskapet., Husk, du er bare leie ut en eller to uker per år, og som du eier.
Condo Hotell – Som en timeshare, har du muligheten til å finne din egen leietakere eller å plassere din condo hotel-enhet til utleie-programmet. Du kan delta i leien program og motta en del av inntektene den genererer helst at du ikke har din enhet, enten det er for en natt eller 365 i året.
Potensiell Verdiøkning
Timeshares – Historisk, timeshares avskrive i verdi fra den tiden de er kjøpt., Verdiene har vært dårlig på grunn av det store antallet av videresalg på markedet, og en kontinuerlig strøm av nye utbygginger for å konkurrere med dem. Det sekundære markedet for videresalg timeshares har aldri tatt av. Faktum er at de fleste som kjøper en timeshare vil ha det i livet, enten de vil eller ikke.
Condo Hotell – Fordi leilighet hoteller er en relativt ny type eiendom investering, de er begrenset til bare en håndfull steder over hele landet. Tilbudet er liten og etterspørselen er for tiden høy, og økende, alle som bidrar til rask og betydelig anerkjennelse., En annen faktor å huske på når du selger et condo hotel enheten er at du selger ikke bare selve enheten, men også den luksus livsstil som kommer med en kostnad-fylt, høy service eiendom. Mange leilighet hoteller er solgt ut i pre-konstruksjon. Ofte utviklere, sanse høy etterspørsel, vil i seg selv øke prisene mange ganger før alle enheter er borte.
For eksempel, Mytteri condo hotel ligger i Coconut Grove, Florida var den første condo hotel ble bygget i Sør-Florida., Fra den tiden utvikler begynte å akseptere innskudd til det som selges ut i pre-konstruksjon, men det var ni prisen øker. Folk som kjøpte tidlig gjorde usedvanlig godt.