Subprime boliglån, en type hjem lån gitt til personer med dårlig, ufullstendig eller ikke-eksisterende kreditt historie. Fordi låntakere i så fall presentere en høyere risiko for långivere, subprime boliglån vanligvis kreve høyere rente enn standard (prime) boliglån.
Den mest vanlige typen av subprime boliglån kontrakt som tilbys i Usa er justerbar pris boliglån (ARM), som anklager en fast rente for en innledende periode og en flytende rente etterpå., Den flytende rente kan være basert på en indeks som federal funds rate, som er den hastigheten som banker låne ut penger til hverandre over natten.
Den kraftige økningen i subprime lån som oppstod i Usa begynnelsen på slutten av 1990-tallet var det først og fremst drevet av subprime boliglån. I henhold til Federal Reserve, den del av subprime boliglån blant alle hjem lån i landet har økt fra om lag 2,5 prosent per år på slutten av 1990-tallet til om lag 15 prosent per år i 2004-07., En årsak til økningen var aggressiv markedsføring av boliglån meglere, som ble utbetalt provisjon på grunnlag av kvantitet, ikke kvalitet, av lånet kontrakter de selges.
Contunico © ZDF Bedrifter GmbH, MainzSee alle videoer for denne artikkelen
overforbruk av subprime boliglån og deres utbredt securitization var en av de viktigste faktorene som utløste finanskrisen i 2007-08 og den påfølgende Store Resesjonen (2007-09) etter etterspørselen etter boliger nådd et metningsnivå punktet i Usa i slutten av 2007. Som boligprisene plateaued, mange subprime låntakere funnet seg med hus de ikke kunne selge og med boliglån, kunne de ikke lenger har råd til., Så begynte de å misligholde sine lån og landsdekkende foreclosure priser hit record highs, banker og andre låneinstitusjoner ble mindre villige til å låne ut til risikabelt låntakere. Som et resultat, subprime boliglån mistet den brede popularitet som de en gang hadde hatt blant långivere i Usa.