Hva er en avgift enkelt?
Gebyr enkle er et begrep som refererer til fast eiendom eller eierskap til land. Eieren av eiendom har fullstendig og ugjenkallelig eierskap av land-og noen bygninger på land. Han er fri til å gjøre hva han ønsker på land i henhold til lokale reguleringsplan ordinanser. Avgift enkel og avgift enkel absolutt er den samme. Avgift enkel er den høyeste form for eiendom.
Dypere definisjon
begrepet avgift enkelt bare gjelder for fast eiendom., Fast eiendom omfatter land, fast eiendom, og noen eiendom som er koblet direkte, for eksempel en bygning, vei, dam eller maskiner.
Når eieren dør, eiendom dekkes av avgift enkle former del av eierens eiendom. Det er da videre til de som arver gården. Avgift enkel er den mest dominerende form for eiendom i USA
Gebyr enkle er ikke bare vei i hvilket land kan være lovlig besatt. Det kan bli innleid fra eieren., En leieavtale, også kjent som bygslet gården, er en skriftlig avtale mellom eier (utleier) av eiendommen og dynasty (leietaker) som gir den egenskapen å være okkupert under visse vilkår, og for en viss periode av tid.
Denne typen leie er ofte kalt en tomtefeste og tillater leietaker til å okkupere og utvikle eiendommen i løpet av leieperioden. Det dynasty kan selge avtalen til en annen. Det dynasty vanligvis vil være nødvendig å foreta periodisk lease betalinger til eieren av eiendommen i en tilstand av leieavtalen.,
På slutten av en leieavtale, land og alle fast eiendom, herunder forbedringer som gjøres av leietaker, går tilbake til eieren.
En bestemt form av leie er et liv lease, som fortsatt er til leietaker dør. Denne type leie er ofte brukt i senior bolig. Det gir rett til å okkupere holderen mens dynasty er i live. Deretter holderen tilbake til eieren.,
I tilfelle av hytter eller leiligheter, eierne av enkelte enheter motta avgift enkel eierskap som gir eierne full juridiske rettigheter i henhold til en avtale som er kjent som en begrensende pakt. Eierne dele felles rettigheter for bruk av offentlige områder, og kan også foreta visse forpliktelser overfor sin vedlikehold.
planlegger du å kjøpe et hjem? Bruk vår kalkulator for å finne ut hva du har råd til?
Gebyr enkelt eksempel på
Når du kjøper et hjem, kan du vanligvis kjøpe det avgift enkel., Dette betyr at du eier eiendom og alle rettigheter til å bruke, og du har lov til å utvikle landet og bygninger på eiendommen henhold til lokale forskrifter. Ditt navn er på skjøtet.
Når du kjøper et hjem med et boliglån, selskapet som gir boliglån er kjent som den lien holderen. Dette lien holderen aksjer eierinteresser i ditt hjem før du betale av boliglån og, bør du standard, har juridisk rett til å ta besittelse av eiendommen.
Er du planlegger å søke om et boliglån? Bruk vår sammenligning verktøy for å sammenligne boliglån priser.