Hvis du lever i et samfunn som drives av aHomeowners Association, er det viktig å forstå hvilken myndighet et HOA hasand den effekten de har på nåværende hus og/eller en potentialhomeowner. I advokatfirmaet av Gary I. Handin, P. A., forstår vi HOA lawsand vet hvordan de skal lykkes med å navigere gjennom dem.
Hva Er En Huseiere Forening?
Før adressering gjeldende lover,det er viktig å forstå hva en Huseiere Forening er., Som angitt i Section720 av Florida Vedtekter, en HOA er en allmennyttig organisasjon som er autorisert tooperate bolig lokalsamfunn over hele Delstaten Florida. De er delegert med dobbel hensikt ofprotecting rettigheter hus foreningens medlemmer uten på sametime svekke deres evne til å utføre sine funksjoner. Noen ganger er disse dualpurposes er på kant med hverandre, noe som kan til tider skape problemer forthe huseiere.
Hus Foreninger er nødvendig bylaw å være en Florida corporation., De er også pålagt å registrere deg online med Department of Professional Regulering. Hus Foreninger er mandatedby Florida lovgiver å holde både en generell møte-og et valg på atleast en årlig basis. Enten 90 dager etter slutten av regnskapsåret orannually, foreningen plikter å utarbeide en økonomisk statementor å gi skriftlig melding til medlemmene av samfunnet at rapporten isavailable fra dem på forespørsel, uten ekstra kostnad.
Hva Krefter Gjør HomeownersAssociations Har?,
HOA ‘ s viktigste funksjon er å skape andenforce regler som har til hensikt å beskytte verdien av eiendommene i theircommunity. De er også ansvarlig for å samle association avgifter, som areused å opprettholde samfunn » fellesområdene. Alle som kjøper et hjem i thecommunity er nødvendig for å bli medlem av HOA.
Florida Vedtekter gir boardof styret for HOA å hevde vurderinger eller betingede assessmentsagainst huseiere til å betale for hus foreninger insuranceobligations.,
Vurderinger som er tilordnet i henhold til anannual økonomiske eller på grunn av en spesiell vurdering må være medlem’sproportional andel av kostnader. Uten eierens tillatelse, og HOA er alsogranted beredskap krefter til å låne og pant association eiendeler som collateralto fondet nødreparasjoner til samfunnet når de er ansett for å være necessaryby styret.,
HOAs er også gitt myndighet toset felles regler for huseiere i samfunnet om followingpotential spørsmål:
- Farge, stil, og materialene som brukes av homeownersfor sine gjerder
- Basketball hoops, swing sett, og lekeplass utstyr
- Parkering (fastboende og gjester)
- Hjem exteriors (betingelser og farger)
- kjæledyrrestriksjoner
alle medlemmer, inkludert deres beboere,gjester og inviterte, må være i samsvar med de regler som er satt på plass av HOA., Foreningen kan ilegge en bot, ikke toexceed hundre dollar per hendelse, for et hus er unnlatelse av å complywith foreninger’ regler, erklæringer, eller lover. Skal et hus til å bli mer enn 90 daysdelinquent i å betale en avgift eller en fin, HOA er autorisert til å suspendere therights av at hus for å bruke samfunnets felles områder andfacilities. Alle vurdert suspensjoner,men krever et flertall godkjenning stemme på en ordentlig lagt merke til boardmeeting., En potensiell kjøper inn thecommunity må være presentert med en avsløring oppsummering fra HOA av theirrules og forskrifter før du utfører en kontrakt for salg.
kort sagt, forstå intrinsicrules og forskrifter som gjelder for Hus Foreninger kan være vanskelig.Ved Lov Kontorer av Gary I. Handin, vi’rehere for deg og vi ønsker å makeyour kontakt med din Huseiere Forening som stress-fri og smertefri aspossible, spesielt når det kommer til kjøp og/eller salg av bolig i acommunity styrt av en HOA.,