Hva Er et Liv Eiendom?
Et liv eiendom eiendom som en enkelt eier kun gjennom varigheten av deres levetid. Det er også referert til som en leietaker for liv og liv i leieren. Et liv estate er restriktive i at det hindrer mottaker fra selger eiendommen som produserer inntekt før mottaker er død. Men boet kan ikke fortsette utover livet av mottaker.,
Forstå Livet Estate
Et liv estate er bilen som eieren av eiendommen, eller er godkjenner, overføringer juridisk eierskap til en annen person eller livet leietaker. I mange tilfeller, godkjenner og livet leietaker er de samme menneskene, men ikke alltid. Vanligvis, skjøtet vil si at beboer av eiendommen er lov til å bruke det for varigheten av deres liv. Nesten alle gjerninger å skape et liv eiendom vil også nevne remainderman, den person eller de personer som får eiendom, når livet leietaker dør.,
– Tasten Takeaways
- En person eier eiendom i et liv estate bare gjennom hele deres levetid.
- Begunstigede kan ikke selge eiendom i et liv estate før mottaker er død.
- En fordel for et liv estate er at eiendommen kan passere når livet leietaker dør uten å være en del av leietaker sin eiendom.
Livet Eiendom Detaljer
En stor fordel for et liv estate gjerning er at det kan brukes til å passere eiendel ved livet leietaker er død uten at det er en del av livet leier eiendom., Som et resultat, eiendommen ikke trenger å gå gjennom skifterett. Noen interesse at livet leietaker hadde i holderen endte på død og ikke bli en del av livet som leier eiendom.
En kompliserende faktor til liv, eiendom gjerninger, spesielt i fast eiendom omgang, er at alle parter må være klar over det faktum at både liv leietaker og remainderman har eierinteresser, til tross hver har en annen rett til besittelse. Livet leietaker er eier av eiendommen før de dør., Men remainderman har også en eierandel i eiendommen mens livet leietaker er i live. Livet leietaker er juridisk ansvarlig for å vedlikeholde eiendom.
å Skape Liv Eiendommer
Folk som tror deres betalingsmottaker kunne ha mer nytte av den inntekt fra eiendom enn en lump-sum arv ofte skape liv eiendommer. Mange ganger, slike eiendommer er investert i ulike inntektsgivende instrumenter, for eksempel obligasjoner, Cder, olje og gass leieavtaler, Reit-er, og andre lignende investeringer.,
Imidlertid bør det livet leietaker ønsker å selge eller pantsette eiendommen før dødsfallet, den remainderman ville ha til å samtykke til å bli enige og logger deg av. Som en del av transaksjonen, remainderman kan kreve en del av inntektene basert på en forhåndsdefinert skala reflekterende av livet leier alder og gjeldende rente. Vanligvis, jo eldre liv leietaker, jo større andel at remainderman kan forvente å motta.
Bemerkelsesverdig, også, er at noen juridiske problemer som en remainderman pådrar kan påvirke livet leietaker som godt., For eksempel, hvis barnet er saksøkt eller skylder skatt, lien kunne anlegges mot sine foreldres hjem hvis liv boet er blitt etablert mellom de to.