Hvis du leier en leilighet i New York City, du kan ikke stå ute i kulden. Alle leietakere har rett til en leilighet som har varme når det er kaldt ute og for varmt vann hele året. Det er viktig som en avgjørende å forstå din utleiers ansvar når det kommer til å gi varme og varmt vann, dine rettigheter som leietaker, og hva du kan gjøre hvis utleier ikke oppfyller disse forpliktelsene.,
Når Utleieren Må Gi Varmt Vann
uansett hvilken tid på året det er, hvis du bor i NYC, bør du være i stand til å ta en varm dusj. Selv i de varmeste sommerdagene, vannet må nå en konstant temperatur på minst 120 F. New York City Bolig Vedlikehold Kode og New York State Flere Bolig Lov skissere varmt vann som trengs for utleiere.,
Selv om dusj eller badekar tappekran inneholder en anti-skålde ventil (for sikkerhet) som begrenser den varmeste temperaturen til mindre enn 120 F, vannet må fortsatt nå en konstant temperatur på minst 110 F.
Når Utleieren Må Gi Varme
New York City har en «varme sesongen» i løpet av den tiden utleiere må gi varme til sine leietakere., Under NYC bolig lov, utleiere trenger for å gi varme fra 1 oktober til Mai 31 under bestemte tider og når utetemperaturen synker til et visst punkt:
- i Løpet av dagen inne må det være en temperatur på minst 68 F overalt i leiligheten fra 6 am til 10 pm. hvis utetemperaturen faller under 55 F.
- om natten, det må det være en temperatur på minst 62 F overalt i leiligheten fra 10 pm til 6 am
I tillegg til å oppgi når utleieren må gi varme, byen regulerer også når varmen ikke skal være på., Akkurat som du ønsker å bli varm i vinter, har du sannsynligvis ikke vil bli glohet varme i leiligheten i den allerede varme sommermånedene. Dermed er mellom 1. juni og 30. September kan du klage på en bolig bygning som har varmen på.
Hvor Varme og Varmt Vann Lover Gjelder?
De ovennevnte bestemmelser gjelder for leietakere utleie av leiligheter i alt fem av New Yorks bydeler: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx og Staten Island., De utvider også til kommersielle bygninger og næringsbygg, inkludert:
- Offentlige bygninger
- Ledende sentre
- Private skoler
- Barnehagen sentre
- Drug rehab behandling utstyr
Rapportere en Utleier for Brudd på NYC Varme Loven
Hvis utleier ikke gir tilstrekkelig varme eller varmt vann, det er skritt du kan ta. Først, bør du ta kontakt med din utleier, eiendomsdrift selskapet, eller bygge superintendent for å rapportere problemet., Hvis de ikke kan løse problemet, eller nekter å prøve, det neste trinnet er å ringe 3-1-1 å sende en klage til NYC Borger Service Center. Senteret vil prøve å ta kontakt med din utleier på dine vegne første, og, hvis mislykket, vil sende en bolig inspektør til leiligheten. Hvis inspektøren finner at det ikke er tilstrekkelig varme eller varmt vann i leiligheten din, har de muligheten til å utstede en bygning-bredt brudd.,