Velge rett eiendomsmegler er en av de viktigste beslutningene du vil gjøre når du er klar til å kjøpe et hjem. En god agent kan hjelpe deg å navigere i kjøpsprosessen med minimal belastning, mens en ikke-så-god agent kan gjøre prosessen vanskeligere på deg (og lommeboken) enn den trenger å være., Målet ditt når du er klar til å velge en eiendomsmegler er å finne noen som du kommuniserer godt med, og som deler samme mål—ikke bare om kjøpe et hus (det er målet for alle å kjøpe agenter, tross alt), men gjør det på en måte som prioriterer dine behov som kjøper og gir deg den beste hjem mulig for best mulig pris.
Det er ingen magisk formel for å finne en god agent, men det er sikkert ting du kan gjøre for å øke dine sjanser., Nedenfor vil vi gå over hva alle kjøpere bør se etter når de kommer til å velge en eiendomsmegler for å hjelpe dem med deres hjem søk, samt hvordan du skal gå om å finne den perfekte agent.
Hva bør du se etter når du velger en eiendomsmegler?
Bak enhver god eiendomsmegler er et sett av ferdigheter som gjør dem til det beste valget når du ønsker å kjøpe et hjem. Så hva er disse ferdighetene? De vil variere, avhengig av dine behov, men i det minste bør du velge en eiendomsmegler som har disse fem viktige egenskaper.,
Gode kommunikasjonsevner
Hell å kjøpe et hjem er så mye om kommunikasjon mellom kjøper og agent—og kjøpe-agent med å selge agent—som det er om åpent hus og inspeksjoner. Sørg for å ansette en agent som du kommuniserer godt med, og som er villig og i stand til å svare på alle spørsmål du måtte ha om hjemme kjøpsprosessen.
Pålitelig erfaring
Det er viktig å spørre en potensiell agent hvor lenge de har vært å kjøpe og selge boliger, men ikke glem å grave litt dypere inn sin erfaring., Spør om deres gjennomsnittlige liste-pris-til-salg-pris forholdet, samt hvor lang tid det vanligvis tar sine klienter til å finne og lukke til på sine nye hjem. Vil du ønsker å velge en eiendomsmegler som har en bevist banerekord på å få kjøpere til boliger rask (og få dem en god del, også).
Sterk lokal kunnskap om markedet
Alle markeder er forskjellige., Enten du kjøper i en by, en forstad, eller landet, vil du ønsker en eiendomsmegler som kjenner det lokale markedet trender og mønstre som baksiden av deres side, og som kan hjelpe deg gjennom nyanser av dine spesifikke lokalitet. En god måte å måle lokal kunnskap om markedet er bare å spørre. Spørre om det grunnleggende, som gjennomsnittlig tid på markedet for nylig oppført boliger og gjennomsnittlige salgspriser, men også spørre om noen unike trender vedrørende din lokale markedet som du bør vite om.,
Positive vurderinger
Online anmeldelser er en av dine beste eiendeler når det gjelder å velge en eiendomsmegler. Les alle anmeldelsene som du kan finne på før du velger hvem du vil jobbe med, og ser for en agent som tidligere kunder har bare positive ting å si om sine erfaringer. (Hvis det er noen klager, sørg for å skille mellom klager om den enkelte eiendomsmegler versus klager på stress av hjemmet for å kjøpe prosessen i seg selv.)
Personlig rapport
til Slutt, vil du velge en eiendomsmegler som du får sammen med., Du kommer til å tilbringe mye tid sammen, så det er viktig å jobbe med noen som selskapet du liker, og som du bare virkelig føler forstår dine behov. Stole på din intuisjon på dette—hvis du får dårlige vibber, stol på magefølelsen din og finne noen andre.
Klar til å finne en agent? Her er hvordan du gjør det
å Finne en god eiendomsmegler for å hjelpe deg å kjøpe et hjem vil ikke ta for mye tid hvis du vet hvor du (og hvordan) å se.,
Begynn med å spørre venner, familie, kollegaer og alle andre som har mistanke om at du stoler på spørsmål om de har noen lokale agent henvisninger. Tidligere kjøpere er en av dine beste ressurser for å finne en agent, siden de kan snakke ærlig om sine egne erfaringer. Plus, kan du stole på at hvis noen du kjenner, er å gi deg en anbefaling, sjansene er det er fordi de likte å jobbe med som agent og ville jobbe med dem igjen.
Hvis du ikke har noen som du kan be om en henvisning, hodet til internett., Bruk en online eiendomsmegler søk for å bla gjennom agenter i ditt område, og deretter trekke ut noen navn av agenter du er interessert i å arbeide med og gjøre litt mer forskning. Se til sine anmeldelser og deres portefølje for informasjon som kan bidra til guiden din beslutning. Sørg for å vurdere om du har noen unike behov, og som du ønsker å finne en agent med erfaring i, for eksempel hvis du er ute etter å gjøre en militær flytting eller hvis du trenger en kort sikt leie i kjøpsprosessen.,
Og akkurat som når det kommer til å ansette en bevegelig eller leie en lagringsenhet, ikke stopp søket ved bare ett navn. Finn minst tre forskjellige eiendomsmeglere som du tror kan være opp til oppgaven med å hjelpe deg å kjøpe et hjem, og kort intervju hver av dem for å se om de krysse av egenskapene nevnt i forrige avsnitt. Ikke vær redd for å komme av så altfor kresen—dette er en stor investering du gjør, og du må være sikker på at du finner noen som kan gjøre det så smertefritt som mulig.,
Når du skal starte din eiendomsmegler søk
nå har du forhåpentligvis vet hvordan du skal velge en eiendomsmegler, men hva når?
tidspunktet for søket vil avhenge av et par ting, inkludert fortrolighet og komfort med hjem kjøpsprosessen, dine unike behov (hvis noen), og den andre forpliktelser og ansvar. Generelt er det imidlertid, det er alltid kommer til å være bedre å starte søket før heller enn senere.
Som en god tommelfingerregel, start din eiendomsmegler søk så snart du vet at tidsrammen for å kjøpe., Selv om du ikke har tenkt til å kjøpe et hjem for ytterligere seks måneder eller et år, det er ingen skade i begynnelsen forskning og innsnevring ned alternativer til en liste over godt avrundet agenter. De fleste agenter vil ikke tankene å svare på alle dine spørsmål selv om du ikke er klar til å kjøpe helt ennå, siden det kan bety fremtidig virksomhet for dem.
Hva med å kjøpe et hjem uten en agent?,
Hvis du leser alt dette har gjort at du føler kanskje at du bare kunne gå om hjemme kjøpsprosessen på egen hånd, er det verdt å ta en titt på noen av årsakene til at kjøper uten en agent er for eksempel ikke en god idé. En god agent bringe mye til tabellen som du ikke finner andre steder, og kan være instrumental i å få deg i den rette avtalen på det rette huset. Søket etter det perfekte agent kan ta litt tid, men det vil nesten alltid lønne seg i utbytte senere.
Husk: det er mange eiendomsmeglere der ute., Og hver av dem har sine egne ferdigheter, spesialiteter, og sterke sider. Gi deg selv god tid til å velge en eiendomsmegler som kan være til fordel for å kjøpe prosess-og som du faktisk liker å jobbe med. Resten vil falle på plass.