Jumbo boliglån krever vanligvis setter opp til 20 prosent ned på kjøpet ditt og sørge for at dine månedlige boliglån betaling ikke overstiger 43 prosent av inntekten før skatt.
……Vi håper du setter pris på vår innhold. Abonner i Dag for å fortsette å lese denne historien, og alle våre historier.
Du er nødt til å oppfylle visse krav som er satt av jumbo lån långivere hvis du ønsker å få et boliglån på en million dollar hjem., Jumbo boliglån långivere har sine egne retningslinjer for utlån, som kan avvike fra retningslinjene for standard samsvar med lån. En konform lån — lån som oppfyller retningslinjene satt av Fannie Mae og Freddie Mac, som kjøper denne typen lån fra finansielle institusjoner — er for et boliglån som er vanligvis mindre enn $417, 000, men kan gå så høyt som $625,500 i visse høyt priset markeder. De beløpene som er økt til $424,100 og $636,150 dette året. Jumbo lån er lån som overstiger grensene for hva som Fannie Mae og Freddie Mac er tillatt ved lov å kjøpe.,
Gjennomgang av ulike långivere’ spesifikke krav kan hjelpe deg med å finne de beste långiver for dine behov.
1. En stor forskuddsbetaling
Jumbo lån kreves en større forskuddsbetaling enn vanlige lån på grunn av den økte risikoen som er forbundet med dem. Noen långivere, imidlertid, tillate mindre forskuddsbetalinger på jumbo lån. I dette konkurranseutsatte markedet, långivere som konkurrerer for kvalifiserte kjøpere har løsnet regler om forskuddsbetaling kravet, og noen tilbyr jumbo lån finansiering for så lite som 10 prosent ned., Og i motsetning til i samsvar med lån, legger ned mindre enn 20 prosent på en jumbo lån betyr ikke nødvendigvis at du må betale kostbare private boliglån forsikring.
2. Høy inntekt
Du trenger å være en høy earner til å få — og å foreta betalinger på et boliglån på 1 million dollar hus. Långivere vil være sikker på at din gjeld til inntekt ratio gjør det mulig for deg å gjøre din månedlige boliglån betaling og tilfredsstille dette gjeld så vel som å betale dine øvrige gjeld. Mange långivere krever en gjeld til inntekt ratio 43 prosent eller mindre, hvis du er å sette ned 20 prosent eller mer.,
Når du bruker for en jumbo lån, trenger du dokumenter som gir en oversikt over bevis på din årlige inntekt, likvide midler, nonliquid eiendeler og eventuelle andre lån som du kan holde.
3. Høy kreditt score
på Grunn av den høyeste verdien av jumbo lån, trenger du en høyere kreditt score for å få et slikt lån. Alle långivere sette sin egen kreditt score krav, men så sørg for at du først sjekke og finne ut hva din utlåner er ute etter i en låntaker.,
En kreditt score 680 vanligvis får du mest tilgjengelige lån alternativer, men disse alternativene vil trolig komme med en høyere rente enn du ville komme med en kreditt score av 780 eller større.
Store, nasjonale banker er ikke den eneste finansielle institusjoner som tilbyr jumbo lån for å kjøpe en million dollar hjem. Lille samfunnet banker, kreditt fagforeninger og nasjonale långivere som Quicken Lån og Garantert Pris tilbyr også lån til $1 million dollar eller mer., Du kan også be om anbefalinger fra din eiendomsmegler, som bør vite hvilke långivere i området vil sannsynligvis godkjenne deg for en jumbo boliglån.
boliglån beløpet kan være lavere enn du forventer på en jumbo lån, avhengig av forskuddsbetaling og rente. Boliglån interesse virkelig kan kjøre opp på den månedlige betalingen, men mortgage priser på jumbo lån kan også være bedre enn du tror, også.,
Når du tar ut et boliglån for mer enn $1 million, sørg for at du diskutere alt av lånet valg tilgjengelig for deg med potensielle långivere og veie fordeler og risiko av hver. Estimat boliglån betaling før huset på jakt, slik at du ender opp med et boliglån pris du kan elske så mye som drømmehus du ender opp med å kjøpe.