I Florida og i alle stater, leietakere betale leie for å leve i og nyte sin hytten. Under Floridas utleier-leietaker loven, er det visse opplysninger om den leie som hver leietaker har rett til å vite og forstå. Dette inkluderer når leien er på grunn av, lengden på leieforholdet, og prosedyrene for å øke leie.
Leie Grunnleggende i Leieavtalen
En leieavtale er en bindende kontrakt mellom en utleier og leietaker., De mer detaljerte og spesifikke informasjonen som er inkludert i denne avtalen, er det mindre sjanse for misforståelser mellom utleier og leietaker. Utleier bør detalj for hele leie prosessen i leieavtalen dokumentet, fra mengden av leie på grunn av sen avgifter hvis leien ikke er betalt i tide.
- Mengden av leie: leieavtalen bør oppgi nøyaktig beløp som er forfalt i løpet av hvert leie periode.
- Når leien er på grunn av: avtalen skal angi den eksakte dagen av uken, måneden eller året som periodisk leie er på grunn., For eksempel, hvis leien forfaller på den første av hver måned, lease bør spesifikt opplyse om dette.
- Lengden på leieforholdet: varigheten av leieavtalen skal være en inkludert klausul i leiekontrakten. For eksempel: «Denne leieavtalen er gyldig i ett år, fra 1. januar til 31. desember. Etter denne tiden, lease vil bli automatisk en måned-til-måneders leie.»
- Former for betaling aksepteres som husleie: utleier bør omfatte hvilke typer betaling vil de godta som leie for å unngå forvirring., Utleierne må vanligvis godta minst to forskjellige former for betaling, som for eksempel en postanvisning eller en elektronisk midler innskudd.
- Hvor leie vil bli betalt: leieavtalen bør spesielt state hvordan husleien vil bli samlet inn. Vil utleier stoppe av eiendommen hver måned? Er det et office-leietaker kan få leie ut til? Er betaling via e-post akseptabelt?
- Grace periode: Florida utleiere må avgjøre om de vil gi sine leietakere denne perioden. Dette er en periode etter leie forfallsdato hvor leietaker vil ikke bli straffet., For eksempel, en leietaker har fem dager etter den faktiske leie forfall til å betale sin leie uten at leien blir ansett for sent.
- Sent Avgifter: en Annen ting å være oppført i leieavtalen, er hvis du vil lade en sen avgift. Dette er ytterligere beløp som leietaker må betale hvis de ikke betaler sin husleie på forfallsdato eller i løpet av denne perioden om du har en.
Leie Grunnleggende Når det Ikke er Spesifikt Oppført i Leiekontrakten
Under Florida stats lovgivning, hvis ingen andre betingelser er spesielt fastsatt i leieavtalen, klikk standard-stat-mandat vilkår gjelder.,
leietaker er forpliktet til å betale leie i hver periode uten utleier å måtte gi forhåndsvarsel eller kreve betaling. Leie er på grunn ved begynnelsen av hvert leie periode.
lengden på leieforholdet er bestemt av når leien er på grunn. Dersom leietaker betaler husleie hver uke, så de er en ukentlig leietaker. Dersom leietaker betaler husleie hver måned, de er ansett som en månedlig leietaker. Likeledes, en leietaker som betaler leie hvert kvartal er en kvartalsvis leietaker, og de som betaler årlig leie er årlig leietakere.,
I Florida, dersom utleier har en leietaker som er bosatt i en enhet som ansatt og liv leie-fri, så lengden på leieforholdet er bestemt av når utleier betaler leietaker. Hvis den ansatte er utbetalt hver uke, da de er en ukentlig leietaker, hvis de er betalt hver måned de er en månedlig leietaker, og så videre. Hvis den ansatte ikke lenger fungerer for utleier, da leietaker må begynne å betale utleier leie fra den dagen de er ikke lenger en ansatt til den dagen de flytter ut av enheten.,
Spratt Sjekk Avgifter
I Florida, en utleier er berettiget til en ekstra avgift hvis en leie sjekk fra en leietaker spretter. Gebyret vil bli bestemt av mengden av sjekk.
- $50 og under: Utleier har rett til et tillegg på $25 serviceavgift.
- Mellom $51 og $300: Utleier er berettiget til en ekstra $30 serviceavgift.
- Kontrollerer mer enn $300: Utleiere har rett til en ekstra $40 serviceavgift eller fem prosent av verdien av sjekk, avhengig av hvilken som er høyest.,
denne Perioden
Florida er loven ikke krever en utleier å ha en frist for leie samling. Det er opp til utleier å tilby en. Tilbyr en fem – syv-dager etter leie forfallsdato er vanlig.
Sent Leie Avgift i Florida
Florida loven ikke har krav på når og hvor mye en utleier kan kreve et gebyr for sen. Dette vil være det beløpet som i tillegg til månedlig leie som leietaker må betale hvis deres leie er for sent.
Sent avgifter må være rimelig., Lading $1,000 som en sen avgift ville være latterlig. En $50 sent avgift vil vanligvis være som anses rimelig. Imidlertid høyere beløp av leie, jo mer vil du kunne belaste et gebyr for sen.
Leie Øke
Florida loven ikke spesielt liste hvor mye merke en utleier må gi for å øke en leier leie. For å avslutte en månedlig leie, en utleier må gi leietaker 15 dagers varsel, og til å avslutte en årlig leie, med utleier må gi leietaker 60 dager før varsel., Det kan derfor antas at disse 15 – og 60-dagers varsel perioder ville være det samme for å øke en leier leie. Det er heller ingen krav til hvor mye en utleier kan øke en leier leie.
Varsel å Si opp på grunn av manglende betaling
Dersom leietaker ikke har betalt sine leie av grunn datoen eller innenfor den nåde periode, utleier kan gi leietaker med skriftlig varsel til å betale husleie eller avslutt. Dette skriftlig melding må sendes per post eller hånd-leveres til leietaker., Dersom leietaker ikke har gjort, enten innen tre virkedager etter mottak av varsel, så utleier kan filen til å si opp leieavtalen.
Oppsigelse av Leieavtale
for Å si opp en leieavtale, vil en utleier må gi en ukentlig leietaker med minst 7 dagers varsel, en månedlig leietaker med minst 15 dagers varsel, og en årlig leietaker med minst 60 dagers varsel