Hva Er en Første Gang Homebuyer?

En første gang homebuyer kan være noen som aldri har eid bolig tidligere, eller det kan være noen som bare har tidligere eid eiendom under noen trange omstendigheter. Disse boligkjøpere nyte favør med SKATTEMYNDIGHETENE i to henseender. For første gang boligkjøpere (FTHBs) kan kvalifisere for straff-fri IRA-distribusjoner, og Federal Housing Authority (FHA) lån.

Den nøyaktige definisjonen av en første gang homebuyer varierer avhengig av hvilken regjering som tilbys avsetning du ønsker å dra nytte av., Andre regler som gjelder.

Hva Er en Første Gang Homebuyer?

For det formål å sikre en lavere rente-FHA lån, og den grunnleggende definisjonen av en FTHB er noen som ikke har eid et hjem i de siste tre årene., ektefelle

Du eller din ektefelle ikke har eid et hjem for to år før du kjøper den boligen du er nå å anskaffe hvis du er ute etter å ta en tidlig IRA distribusjon uten straff., Den «anskaffelse» defineres som den datoen du tegnet en kontrakt om å kjøpe eiendommen, eller den dato som bygging eller ombygging av et hjem begynner.

Du er en første gang homebuyer hvis du hadde «ingen nåværende interesse i en main hjem i løpet av to-års periode slutt på datoen for oppkjøpet av hjemmet der fordelingen er brukt til å kjøpe, bygge eller gjenoppbygge,» i henhold til SKATTEMYNDIGHETENE.

• Akronym: FTHB

Hvor Tidlig IRA Uttak Arbeid

Vanligvis, du kan ikke ta ut penger fra en tradisjonell IRA før alder 59½ uten å betale 10% skatt straff. Men du kan gjøre så å kjøpe eller bygge et hjem hvis du er en FTHB. I tillegg til å kjøpe, bygge eller bygge et hjem, kan du bruke IRA distribusjon for å dekke oppgjør, finansiering eller andre avsluttende kostnader før utgangen av 120th dagen etter den dagen du tok uttak.,

Du er tillatt å bruke pengene fra et tidlig uttak på de viktigste hjem av en FTHB andre enn deg selv. At personen kan være din ektefelle, dine barn eller barnebarn, din ektefelle, barn eller barnebarn, foreldre eller andre stamfar, eller ektefellens foreldre eller forfedre.,

Det maksimale beløpet du kan ta ut for alle FTHB distribusjoner i løpet av din levetid er på $10 000. Din ektefelle kan trekke en sum av $10 000 som godt dersom du er gift.

Du kan ta ut den totale mengden av penger du har bidratt til en Roth IRA før alder 59½ uten å betale en skatt straff fordi du er finansiert av det med etter-skatt dollar. Det er ingen $10,000 grense på disse distribusjonene, men du må betale 10% gebyr på større distribusjon beløp hvis du ønsker å ta ut mer enn det du har investert i en Roth., Du vil være uttak av gevinster fra investert beløp.

Hvordan FHA Lån Fordeler Arbeid

FHA ikke problemet lån. De er innhentet gjennom banker og långivere, men FHA effektivt sikrer dem.

Du kan sette ned så lite som 3,5% av kjøpesummen av hjemmet som en forskuddsbetaling hvis du har en kreditt score av 580 eller bedre. Du må sette 10% ned hvis din kreditt score faller mellom 500 og 579, men de fleste banker vil ikke være villige til å låne ut til deg hvis din kreditt score er mindre enn 580.,

Noen—et familiemedlem eller en nær venn—er lov til å gi deg den mengden av forskuddsbetaling som en gave hvis du ikke har det selv. Du kan bare ikke være nødvendig å noensinne betale det tilbake.

Låntakere som får FHA lån er pålagt å kjøpe boliglån forsikring, som koster vanligvis fra 0.80% til 1.,05% av verdien av lånet beløp årlig. Og alle førstegangs boligkjøpere som søker føderal bistand gjennom alle program skal delta på en HUD som er godkjent av Huset Rådgivning klasse.