En begjæring om utkastelse er et brev som er sendt av en utleier til leietaker for å informere dem om at de må løse et bestemt problem eller fraflytte eiendommen innen et visst antall dager. Utkastelse merknader er vanligvis sendes dersom leietaker har unnlatt å betale husleie, men blir også brukt hvis leieren har misligholdt vilkårene i leieavtalen.
I noen tilfeller, utleier kan tror at problemet ikke rettes opp og sende det som er kjent som en uhelbredelig begjæring om utkastelse., I dette tilfellet, leietaker har ikke noe annet valg enn å fraflytte eiendommen innen et visst antall dager.
Det er også viktig å merke seg at hver stat har sine egne lover og krav om utkastelse merknader, så du kan trenge en melding som er spesifikke for ditt land, som du finner nedenfor.
Hva er en begjæring om Utkastelse?
En begjæring om utkastelse er et formelt brev fra Utleier til Leietaker og offisielt forklarer:
1. Leietaker må fikse eller «kur» problemet;
ELLER
2. Leietaker må FLYTTE UT innen en bestemt dato;
OG
3., Leietaker og Utleier kan må gå til retten for å fortsette utkastelse prosessen.
merke fungerer som en skriftlig oversikt som Utleier riktig varslet Leietaker av et problem, og ga dem en mulighet til å løse problemet.
merke BEGYNNER utkastelse prosessen, som varierer mye stat for stat.
Hva er andre navn for en begjæring om utkastelse?
Som en referanse, det er tre typer merknader:
1. Betale Leie eller Avslutt Merknader («Unnlatelse av å Betale Leie»)
Leietaker har 3 til 5 dager (men sjekk med din lokale bolig lover) til å betale leie eller forlate.,
de Fleste statlige utkastelse lover enige om at Leietaker skal betale sin leie på tid. Mer enn en tredjedel av statene krever Utleieren for å gi en minimum 3-dagers begjæring om utkastelse når leien er for sent eller forfalt, mens nesten en fjerdedel av stater krever et minimum av 5-dager, og bare seks stater krever at 7-dager.,
Tre stater krever en 10-dagers varsel for sent leie (Indiana, North Carolina, Pennsylvania), mens ytterligere tre stater krever et minimum av 14-dager (Massachusetts, Tennessee, Vermont).
The District of Columbia (D.C.) gir den mest sjenerøs mengde av tid til Leietakere og krever et minimum av 30-dagers varsel.
merk, seks stater styrke Utleiere og Leietakere til å bestemme om varsel krav og se Utleiere tilbake til den opprinnelige leie eller leie avtalen.
2., Kur eller Avslutt Merknader («Lease Brudd»)
Leietaker har en viss mengde tid til å korrigere eller «kur» et problem som bryter en ikke røyke eller ingen pet policy. Ellers må de forlate eller «avslutt» Lokalene.
Stater varierer mye på de minste antall dager en Utleier skal gi Leietakere til å kurere standard (dvs., ikke lenger bryter en bestemmelse i avtalen).,
Hvis en Leietaker har brutt en av sine løfter i leiekontrakten, ni stater krever at Utleiere gi Leietakere minimum 3-dagers begjæring om utkastelse. Interessant, åtte stater som ikke krever et minimum varsel siden leieavtalen allerede staver ut plikter, og Leietaker er kanskje antatt å bryte avtalen med vitende og vilje.
Noen stater krever ulike oppsigelsesfrister avhengig av om Leieren i vesentlig grad har misligholdt leieavtalen. For eksempel, en Leietaker å delta i ulovlige aktiviteter som å selge narkotika ville definitivt anses som en «vesentlig» overtredelse.,
For eksempel, hvis du bor i Maine, Utleiere kan gi en 7-dagers varsel dersom Leier vesentlig misligholder leieavtalen eller leieavtale. Ellers, Utleiere i Maine må gi en 30-dagers varsel for leie brudd.
I Pennsylvania, hvis leieren har leid lokaler for mer enn ett år, og bryter leieavtalen, utleiere må gi en 30-dagers begjæring om utkastelse. Ellers leieren har leid lokaler for mindre enn ett år; utleier er bare kreves for å tilby en 15-dagers varsel.
Montana kan vinne prisen for den mest unike varsel krav., I Montana, utleiere må gi en 14-dagers varsel for å kurere eller slutte, men en kortere 3-dagers varsel er tillatt dersom leietaker har misligholdt et kjæledyr eller gjest politikk.
3.,ent på tid
de Fleste stater (mer enn⅔) krever bare en 30-dagers utkastelse varsel til utgangen av en måned-til-måned eller etterlevning leieforhold, men noen stater som Delaware og Georgia gi en mer Leietaker vennlig 60 dagers varsel.,
Noen stater som Colorado og Connecticut er mer utleier-vennlig og krever bare en 3-dagers varsel, mens utleiere i Wyoming er det ikke nødvendig å gi noen som helst forvarsel.
Andre stater har unike krav. For eksempel, en Utleier i New Jersey må ha en grunn eller «årsak» til å kaste ut en måned-til-måned Leietaker.
Ubetinget slutte merknader er også brukt til å avslutte en uønsket utleier-leietaker forhold med noen som har overstayed sin leieavtale (dvs., en Leietaker på Nåde).,
de Fleste stater tillater Huseiere å begynne utkastelse saksbehandlingen i retten umiddelbart. Mer enn ⅔ av bolig lover i USA ikke har et minimum varsel med krav om utkastelse merknader når Leietakere fortsette å bo, selv etter at deres leieperioden er utløpt.
Utleiere i Pennsylvania, men må sørge for en 30-dagers varsel for å kaste ut en etterlevning Leietaker hvis lokalene ble leid for mer enn ett år., Ellers, bare en 15-dagers varsel er nødvendig.
merk, hvis du bor i California, eller Kentucky, husk å sjekke din lokale bolig og utleier-leietaker utkastelse lover for de nyeste kravene siden minimum varsel krav til en begjæring om utkastelse variere mye i hver kommune.
Videre, hver stat har et annet navn for en begjæring om utkastelse. Se tabellen nedenfor for et par varianter.,tr>
Hva er forskjellen mellom en «Leietaker på Vilje» og en «Leietaker på Nåde»?,
de Fleste stater gi mer beskyttelse til en «Leietaker på Vilje» enn en «Leietaker på Nåde.»
En Leietaker på Vil vanligvis bor på eiendommen med utleiers tillatelse, så sier ofte gi slike Leietakere mer avansert varsel (dvs., 30-dagers-varsel). I kontrast, en Leietaker på Nåde (dvs., en Etterlevning Leietaker) forblir på stedet uten utleiers tillatelse og får mindre tid for når en Utleier kan begynne en utkastelse (dvs., vanligvis uten forvarsel er nødvendig).,
Her er en enkel å forstå diagrammet beskrive forskjellene:
Leietaker Vil vs. Leietaker på Nåde
| Leietaker på Vilje | Leietaker på Nåde |
|---|---|
| Utleier tillatelse som er gitt | Utleier gir IKKE tillatelse |
| Måned til måned lease (skriftlig eller muntlig) | Utleier ender måned til måned lease |
| Ugyldig lease (dvs., ingen leie) | Utleier sender et Varsel til Avslutt |
| Skriftlig leieavtale endte eller utløpt, MEN – 1. Utleier aksepterer din leie 2. Ingen ny leieavtale er inngått |
Skriftlig leieavtale endte eller utløpt og – 1. Utleier ønsker Leier ut 2. Utleier godtar ikke leie ut eller godta leie under protest (AKA «Etterlevning Leietaker») |
| Ingen utløpsdato eller siste dag av leie |
Hva er utkastelse prosessen?,
Vanligvis, regler og forskrifter som regulerer prosessen gir både Leietakere og Utleiere annerledes på grunn av prosessen beskyttelse. Verken Leietaker eller Utleier kan bli fratatt «eiendom» i form av enten boliger for Leietaker eller leie penger for Utleier følgende rettslige prosedyrer og sikkerhetstiltak.
prosessen er beslektet til en rask rettssak med Utleier (dvs., Saksøker) mot Leietaker (dvs., Saksøkte). Prosessen gjør at både Leietaker og Utleier få rettferdig behandling., Bare dommeren har siste ord i om Leietaker skal forlate.
utkastelse prosessen er også kjent av følgende vilkår:
- Ejectment
- Utkastelse søksmål
- Seksuell detainer
- Repossession
- Oppsummering process
- Oppsummering besittelse
- Ulovlig detainer handling (UDA eller UD)
Vanligvis, utkastelse prosessen er en «oppsummering» domstolsbehandling. Dette betyr at domstolen vil gå videre med saken svært raskt, og Leietaker har en kort tid til å svare på søksmålet., I stedet for å vente måneder for en dommer å høre tilfelle, Utleier og Leietaker kan vises før den lokale domstolen relativt snart etter at Utleier filer som en klage.
Her er en infographic veikart og beskrive prosessen fra start til slutt, og de ulike måtene det kan være løst:
begjæring om Utkastelse Eksempel
For eksempel begjæring om utkastelse nedenfor er en oversikt over et varsel gitt av utleier, ‘Sarah R Cooper’, til leietaker, ‘Margaret En Burgess.,’Sarah R Cooper ønsker å la Margaret En Burgess vet at leieforholdet er opphørt, og hun trenger å forlate lokalet.
Når en Utkastelse Brev er Nødvendig
Et varsel er ikke nødvendig hvis Utleier og Leietaker er i stand til å løse problemet av seg selv. Det er ønskelig i de fleste tilfeller for å unngå serverer en begjæring om utkastelse til å lagre begge parter tid, energi og penger. Dersom leietaker er for sent å betale leie, det er noen prosedyrer som en utleier kan følge.
Kanskje det var en misforståelse om vilkårene i Leieavtalen?, Gjorde Leietaker har et dødsfall i familien, lider et arbeid som er til skade eller miste jobben? Kanskje Utleier er villig til å arbeide ut en betalingsplan for tapte leie betalinger? Vil Leietaker være villig til å betale for kostnadene ved reparasjon til å fikse skadene på eiendommen?
noen Ganger kan en oppriktig unnskyldning, ærlig kommunikasjon, og en ærlig vilje til å samarbeide kan spare både Utleier og Leietaker tid og penger på lang sikt.
Det lønner seg å unngå en utkastelse og løse problemer utenfor banen., Den gjennomsnittlige kostnaden for å kaste ut en Leietaker er mer enn $10 000, ifølge en artikkel av Cozy i August 2015 utgaven av Utleier Property Management Magazine for San Francisco metro området.
Imidlertid en begjæring om utkastelse er nødvendig hvis konflikten ikke kan løses, og Utleier ønsker å avslutte leieforholdet og riktig spør Leietaker til å forlate innen en bestemt dato.
Selv om Leietaker blir bedt om å forlate innen en bestemt dato, Leietaker har rett til å bo i Lokalene til en dommer har hørt fra både Utleier og Leietaker.,
EN rettskjennelse som er nødvendig før en Utleier kan kaste ut en Leietaker. Dersom Leietaker ikke frivillig forlate eller flytte ut, selv etter at dommeren problemer en offisiell rettskjennelse, lensmann eller annen lov namsmannen kan tvinges fjerne Leietaker og sine eiendeler.
I hast av frivillig å flytte ut asap, Leietaker kan også forlate sine møbler og personlige eiendeler. Før en Utleier er fristet til å selge disse forlatte personlige gjenstander er det lurt å sjekke lokale og statlige lover., Noen stater krever Utleieren for å lagre disse forlatte innbo for en viss tid, mens andre tillater Huseiere å selge disse elementene, men bare etter at de har kontaktet Leietaker, postet en melding i avisen, eller etterfulgt andre strenge prosedyrer.
Det er mitt hus! Kan jeg ikke bare sparke ut en dårlig leieren eller leietaker?
Selv om en Leietaker kan være aktivt skade på Lokaler, en Utleier kan IKKE ty til selvhjelp tiltak. I stedet, vil retten kreve at Leieren til å flytte seg raskere hvis Utleier er rett. I de fleste stater, selv-hjelp-tiltak er ULOVLIG.,
En Utleier kan IKKE:
- Endre låser
- Sette padlocks på døren
- Fjern utenfor dører eller vinduer
- Slå av lys, gass, eller vann
- Flytt ut Leietaker er møbler
- True eller trakassere Leieren til å flytte ut
- Fysisk fjerne Leietaker (dvs., Onkel Vinny kan IKKE hjelpe deg)
Utleier MÅ bruke retten administreres utkastelse prosessen for å fjerne Leietaker fra Lokalene.
til Slutt, er det bare domstolene som har makt og myndighet til å bestemme om en utkastelse kan lovlig sted.,
Konsekvensene av Ikke å Sende en begjæring om Utkastelse
Som en generell regel, lover eksisterer for å skape en trygg og ordnet verden. Ingen ønsker usikkerheten av å finne seg selv bostedsløse uten advarsel. På samme måte, alle ønsker å få betalt for de boliger tjenestene de tilbyr. Samfunnet som helhet dra nytte av Utleiere får betalt på tid og Leietakere å ha tilgang til et hjem. Den kompliserte og detaljerte lovbestemte prosedyrer for en utkastelse prosessen forsøker å beskytte rettighetene til BÅDE Utleiere og Leietakere.
Hva skjer hvis jeg ikke sende en melding?,
Hvis du ikke sender en begjæring om utkastelse form, du kan ikke starte prosessen med å sparke ut Leietaker.
Her er noen av de kostnader som påløper dersom Utleier ulovlig tar loven i sine egne hender i stedet for å sende en skikkelig merknad:
Utleier er 4 Områder Forebygges Kostnader
1. Betale for skader påført av Leietaker
- Kostnaden av å finne midlertidig husvære
- Kostnadene for å erstatte skadede møbler eller eiendeler
- advokatutgifter for å forsvare en ulovlig utkastelse
2., Betale straffer
- Noen stater krever Utleiere til å betale opp til $100 per dag for hver dag av ulovlig self-help (dvs., sjekk din lokale utleier-leier bolig lover)
3. Betale for skader som oppstår som følge av Utleier
- advokatutgifter for å forsvare Utleier fra en ulovlig utkastelse
4. Personlige og jobb tid til å delta i retten
5. Mental pine og tortur av Leietaker forsinke utkastelse prosessen
Hva skjer hvis jeg ikke sende en melding på riktig måte?,
Hvis en Utleier ikke strengt følg de riktige prosedyrene, Leietaker kan utfordre utkastelse prosessen på en formalitet og tvinge Utleier til å re-starte hele prosessen.
For eksempel, hvis Utleier var nødvendig for å gi et 10-dagers varsel, men gir bare en 3-dagers varsel, Leietaker kan være i stand til å hevde at du har krenket deres rett til å rettssikkerhet. En Utleier bør rådføre seg med lokale bolig lover og nøye følge de strenge skritt som trengs for å kaste ut en leietaker på riktig måte.
Hva skjer hvis jeg mottar en begjæring om utkastelse?,
Mens varsel er IKKE en domstol for å forlate, IKKE ignorere det.
En begjæring om utkastelse kan Utleier for å STARTE utkastelse prosessen i retten dersom Leietaker ikke kan løse problemet, og i samsvar med leieavtalen.
Utleier MÅ få en rettslig kjennelse eller dom fra efta-domstolen for å få deg til å forlate.
Hvis du mottar en begjæring om utkastelse, kan du prøve følgende umiddelbart:
1. Snakk med din Utleier og komme til en gjensidig forståelse
Kanskje det var en misforståelse om vilkårene i Leieavtalen?, Gjorde Leietaker har et dødsfall i familien, lider et arbeid som er til skade eller miste jobben? Kanskje Utleier er villig til å arbeide ut en betalingsplan for tapte leie betalinger? Vil Leietaker være villig til å betale for kostnadene ved reparasjon til å fikse skadene på eiendommen?
å Ha en enkel samtale kan være den billigste måten å løse problemet.
Hvis Leieavtalen er tvetydig, eller dekker ikke situasjonen på hånden, kan du også vurdere lokale megling eller voldgift ressurser som er tilgjengelig i din by eller tettsted., Alternativ tvisteløsning tjenester kan noen ganger fungere som en raskere og billigere alternativ til den tradisjonelle retten prosessen.
2. Leie en privat advokat
Hvis du har midler, og innsatsen er høy, kan det lønne seg i det lange løp, å ansette en advokat for å guide deg gjennom detaljerte utkastelse prosessen.
Selv om du ikke har midler til å betale, noen advokater kan også imot kunder på en beredskap basis, slik at du betaler kun hvis advokat er vellykket., For eksempel, din advokat vil være enige på forhånd at hvis du vinner, advokat vil trekke saksomkostninger som registreringsavgifter og en fast prosentandel (vanligvis en tredjedel) fra beløpet du har vunnet.
Andre advokater som er veldig kjent med det lokale bolig prosessen kan bare kreve en flat avgift.
Som en klient, sørg for å stille detaljerte spørsmål om avgiftsstrukturen og forventede kostnader.
3. Ta kontakt med offentlige etater og kontorer
Med en liten bit av forskning, kan du også oppdage at din lokale eller statlige myndigheter har nyttig utleier-leietaker tjenester., En økning i hjemløshet ville ytterligere byrde kommunale tjenester, så noen lokale myndigheter investere ressurser i å tilby bolig, bistand til å forebygge slike problemer. Prøv For eksempel å finne følgende:
Byen Ressurser
- Human Rights and Human Services Avdelingen
- Consumer Protection Agency
- Bolig Byrå
- District Attorney ‘ s Office
- Byen eller Fylket Leie Control Board
av Statlige Ressurser
- Health and Human Services-Avdelingen
- Bolig Myndighet
4., Finn et nyttig nonprofit
Fordi bolig påvirker alle, det er mange 501(c)(3) ideelle organisasjoner som spesialiserer seg i å tilby hjelp til utleier-leietaker tvister. Avhengig av din økonomiske situasjon, kan du kvalifisere for subsidiert eller gratis juridiske tjenester. Her er noen mulige kilder til ytterligere hjelp:
- rettshjelpsorganisasjon
- Bolig Klinikk
- Lokale Law School Offentlig Interesse Klinikk
- Leier Organisasjon
- Leietaker Utleier Programmer
5., Representerer deg selv i retten
et Annet alternativ er å bare komme før dommer uten juridisk bistand, også kjent som vises pro se eller «for deg selv.»
I noen stater som Massachusetts, bolig-domstolen kan tilby noe tilsvarende til en Advokat for en-Dagers program, som gir en begrenset juridisk rådgivning på et pro bono (gratis) grunnlag for leietakere og utleiere på en første-come, først-prinsippet.
Før du går til en domstol, så sørg for å samle alle dokumenter, bilder og informasjon som kan bidra til å forklare eller støtte din side av historien., Husk å forberede seg på forhånd og praksis å gi en kort og tydelig forklaring på hva som skjedde. Dommeren har ofte en stor caseload og er ofte under stort press for å få gjennom mange tilfeller raskt.
Den mer organisert din historie og dokumenter er, jo mer takknemlig dommer skal være for å hjelpe dem til å forstå og løse problemet raskere.
Her er noen andre tips:
- Utarbeide din forklaring på forhånd
- Adresse dommeren som «Din Ære»
- Snakke høyt og tydelig
- Kle seg sømmelig og vises professional (dvs., bruk din søndag beste)
- Være høflig til den andre parten (dvs., ingen roping eller navn-kall)
Hva om dette begjæring om utkastelse er ikke rettferdig?
Kanskje Leietaker holdt tilbake husleie og ikke betale fordi Utleier ikke fikse air conditioner? Kanskje Utleier er ulovlig å slå tilbake mot Leietaker for rapportering av en bolig kode brudd (dvs., retaliatory utkastelse)? Kanskje Utleier startet behandling av Leietaker annerledes når de møtte sine same-sex partner eller begynte å date en person av en annen rase eller nasjonalitet?,
Som en Leietaker, kan du ha gode grunner for ikke å bli kastet ut.
Her er noen mulige ulovlige utkastelse forklaringer du kan utforske: (dvs., motbeviselig forsvar)
Topp 6 Måter å være Urettmessig kastet Ut
1. Retaliatory Utkastelse
Det er ulovlig for en Utleier å kaste ut en Leietaker for rapportering av en bolig kode brudd på bygningen inspektør.
2. Underforstått Garanti av Beboelighet
Utleier må gi levelige lokaler. For eksempel, bolig må være egnet for bosetning, og har nødvendigheter som varme og rennende vann.
3., Overdreven Leie
En Utleier kan ikke be om mer i leie enn det som er faktisk grunn.
4. Leieavtalen Har Ikke Endte
Dersom Leietaker ikke har misligholdt leieavtalen, en Utleier kan ikke be Leietaker til å forlate tidlig før Vilkårene i Leieavtalen har utløpt.
5. Vold i nære relasjoner (DV)
Naboer kan være plaget av overdreven kampene, støy, eller politiets nærvær forårsaket av kampene hjemme, men en Utleier kan ikke være i stand til å kaste ut ofre for vold i hjemmet («DV ofre») avhengig av statlige og lokale lover.
6., Urettferdig Diskriminering
Føderale loven beskytter Leietakere fra diskriminering basert på rase, farge, religion, kjønn, nasjonal opprinnelse, familiestatus (barn v. ingen barn), og uførhet. Noen stater utvide disse beskyttelsene og hindre at Utleiere fra diskriminering basert på ekteskapelig status (enkelt v. gift), seksuell orientering (LGBTQ v. rett), og militære eller veteranstatus.
Hva skjer hvis jeg blir kastet ut?
I tillegg til å ikke ha et sted å bo, kreditt kan også lide. En dom mot Leieren vil bli rapportert på din kreditt score for syv år.,
i Tillegg, forbi utkastelser dukke opp på bakgrunnen sjekker. Etter å ha blitt kastet ut av leiligheten, kan du finne at det er vanskeligere å finne bolig i fremtiden siden en leiebil programmet krever vanligvis en bakgrunn sjekk.
De Mest Vanlige Årsaker for å Motta en begjæring om Utkastelse
De 5 Mest Vanlige Årsaker til Evicting en Leietaker
husk at du som Utleier bør du unngå å måtte kaste ut en Leietaker på alle kostnader, så det er dyrt og tidkrevende.
Men hvis du må, Leietakere som vanligvis mottar en begjæring om utkastelse for disse grunner (dvs., «Utleier er misnøye»).,ion: skadet eiendom («avfall» «mugg buildup»), stadig støyende («plage»)
6 Måter å Unngå Utkastelse Kostnader & Hodepine
Hvis du ikke liker uventede og unødvendige kostnader, kan du ta følgende trinn for å unngå disse problemene og spare deg selv noen store hodepine.,
Hvert av disse trinnene krever bruk av bestemte former for å varsle Leietaker (som du bør lagre kopier av):
- Bruk en Utleie-Programmet for å finne en problemfri Leietaker og bekrefte deres:
- arbeide status
- kreditt sjekk
- bakgrunn sjekk
- gjeldende økonomiske evne til å betale
- referanser fra tidligere Utleiere og eiendomsforvaltere
- Bruk en Sen Leie Merke til dokumentet hver gang du leie som er forfalt (igjen).
- Bruk en melding om Leie Brudd til å kreve at Leietaker «kur» et problem.,
- Bruk en Oppsigelse til å advare om at leieavtalen vil ikke bli fornyet.
- Bruk en melding om Utleie Økning for å varsle at leie blir reist.
- Bruk en Utleier oss legge Merke til Enter for å varsle Leietakere (vanligvis 24 timer på forhånd) til:
- Kontroller lokaler for vedlikehold som maling og varme
- Sjekk om leie eller leie avtalen blir overholdt
- Merk: Ikke nødvendig hvis det er en krise som en brann eller sprukket rør
Hvor er utkastelse merknader som vanligvis brukes?,
Her er en tabell over de ti statene der utkastelse merknader kan være nødvendig. Den første kolonnen forklarer hvordan innkallingen skal leveres. Den andre kolonnen viser kva slags varsel som skal leveres dersom Leietaker har unnlatt å betale husleie, mens den andre kolonnen viser minimum antall dager en Utleier må gi en Leietaker til å løse eller «kur» problemet eller annet «forlate» og forlate lokalet.,
Topp 10 Stater
| State | leveringsmåte | Dager til å Betale eller Forlate | Dager å Kurere eller Forlate |
|---|---|---|---|
| California | 1. Hånd Levering 2. Postet |
3-dagers varsel | 3-dagers varsel |
| Florida | 1. Hånd Levering 2. Første Klasse Post 3. Registrert e-Post 4. Sertifisert Post 5. Postet |
3-dagers varsel | 7-dagers varsel |
| Georgia | 1. Hånd Levering 2., Registrert e-Post 3. Sertifisert Post 4. Postet |
Se den opprinnelige Leieavtalen eller leieavtale |
Ingen nødvendig *Utleier kan begynne utkastelse saken |
| Illinois | 1. Hånd Levering 2. Registrert e-Post 3. Sertifisert Post 4. Postet |
– 5-dagers varsel | 10-dagers varsel |
| Michigan | 1. Hånd Levering 2. Første Klasse Post 3. Registrert e-Post |
7-dagers varsel | Ingen nødvendig *Utleier kan begynne utkastelse saken |
| New York | 1. Hånd Levering 2., Første Klasse Post 3. Sertifisert Post 4. Postet |
3-dagers varsel | Ingen nødvendig hvis Opprinnelige Leie eller Leie Avtalen sier noe annet |
| North Carolina | 1. Hånd Levering 2. Første Klasse Post 3. Registrert e-Post 4. Sertifisert Post 5. Postet |
10-dagers varsel | Ingen nødvendig |
| Ohio | 1. Hånd Levering 2. Sertifisert Post 3. Postet |
3-dagers varsel | 3-dagers varsel |
| Pennsylvania | 1. Hånd Levering 2., Postet |
10-dagers varsel | 15 dagers varsel *30-dagers varsel hvis Lease varte i 1 år eller mer |
| Texas | 1. Hånd Levering 2. Første Klasse Post 3. Registrert e-Post 4. Sertifisert Post 5. Postet |
3-dagers varsel | 3-dagers varsel |
| Vis Mer Vis Mindre | |||
Hva som Bør være Inkludert i begjæring om Utkastelse?
En begjæring om utkastelse skal svare på: 1. Som 2. Hvorfor 3. Der 4. Hva 5. Når
1., Hvem denne gjelder for
- Leietaker Navn og Adresse
- utleiers Navn og Adresse
2. Hvorfor det er en grunn for en utkastelse
- Unnlatelse av å Betale Leie
- Lease Brudd
- Måned til Måned Leieforhold Endte
- Lease Utløpt (dvs., Etterlevning Leietaker)
3., Der utkastelse skjer
- «Address» eller «Lokale»
4. Hva bør gjøres for å løse problemet
- Navn og Dato for den opprinnelige Leieavtalen
- En referanse til Leieavtalen om hvordan Organisasjonen kan oppfylle sitt løfte
5., Når
- innkallingen er i effekt («Notice Dato»)
- Leietaker må betale leie eller forlate stedet med en viss dato («Fristen»)
Gratis begjæring om Utkastelse Mal
følgende nedlastbare begjæring om utkastelse mal for når leietaker har unnlatt å betale husleie, også kjent som et merke for å betale leie eller avslutt. Hvis du ønsker å sende leier en begjæring om utkastelse av en annen grunn, eller hvis du bare ønsker å spare tid, kan du bruke vår programvare for å lage din begjæring om utkastelse online.
Last ned: Adobe PDF, Microsoft Word (.,docx)
Relaterte Dokumenter
- Lease Avslutning: Informere leietaker om at deres måned-til-måneders leieavtale vil ikke bli fornyet.
- Sent Leie Merknad: La din leietaker vet at de ikke har betalt sine leie på tid, og de er i fare for å bli kastet ut.
begjæring om Utkastelse Faq
Hva er en begjæring om utkastelse?
En begjæring om utkastelse er et formelt brev fra Utleier til Leietaker og offisielt forklarer at Leietaker må fikse eller «kur» problemet, eller flytte ut innen en bestemt dato., Det er også varsle Leieren om at begge parter kan ha behov for å gå til retten til å fortsette utkastelse prosessen.
typer utkastelse merknader er:
- Betale Leie eller Avslutt Merknader («Unnlatelse av å Betale Leie»)
- Kurere eller Avslutt Merknader («Lease Brudd»)
- Ubetinget Slutte Merknader («Avslutte en Måned-til-Måneders Leie» eller «Etterlevning Leietaker»)
Hva er mulige årsaker til utkastelse?
- leietaker har unnlatt å betale husleie., Dersom leietaker har ikke betalt leie, utleier kan bruke begjæring om utkastelse til å varsle leietaker å betale leie som er grunnet. Hvis leien ikke er betalt innen en bestemt dato, leier må forlate Lokalet.
- leieren har misligholdt leieavtalen. Hvis leieren har misligholdt leieavtalen, utleier kan bruke begjæring om utkastelse til å varsle leietaker til å forlate området innen en bestemt dato. I noen tilfeller, leietaker er også gitt muligheten til å rette eller utbedre brudd etter en viss tid for å ikke å bli kastet ut.
- jeg ønsker å avslutte en måned-til-måneders leie., Hvis den gjeldende avtalen er en måned-til-måned utleieordningen, utleier kan bruke begjæring om utkastelse til å varsle leieren om at deres måned til måned leieforholdet avsluttes innen en bestemt dato.
- leieforholdet er avsluttet og leietaker har holdt seg på eiendommen (etterlevning). Dersom leietaker har bodd på eiendommen forbi sine lease sluttdato, utleier kan bruke denne begjæring om utkastelse til å varsle leieren om at de må forlate Lokalet.
Hva gjør eiendom adresse inneholde?,
Dette er adressen og plasseringen av eiendommen (eller «Lokale») blir utleid eller leid ut. Sørg for å inkludere alle rom eller leilighet nummer som en del av gaten-adresse, hvis det gjelder din type bolig. Dette er den adressen som leietaker er blitt kastet ut av leiligheten.
Hvor finner jeg navnet til min avtale?
Din lease eller leie avtalen bør ha en tittel eller navnet på dokumentet på toppen. Vanlige navn er: Leieavtale, leieavtale, eller Bolig Leieavtale.