Hver lease avtalen bør inneholde et depositum punkt. Mens hver utleier har evnen til å tilpasse dette punkt, staten som den leie eiendommen ligger kan ha visse depositum lover at du må følge. Uavhengig av staten lover, det er visse grunnleggende om sikkerhet innskudd vilkår som du bør alltid ta med i avtalen. Følgende er et eksempel.,
5 Grunnleggende Hver Depositum Avtalen Bør Omfatte
- Beløp: leie punkt skal inneholde eksakte beløpet du vil samle inn som et depositum.
- Lagre Depositum: leie punkt bør omfatte forhold til hvordan du vil lagre leier depositum. Noen stater krever at du å holde innskudd i escrow, andre ikke.
- Rente: Noen stater krever at du plasserer din leietakere’ sikkerhet innskudd på en konto som tjener interesse., Du må la din leietakere vet renten deres sikkerhet innskudd vil bli holdt på.
- å Holde Innskudd: innskudd avtalen bør omfatte grunner til at du kan trekke penger fra leier depositum.
- for å Returnere Innskudd: ta med prosessen for å returnere en leier depositum. Du er nødt til å returnere innskudd innen et visst antall dager, avhengig av din tilstand lov, av leietaker flytter ut.
Eksempel Depositum Punkt
følgende er et eksempel på et depositum punkt i en leieavtale., Disse klausulene kan variere fra et par setninger lang tid til et par avsnitt lang.
Sikkerhet Innskudd. Før du flytter inn i Leiligheten, Leietaker er ansvarlig for å sette inn $ Sette inn Depositum Beløpet som Depositum med Utleier. Dette Depositumet er en sikkerhet for at Leietaker vil overholde alle vilkårene i denne Leieavtalen. Denne Depositum kan ikke brukes til å betale den siste måneden i husleie uten utleiers skriftlige samtykke.,
Depositum vil bli avholdt på Sett inn Navnet på Banken i en bedrift sparekonto i en rente på Sett inn-Renten. Adressen til banken er å Sette inn Adressen til Banken. Renter på grunn av Leietaker vil bli kreditert så leie på hver fornyelse dato for denne Leieavtalen. Hvis det er ingen fornyelse av leien, mengden av Interesse skyldte vil bli returnert til Leietaker i henhold til samme vilkår som er fastsatt for den opprinnelige Depositum.,
Dersom Leietaker bryter eller på annen måte bryter med denne Leieavtalen før den offisielle flytte ut dato, Utleier kan være i stand til å holde hele eller deler av denne Depositum for å dekke ubetalt leie og eller/skade på eiendom.
Når Leier kontor flytte ut dato, med Utleier vil kontrollere og dokumentere tilstanden til de Leier leilighet. Innen 30 dager etter slutten av denne Leieavtalen, dersom Leietaker har levert Utleier med en adresse for videresending, Utleier vil gjøre ett av to ting.
– 1., Dersom Leietaker har overholdt alle vilkårene i denne Leieavtalen og returnerer Leilighet til Utleier i samme god stand som når Leietaker flyttet inn i leiligheten, med Utleier vil returnere $ Sette inn Depositum Beløpet med tillegg av eventuelle renter som er opptjent.
eller
2. Utleier vil gi Leietaker med skriftlig varsel, inkludert en detaljert liste om hvorfor det full Sikkerhet Innskudd er ikke å bli returnert til leietaker og en sjekk for eventuelle gjenværende Depositum skyldte til Leieren etter lov fradrag er gjort.,
Utleier kan bruke så mye av Depositum som er nødvendig for å betale for skader som skyldes Leietaker flyttet inn, belegg eller gå ut og kreve at Leietaker erstatte mengden av Depositum brukes av Utleier.
Hvis Utleier selger eiendommen, med Utleier vil da bli utgitt av alt ansvar for å gå tilbake Depositum. Den nye eieren vil ta over ansvaret for å holde og få tilbake Depositum.
*Utleier vil fullt ut i samsvar med Leie Security Law (N. J. S. 46:8-19 et seq.)., Dette inkluderer å sette inn Depositum på en rentebærende konto, og varsle Leietaker navn og adresse til bank institusjon og mengden av Depositum blir holdt. Dette dokumentet skal tjene som et slikt varsel.
En ytterligere Innskudd i mengden av $ Sett inn Beløpet vil være grunn for alle dyr funnet i Leier leilighet.
*(Denne delen av paragraf er bestemt til delstaten New Jersey. Staten kan eller kan ikke kreve deg til å holde Leier Sikkerhet Innskudd i en egen rentebærende konto., Du vil sette inn ditt eget statlig lovgivning i denne delen av Leieavtalen, samt de juridiske kravene i staten. Sjekk her for en liste over depositum lover av staten.
Mange utleiere vil inneholde et vedlegg til Depositum punkt, som er kjent som den Depositum Anerkjennelse. Denne anerkjennelsen er en kvittering på at utleier har mottatt leier sikkerhet innskudd og det beløp som har blitt mottatt.,
Hvis du kommer til å bevege seg i med noen andre, en romkamerat avtalen er et annet dokument som kan holde deg beskyttet.
Ansvarsfraskrivelse: informasjonen som gis på dette nettstedet, og noen utenfor informasjon knyttet til, er bare for veiledning. Det er ikke som juridisk rådgivning. Vennligst ta kontakt med advokat for å få råd som er spesifikke for din situasjon.,