De 12 Bydelene i Seattle

Med en overflod av nye leiligheter og faller i median home priser—og-ned – $116,000 siden våren 2018—eiendomsmarkedet har myknet i det siste året, ifølge Seattle Times analyse. Ennå Seattle selv har ikke kommet til en stopp. Byggingen fortsetter og nye studio beboerne kastet opp laden med å flytte bokser og en følelse av muligheten. Bare telle ut-på-døren cafe linjer for å omgå på vei til bussholdeplassen., Jakten på bolig i Seattle har flyttet, for å bringe oppmerksomhet til nabolag når oversett og ny vitalitet til gamle favoritter. Ved hjelp real estate data og følge ledelsen av agenter og beboere, denne listen har steder som eksemplifiserer en slags vei fremover for byen. Seattle har alltid vært en attraktiv plass å bo. I dag, derimot, nykommere og livslang beboere må regne med en omorganisering av styret.,

Ordliste

• Gå Resultat: En 0-100-verdien som reflekterer en nabolaget «walkability,» eller dets nærhet til restauranter, butikker, parker, og andre fasiliteter.
• Transitt Resultat: En 0-100-verdien som reflekterer en nabolaget tilgjengelighet via offentlig transport.
• YOY: År-over-år prosenter viser endringer i fast eiendom data fra data som er samlet inn i tidligere år.,

West Seattle (og Naboer)

West Seattle har vært populære i det siste tiåret for noen grunnleggende årsaker: en ekspansiv waterfront, egnethet for barneoppdragelse, avstand fra byens støy som ikke kompromiss urban livsstil. I det siste, men som ønskeligheten har økt. Når Rødfinnet eiendomsmegler Julie Granahan startet som dekker sørvest i 2012, steder som Hvit Center, Delridge, og Burien ikke rør mye interesse. Nå, sier hun, kjøpere blir priset ut av West Seattle, og folk er etterlyst bare å leve i nærheten av det., Derav en ny bølge befolke sørvest—Hvit Center og Delridge spesielt—som har hevet status av mindre kjente områder på Vest-Seattle marginer. Få har hørt om Pigeon Point, abbor som kan skryte downtown utsikt over byens silhuett og backdoor West Seattle Bridge tilgang til kutt i front av den fattige sjeler kø ved Fauntleroy eller Admiral Måte på ramper. Granahan sier utviklerne er tucking townhomes her oppe på ryggen er tre-laden bakkene, men de får snappet opp raskt., For all vekst skjer i West Seattle grenser, de som leter sørvest har et bredere spekter å lese disse dager.

► Standard: en Del sublime PNW waterfront, som er en del Californiske boardwalk—komplett med burger skur, rollerbladers, og selv svømmere og sandslott—Alki-Stranden, og tilbyr en sommerlig måte av liv som ikke finnes andre steder i regionen.

► Hemmeligheten: Ved munningen av Duwamish, Jack Blokkere Park står som en oase av alleen gangveier og tilgang til stranden, som ligger i verftene., Lenger sørvest, Lowman Stranden og Meg-Kwa-Mooks Park har gressletter, mindre industri-kysten ideelt for piknik sans folkemengder. Og mens du er der, traff La Rustica for noen av de mest iøynefallende italiensk i byen.

*Score gjelder en del av nabolaget.

Beacon Hill

Median salgspris: $585,750 • Median salgspris YOY: 2% • Boliger som Selges i 2018: 80 • Gjennomsnittlig Leie: $1,634 • Gå Score: 63 • Transitt Score: 56

Det var en tid da Dr., Jose Rizal-Broen, og har fantastisk utsikt over vise og alle, virket som Beacon Hill ‘ s single link til Seattle sentrale bydelene. Første Bakke, Chinatown–International-Distrikt Sentrum—de var enticingly tett, men holdt på en armlengdes avstand. Light rail station, som har styrket det som allerede var en standhaftig mangfoldig fellesskap, og med hvert år Beacon Hill tiltrekker seg flere søkere i kulinariske delikatesser og fans av sørøst-Seattle er avslappet tempo. Det er spennende restaurant nykommere, selvfølgelig, å legge til mix, som Tacos Chukís og Homer., De står ved siden av institusjoner som bevarer samfunnet, som El Centro de la Raza og dens hendelser anlegget, Centilia Cultural Center.

En bygning står høyt over resten av nabolaget på treet i skyggen north end, Beacon Hill ‘ s signatur landemerke. I dag er det rart å få et glimt av spektral art deco-struktur, født på et sykehus i 1933, og bli minnet på at så sent som i 2011, Amazon heter det hjemme. Men i årene siden tech gigantiske decamped til South Lake Union—og forandret for alltid at nabolaget—Beacon Hill har gjort mer enn fint på egen hånd.,

► Transitt Tips: Mens du Beacon Hill er en lang vei å reise på langs, sin slanke form betyr King County T-36 kan effektivt buss passasjerer langs ryggen nord-sør-aksen. Plus, den linjen fortsetter på til sentrum, samt til både Beacon Hill og Othello light rail-stasjoner.,

Ravenna

Median salgspris: $838,500 • Median salgspris YOY: 1% • Boliger som Selges i 2018: 36 • Gjennomsnittlig Leie: $1,598 • Gå Score: 77 • Transitt Score: 58

I en by som har en tendens til å stolthet seg på håndverker sjarm—virkelig, er det noen andre byområde som nyter sin reservedeler bungalower mer?—Ravenna kan bare være quaintest enkelt-familien klynge av dem alle.,

I nabolaget permeable grensen med University of Washington, og gir det et college i byen vibe, som er merket med flittig grad elevene, frodige meter, og avkom av fakultetet medlemmer—den type sted på som romaner om akademisk, albue oppdatert professorer som favoriserer gamle Volvoer er basert på.

Preston Dahl, en Rødfinnet eiendomsmegler som dekker nordøst Seattle, vitner om sopp interesse i området.

«Klienter som ville være ute i Greenlake området, si, for to år siden,» sier han, «er ganske slått ut av det nå.,»

Mellom støy kommer av State Route 99 og Interstate 5 og bratte pris på det området, disse kjøperne er ute etter mer—og se like øst.

Som mye av Seattle, Ravenna og holder pusten for bybanen utvidelsen, spesielt de underjordiske Roosevelt satt til å åpne i 2021, noe som gjør det nabolaget, med sin så-så walkability og buss-tilgang, umiddelbart mer tilgjengelig.

► lynkurs: Ta kaffe og wienerbrød på Cowen Park Cafe, og deretter gå gjennom gjel med tett undervegetasjon i Ravenna Park., På den andre siden, betale et besøk til Tredje Plass Bøker. Sette av tid til å vente-verdig tilbud på Wataru, fra et bredt utvalg av sushi til lokale spesialiteter som sauteed geoduck.

Columbia City

Median salgspris: $685,000 • Median salgspris YOY: 1% • Boliger som Selges i 2018: 13 • Gjennomsnittlig Leie: $2,272 • Gå Score: 84 • Transitt Score: 61

Når lokal mat forfatter Jill Lightner flyttet til Columbia City i 2009, hennes venner reagerte med forvirret skrekk: «Du forlater byen?,»Ser på turn-of-the-tallet mill byen landemerke district—og bare blokker som skiller området fra innsjøen idyll av Mount Baker og Seward Park—det er overraskende at Columbia City var en skjult perle så sent som for et tiår siden. Når han blir spurt om hvorfor hun har oppholdt seg så lenge, Lightner siterer liten by intimitet. «Jeg har bokstavelig talt lånt kopper sukker til mine naboer,» sier hun. I hennes syn, Columbia City beboerne bryr seg om kameratskap i en mer utadvendt måte enn de fleste av Seattle., Nylig, den økende antall leietakere ved å velge Columbia City for ideelle offentlig transport tilgang har noe utvannet denne svært personlige samfunnsengasjement. Men den samme økningen i tetthet kan gi et betydelig løft til den uavhengige lokale bedrifter langs Rainier Avenue, der cocktail barer, Afrikanske restauranter, bakerier, butikker og underholdningssteder, og tilbyr tungtveiende grunner til å bli værende.

► lynkurs: Tilbring en onsdag ettermiddag i Columbia City bondens marked perusing snap erter og små-batch honning., Deretter traff La Teranga, som serverer den Senegalesiske mat resten av Seattle har vært savnet ut på, og etterpå ta en rummy cocktail på Øya Sjel før en kveld viser i Kista Lodge Kinoer. Vær forberedt på en endring av planer bør Columbia City-Teatret har et burlesque show planlagt.

Ballard

Median salgspris: $769,000 • Median salgspris YOY: 1% • Boliger som Selges i 2018: 155 • Gjennomsnittlig Leie: $2,174 • Gå Resultat: 87 • Transitt Score: 53

Ballard blir større. I de siste to tiår, landsby langs Market Street har forvandlet til et arnested for aktivitet som bustles fra første espresso brygges på Bauhaus til siste boilermaker strømmet på Hattie ‘ s Hat., Men folk ser nå at Ballard strekker seg lenger nord—langt utover det 65. Street arteriell som en gang følte meg som en ramme. Som Rødfinnet agent Demetra Apostolou sier det, dette er i stor grad drevet av etterspørsel med ingen ende i sikte. «Hva er allerede varmt blir varmt og trangt,» sier hun til Ballard ‘ s sørlige halvdelen. Dette, mener hun, holder nabolaget spennende. Den demografiske får yngre hele tiden, og nye ansikter dukker opp for å ta over butikker, så ingenting går stillestående., I mellomtiden, navn på microneighborhoods som Sunset Hill og Lojale Høyder nå få anerkjent utenfor esoteriske reguleringsplan dokumenter. Kulinariske utposter som ny nabolaget cafe Heldig Santo har løsrevet seg fra den sørlige flokken, presser det Ballard mas stadig lenger mot sin nordlige grense. Andre er sikker på å følge.

► Standard: Ballard Låser, også kjent som ikke-så-på folkemunne som Hiram M. Chittenden Locks, er en bragd engineering som kan fascinere og selv den minste mekanisk blant oss., Mellom fisketrapp, tilstøtende botaniske hager, og det akvatiske trafikk, er det et unikt Seattle utflukt for besøkende og fastboende.

► Hemmeligheten: Ballard ‘ s Scandinavian heritage har i økende grad blitt påverka av skyggen av sin moderne og matematikk. Men den slanke nye Nordiske Museum avstemmer dette gapet ved å betale hyllest til nabolaget er innvandrer nybygger røtter, uten å ignorere sin nåværende hip-som-helvete zeitgeist.

Interbay

Interbay har lenge virket mindre som et nabolag enn et tomrom mellom Magnolia og Queen Anne som en gang var en myrlendt tidevanns flatskjerm., Det er i endring takket være et 226-enhet kompleks som ble åpnet i oktober i fjor.

Andre tegn på nonindustrial menneskelig ferdsel omfatter Hele Matvarer, Red Mill, og Pagliacci. Og ikke glem om de 5000 arbeidstaker Expedia campus åpning på sjøen i høst. Det er sant at mellom rammen av åssiden veggene, ni-hulls golfbane, og toget meter, plass er unektelig begrenset. Men de som er heldige nok til å finne seg et sted høste belønningene de fleste Seattleites har oversett i mange år.,

Så mye av byen sliter med utvikling som truer med å steamroll historiske kultur, Interbay ser ut som blankt lerret som du realistisk kunne håpe på, klar til å bli noe virkelig nytt.

► Transitt Tips: D line, en av de mest effektive bussruter i byen, i skytteltrafikk opp og ned 15. Avenue og—i forhold til T-speed—får deg til Ballard eller i sentrum på kort tid.,

South Park

Median salgspris: $435,000 • Median salgspris YOY: 8% • Boliger som Selges i 2018: 13 • Gjennomsnittlig Leie: $2,310 • Gå Score: 59 • Transitt Score: 40

En kul kaffebar plutselig opptreden i en historisk innvandrer og Latino, dekkede området normalt ville alarmere av gentrification., Veien Cote Soerens så det, men en kul kaffebar er nettopp hva denne sårbare hamlet—en av rimelige hus med gårdsplasser og rikelig med parkering—behov for å forankre langvarig innbyggernes kultur blant gripe gentrification. I de siste årene, spesielt i løpet av nedleggelsen av South Park Bridge fra 2010 til 2014, og mange av butikker i small business district led fra stillstand.,
Geografiske begrensninger som industrielle reguleringsplan, SR 509, og Duwamish-Elven—fordelaktige funksjoner i andre sammenhenger—venstre noen steder for folk å møte i South Park, et sted som er kjent for samfunnet lojalitet og samfunnsengasjement. Soerens er Resistencia Kaffe åpnet i juni 2018, ansette lokalbefolkningen og hosting kunst hendelser som gir folk av farge på en plattform.,
Andre nye leietakere, som Venstre Bredd vin bar og HeadShed salong, begge drevet av South Park innbyggere, på samme måte bringe frisk-faced entusiasme til den lokale scenen, og inviterer folk til å nyte South Park er walkability uten okkuperte den helt.
► lynkurs: Besøk Duwamish Vannvei Park for å få et glimt av produksjon aktivitet dypt inne i elvemunningen vei. Deretter, Jalisco til lunsj, der Julia Ramos har gjort folk salivate over henne tortilla fester siden 1992., Hvis det ikke er en plateutgivelsene eller et bryllup å gå på, faller i den nylig renoverte South Park Hall for månedlig yoga eller firkantet dans.

Central District

Median salgspris: $735,000 • Median salgspris YOY: -5% • Boliger som Selges i 2018: 51 • Gjennomsnittlig Leie: $1,948 • Gå Poengsum: 88 • Transitt Score: 72

Som følge av rasistisk politikk som redlining i begynnelsen av det tjuende århundre, Central District ble sentrum for svart kultur i byen., Og mange av institusjonene integrert i Seattle ‘ s historie, som Garfield Høy og langvarig svart kirker, er fortsatt kjemper for sine legater innenfor sine grenser. Men tilstrømningen av boligkjøpere som søker overkommelig pris poeng og ikke langt fra sentrum betyr gentrification er en svært reell frykt her. Det bedt institusjoner som Africatown Samfunnet Land Tillit for å oppmuntre nye retail strimler. Ta for eksempel Liberty Bank-Bygningen, som ombygginger den første svart-eid bank vest for Mississippi til 115 inntekt-begrenset enheter, pluss street-level plass for små bedrifter., Det er utstyrte med samfunnet-fokusert kunst, som for eksempel portretter av bankens ni grunnleggerne og veggmalerier med pan-Afrikanske temaer. Prosjektet er bare ett utvikling utstillingsvindu kampen for Central District sjel. Men kampen er absolutt ikke over.

► lynkurs: I nabolaget fremvoksende mat scene, vil du finne den opprinnelige Ezell Berømte Kylling. Og ikke sove på Uvøren Noodle House for destinationworthy wok nudelretter og en cocktail-meny med en dyp benken., Før eller etter måltid sjekk ut Langston Hughes Performing Arts Institute for noen av byens mest spennende målinger og kunst hendelser, eller Nordvest Afrikansk-Amerikansk Museum, som feiret sitt 10-årsjubileum i fjor.,0e2b8″>

Georgetown

Median salgspris: $495,650 • Median salgspris YOY: -17% • Boliger som Selges i 2018: 10 • Gjennomsnittlig Leie: $1,800 • Gå Score: 69 • Transitt Score: 48

John Bennett som allerede er behandlet i antikviteter som en samler, så når han begynte å kjøpe eiendom i dette området på midten av’90-tallet, han visste hva han ønsket å gjøre med bordet-up, men ulastelig intakt, murstein restene av en boomtown: Bevare dem., Nå som utleier, Bennett, som er samvittighetsfulle om hans kommersielle leietakere (han ønsker noncorporate virksomheter, bonuspoeng for enkeltpersonforetak), aldri har problemer med å fylle ledige stillinger, kommersielle eller bolig. Det vil ikke overraske noen som har tillatt seg å være beilet av Georgetown er bona fide salonger, livligheten i den månedlige art walk, eller verdig, hvis beskjeden størrelse, gastronomiske scene. Bolig her er konkurransedyktige, men sørlig utpost er befolket av bungalower., En liten mengde av rektangulære townhomes og leiligheter, kun et par etasjer høye og ofte sportslige taket dekk midt i den lave skyline, har dukket opp også. Nye boliger kommer på pris av bare et dusin eller så av et år, Bennett poeng ut, men, likevel, det er en del av sjarmen. «Jeg liker det faktum at Georgetown er et eksempel på et sted som ikke trenger å gå stor, trenger ikke å få overdeveloped.,»

► Standard: Bærer på arven fra Seattle ‘ s fremste øl, Rainier, Georgetown Brewing skaper den type ting Seattleites kan stolt kalle sitt eget, for øl snobber og billig-og-enkel-fans. Tasting room timer er begrenset, men i nærheten bar 9lb Hammer fungerer som den de facto brewpub.

► Hemmelighet: en Annen link til Georgetown industrielle fortid, Georgetown Steam Plant, er en mindre utforsket prøvestein i nabolaget karakter., Etter flere tiår med usikker formål, mausoleum steam-drevet av elektrisitet vil bli gitt nytt liv—lokale tegneren David Lasky og forfatter Mairead Saken har fått i oppdrag av byen for å produsere en grafisk roman om strukturen, forsøksvis sies å publisere i 2020.

Lake City

Hvis noen gang var det et hjørne av Seattle moden for transformasjon, Lake City ville være det., For en, nabolaget er på cusp av å nyte—i 2021—det Northgate light rail station-åpningen.

For en annen, hva de langt nordøstlige enklave mangler i betydningen det gjør opp for i lett beboelighet. Disse rolige gatene vil ikke skape kaos på blodtrykket. Mange av husene kom på markedet her i fjor, og med moderne midten av stiger spirende langs hovedgatene, mer flytte-i-muligheter er nært forestående. I tillegg, i tidlig 2019 Lake City synes uoppdaget, men det vil ikke holde lenge. Fordi dette området er litt flat-out hyggelig.,

Hellbent Brygging og Bror Fat og hell crafty men approachable brygger, mens bedrifter som Toyoda Sushi, Himmelen Sendt Stekt Kylling, og Kar Gourmet Subs ikke krever uke frem-varsel å få et sete.

Koble alt dette med en fantastisk kombinasjon av fasiliteter: enkel tilgang til lakeside skatter som Matthews-Stranden og Magnuson Park—for ikke å nevne den mektige Burke-Gilman Trail—pluss praktisk bor i (og kanskje til og med evne til å gå rett til) Northgate Mall, angivelig blant de første innendørs kjøpesentre i Usa.,

► Transitt Tips: For bil-mindre trailblazers spent på å flytte seg nordover før 2021 Northgate light rail extension, Lyd Transitt 522 pendler linjen gir direkte downtown-tilgang. Og King County T-rute 75 lenker UW og Northgate Transit Center, som også kobler deg til ganske mye noe annet du trenger å gå.
*Score gjelder en del av nabolaget.,

Greenwood

Median salgspris: $645,750 • Median salgspris YOY: 2% • Boliger som Selges i 2018: 88 • Gjennomsnittlig Leie: $1,820 • Gå Poeng: 85 • Transitt Score: 54

Ikke for nord, ikke for sentrale. Ikke overfylt, ikke altfor trangsynte. Tilgjengelig via hovedgaten, men en med mindre fart og støy enn en motorvei. Relativt rimelig, men ikke så mistenkelig. Greenwood treff sweet spot., Nyere leiligheter og eldre eneboliger utsmykket med hager, terrasser, og oppkjørsler pent linje gatene perfekt balansert mellom suburban stillhet og urban tilgjengelighet. Sin 85-Gaten har mer enn nok barer for å holde deg opptatt, massevis av familie-vennlig mat valg, og lokale-smaken underholdning som Pæleroten Teater, rivaliserende det beste nabolaget kommersielle sentre i byen. Og i henhold til Rødfinnet agent Demetra Apostolou, mer multi-unit komplekser er på vei, da området er demografiske skift yngre., Nabolaget har i økende grad blitt befolket av reklamer som er i behov av rimelig-ish bolig og unge familier som ønsker å oppdra barna et sted de kan spille kickball i gaten. Greenwood stjernen har økt sammen med resten av Seattle nord-nabolag, og selv om nærhet til Phinney Ridge og Ballard gjør ikke vondt, det har nok å by på seg selv.
► Transitt Tips: Du kan enkelt jobbe din vei ned Greenwood Avenue via King County T-5 buss til sentrum, og bo på det samme buss som slår inn på 21 til å sykle hele veien til SoDo og West Seattle., Det er i tillegg til den raske E-linjen, som går gjennom Greenlake, Fremont, og Queen Anne før du ankommer sentrum.

Capitol Hill

Median salgspris: $567,500 • Median salgspris YOY: -5% • Boliger som Selges i 2018: 92 • Gjennomsnittlig Leie: $2,070 • Gå Score: 91 • Transitt Score: 80

Capitol Hill kom til sin rett som et sted av motsetninger—en der en countercultural scenen kunne skattepliktens opp ved siden av boliger som eies av velstående Katolske familier., Men rungende støy på natten liv—enten de kommer fra et metall club, en av verdens fremste barer, eller linje for en fersk grillet street hot dog—kan drukne i nabolaget evne til å gjenoppfinne seg selv. Som den kan, og gjør. Det betyr mer enn bare spennende bar og restaurant åpninger. Ta blandet bruk og rimelige boliger komplekse komme over light rail station, som ser ut til å holde Capitol Hill som er tilgjengelig for service arbeidstakere som det er å Amazonians., Og en 15. Avenue samfunnet-orientert design workshop forventer de kommende bølge av forandring, brainstorming forbedringer og designendringer som kan gjøre denne strekningen av kafeer og low-key vannhull mer fotgjenger-fokusert. Alle har potensial til å ta noen sil av rampaged Gjedde/Furu korridorer, i nærheten av Broadway—og holde Hill kinetisk.

► Standard: Lett-å-tilgang Cal Anderson Park, oppkalt etter landets første åpent homofile lovgiver, trekker hver type Seattleite, på tempererte dager spesielt., De kommer i hopetall for godlynt tomgang og mingling—enten det innebærer bike polo eller skjule en åpen beholder.

► Hemmeligheten: Finn relativ rolig blant hånd rullet sushi på Av Tae eller ramen på off-street domenet av Ooink. Langs Bakken vestlige skråningen, skjulte jeg-5 Colonnade bike park går besvares av de fleste, best nås ved lange flyreiser til utendørs trapper.

Data levert av Rødfinnet. Median salg prisene ble samlet inn i desember 2018. Data reflekterer alle typer boliger, blant annet eneboliger, leiligheter og rekkehus.,

Seattle ‘ s Hotteste Nabolag ved Tall

Her er hva markedet ser ut som, inkludert våre topp 12 nabolag.

Vis bildet i et nytt vindu her.