å Eie en bensinstasjon er en bedrift vi tenker på når vi tenker oss en entreprenør å realisere den Amerikanske Drømmen.
Ifølge National Association of Convenience Stores, det er over 120 000 bensinstasjoner som dobler som en nærbutikk i USA (ut av over 150 000), og 62% av butikker som er drevet av en enkelt-lagre operatør.
dette betyr At de fleste bensinstasjoner er ikke eid av flere store selskaper., De er eid av individuelle selskaper som har investert sine egne penger til sin virksomhet.
Har du noen gang tenkt på å realisere din egen Amerikanske Drømmen og starte en bensinstasjon?
for Å veilede deg, vi har intervjuet Punardeep Sandhu, som forlot sin jobb som IT-Konsulent 8 år siden for å åpne en Chevron bensinstasjon. Han hjalp oss med å bryte ned prosessen, slik at vi kan vise deg hvordan du gjør det steg-for-trinn.
Før vi bryter det ned, vær oppmerksom på at vilkår bensinstasjoner og dagligvarebutikker (eller «c-butikker») brukes noen ganger om hverandre., I denne artikkelen fokuserer vi på å åpne en bensinstasjon som også har en nærbutikk. Du kan lese vår artikkel om Hvordan du skal Åpne en Butikk for gode tips om dette emnet hvis du ikke er interessert i å selge drivstoff.
Innledende Planlegging
som en hvilken Som helst liten bedrift, åpne en bensinstasjon bedrift begynner med nøye planlegging. En forretningsplan er mer enn bare et omriss av dine ideer og drømmer, det er en blåkopi for din bedrift, og nøkkelen til å sikre midlene du trenger for å få ting i gang., Planen må omfatte og konto for ting som:
- Innledende og Løpende driftskostnader
- Tanker, Pumper og Drivstoff
- Produkter og lager
- Beliggenhet kostnader
- Forsikring
- Regnskapsfører og saksomkostninger
- Lisenser og Tillatelser
- Markedsføring
Du kan besøke USA, Small Business Administration nettsted for noen flotte verktøy som vil hjelpe deg å skrive en forretningsplan. Det er viktig å bli kjent med SBA nå, som du vil se dem igjen i Steg 3: Finansiering.
Hvor mye koster det å åpne en bensinstasjon?
Snakker om finansiering, å komme inn i bensin stasjon virksomhet er ikke billige. Den initielle kostnader for å åpne en bensinstasjon områder på gjennomsnittlig fra $250k til $2 millioner, selv for en liten bensinstasjon.
Også, med mindre du har tilgang til store lagre av motor grade bensin, må du inngå en avtale med en bensin leverandør., Og det er X-faktoren i å finne den opprinnelige prisen på en bensinstasjon.
har du penger til å åpne en uavhengig beliggenhet med din egen leverandør eller trenger du å utnytte dine penger ved å inngå en avtale med en bensinstasjon franchise?
Hvordan for å Åpne en bensinstasjon Franchise
de Fleste station eiere, inkludert Punardeep, komme inn i bedriften gjennom å kjøpe en bensinstasjon i serien. Samarbeid med en franchise kan lette noe av den økonomiske byrden (men ikke alle!), og en etablert merkevare kan tjene som viktige verktøy for markedsføring., Punardreep forklarer,
Men, har hver bensinstasjon franchise har ulike finansielle krav for å åpne et sted (litt i overkant av $1 million! og mandat bakgrunn i ledelsen eller entreprenørskap før de vil vurdere deg.,sed on your business plan:
- Chevron
- Circle K
- AMPM
- LUKOIL
- Sunoco
- Marathon
- Shell
- ExxonMobil
- ConocoPhillips
Gas Station Products and Services
When planning your gas station, you need to consider the products and services you want to offer beyond gasoline., Bensinstasjoner har bensin som inntekter for å holde virksomheten i drift, men det er salg inne i en nærbutikk som gjør virksomheten lønnsom.,handle kunder på pumpen, men den ringen på innsiden når de kommer inn for en brus eller godteri eller chips er der du gjøre som penger
Også vurdere andre tjenester enn mat og drikke som bensinstasjoner vanligvis tilbyr, for eksempel:
- bilvask
- Luft Stasjoner
- Tobakk
- Lodd
- Toalettene
Hver av disse tjenestene har sine egne kostnader (tillatelser og vedlikehold), men har blitt fast inventar på bensinstasjoner rundt om i landet.,
Din bensinstasjon franchise-avtale kan også direkte innvirkning på listen over produkter og tjenester som du tilbyr. Det er best å jobbe med en advokat som spesialiserer seg på franchise lov i denne situasjonen.
Velg Din bensinstasjon Beliggenhet Nøye
Åpne en bensinstasjon 101: posisjonen er den viktigste determinant av hvor mye trafikk du vil tiltrekke deg.
Det er så viktig at når vi spurte Punardreep, «Hva er topp 3 tips har du til andre som er åpne en bensinstasjon i virksomheten?»Han svarte:
Velge plasseringen av en bensinstasjon er ikke akkurat som å velge plasseringen av en brukt bil forhandler, selv om vi dekket som i del 3 av vår artikkel om Hvordan å Starte en Brukt Bil Forhandler.
Du trenger å investere mye tid og kanskje til og med noen penger på markedsundersøkelser om en mulig plassering av bensinstasjon., Her er noen faktorer som bidrar til å avgjøre om et sted er prime for en bensinstasjon virksomhet:
- Enkel tilgjengelighet fra en motorvei eller viktigste veikryss
- Er det som ligger på en viktigste ruten for arbeid generelt pendle?
- Er det mye av konkurransen?
- Er det grossister rundt som Sams Klubb eller Costco?
- Er det eksisterende anlegg eller fremtidig bygging i området som vil påvirke din tillatelse eller tilgjengelighet?,
- Vurdering av statlige og føderale sted og miljø for en bensinstasjon
Du kan lese mer detaljert informasjon fra ConocoPhillips hensyn til disse faktorene, men det er til syvende og sist opp til deg, bedrift, å nøye vurdere plasseringen din.
En stor tips er å finne en bensinstasjon beliggenhet i et nytt og å utvikle området. Ideelt sett, kan du prøve å finne et sted like utenfor byen før området er fullt etablert.
Mange mennesker i denne typen av nabolaget er nødt til å pendle til byen og trenger bensin for å komme til jobben., Pluss, du bør være i stand til å finne billigere eiendomsmegling i disse områdene.
Som Eier Tanker og Pumper?
Studere denne delen, som det er den viktigste element kan gjøre eller ødelegge din bensinstasjon i virksomheten bortsett fra den faktiske plasseringen.
Selvfølgelig, gass, er livet blod av bensinstasjoner. Det er den viktigste inntekts kilde og markedsføring verktøyet du trenger for å holde i drift, og generere overskudd. Det betyr at du må vurdere eierskap til tanker og pumper på et potensielt sted før du kjøp eller leie.,
Mange bensinstasjon eiere ikke eier disse eiendelene og i stedet leie dem fra en franchise eller som eier av eiendommen. Hvis du kjøper en bensinstasjon, sjekk om tanker og pumper er inkludert i salget. Hvis du er leasing en stasjon, og har en advokat som grundig gjennomgang i form av tanker og pumper avtalen.
Og viktigst av alt, sjekk historie bensinstasjon tanker og pumper. Mange eiere har mistet sin virksomhet på grunn av innkjøp og leasing av tanker og/eller pumper som er defekte eller ikke i overensstemmelse med statlige forskrifter.,
miljøvurdering
bedriftseiere ønsker å åpne en bensinstasjon trenger å få tak i en Fase 1 Miljømessig Vurdering av deres plassering. Denne vurderingen må være ferdig innen en Miljømessig Professional (geolog eller ingeniør) som vil avgjøre den miljømessige historie av din posisjon og tilstøtende eiendommer.
Her er et eksempel på en reell vurdering.
Dette dokumentet er avgjørende for to viktige grunner:
- Fase 1 Vurdering er en forutsetning for SBA (pg 384) hvis du ønsker å få et lån for en bensinstasjon i virksomheten.,
- Det vil tillate deg å gå ut av en kjøpsavtale hvis vurderingen er ugunstige og avtalen inkluderer en miljømessig beredskap punkt.
En kvalifisert fast eiendom advokat med erfaring i å håndtere bensinstasjon avtaler bør vite dette punkt. Men, det er opp til deg å sørge for at det i kjøpsavtalen som det er den eneste måten du vil være i stand til å lovlig trekke seg fra en avtale om salg og holde noen innskudd.
Registrere bensinstasjon Business
Danner et foretak er neste steg i å starte en bensinstasjon., Men, før du forme din bedrift struktur, kontroller og ta kontakt med advokat for å se hvilken type virksomhet som er best for deg (aksjeselskap, enkeltmannsforetak, selskap med begrenset ansvar, eller corporation).
Det er ikke anbefalt å operere som et enkeltmannsforetak, hvis du kommer til å åpne en bensinstasjon. Det er mange juridiske risikoer som ville bli knyttet til deg personlig hvis det er noe som skjer på ditt sted (ran, lekkasjer, ulykker, osv…).,
de Fleste bensinstasjon eiere velger å danne et Selskap med Begrenset Ansvar (LLC), fordi det gir dem noen av skatte-og forretningsmessige fordeler som brukes av et enkeltpersonforetak og aksjeselskap. Pluss, de spiller vanligvis lavere avgifter. Det kan imidlertid være vanskeligere å få lån.
Siste, du må velge et firmanavn og gjelder for en arbeidsgiver identifikasjonsnummer med SKATTEMYNDIGHETENE og staten.
Finansiere Din bensinstasjon
for Å starte en bensinstasjon, du trenger penger, og mye av det., Bygging av en bensinstasjon alene kan kjøre over $350k (og det er i Idaho!), og hvis du har tenkt å kjøpe en bensinstasjon, prislappen kan kjøre den samme eller mer basert på plasseringen.
Når du blir spurt om hvordan han finansierte hans bensinstasjon Punardreep sa:
SBA-Lån
The Small Business Administration har lån programmer for å hjelpe små bedrifter, som bensinstasjoner, komme i gang. De vil ikke låne ut penger direkte til deg, business eier., I stedet jobber de med andre institusjoner for å redusere risikoen på lån ved å sikkerhetskopiere det med så mye som 85%.
fordelen med å ta et lån for din bensinstasjon fra SBA er at den har lav forskuddsbetalinger og lange betalingsbetingelser med rimelig rente. Imidlertid kan du bli pålagt å sette ned en betydelig mengde av sikkerhet på lån, og lån kan være vanskelig å sikre, og har en masse papirarbeid og en lang vente tid for godkjenning.
Business Lån fra en Bank (Konvensjonelle)
Med god kreditt, kan du søke om en tradisjonell business lån fra en bank., Imidlertid, fordi banken tar på seg det hele og fulle ansvar for lånet, slik at de har høy standard med sine krav.
Dette betyr at du vil trenge rundt 15 til 20% av den opprinnelige midler til å starte med en kreditt score over 700, eller være villig til å sette opp andre personlige eiendeler (eiendom, utstyr, etc…) som sikkerhet.
Den gode nyheten er at small business lån godkjenninger på store finansielle institusjoner treffe en all-time high siste året.
Hvor Lønnsomme er Bensinstasjoner?
Din evne til å betale tilbake disse lånene vil være betinget av lønnsomheten i din virksomhet., Og et raskt søk kan vise skrekkhistorier om bensinstasjon lønnsomhet som kan virke off putting.
Men, har vi snakket med Punardreep om sine marginer og han sa:
Så, to ting avgjør bensinstasjon lønnsomhet: du og din posisjon.
Det er mange eiere der ute som ikke gjør sin due diligence når de gikk inn på bensinstasjonen virksomhet og er nå lider under konsekvensene av marginer i 1-2% rekkevidde., Imidlertid, mange andre, som Punardreep, er å gjøre alt fra 5 til 30% fortjeneste hver måned.
bensinstasjoner kan være lønnsomt hvis de er satt opp for suksess.
5. Sette opp for Suksess: Gass Avtaler med leverandører, Teknologi og Ansatte
å Vite hvilke elementer som vil enten øke eller redusere dine bensin stasjon lønnsomhet er nøkkelen til å starte en bensinstasjon. Du vil trenge for å forhandle frem avtaler med leverandører, antrekk og oppdatere posisjonen din med den nyeste teknologien, og kontinuerlig vurdere løpende kostnader å stille inn kanal opp for suksess.,
Bensinstasjoner Avtaler med leverandører
Vi har nevnt leverandører tidligere, men det er viktig å forstå hvordan du klarer å fylle på gass-rekvisita og de faktorer som bestemmer gass.
Det er opp til deg til å undersøke lokale engros drivstoff leverandører (eller petroleum markedsførere) i ditt område for å se hvem som har de beste prisene for drivstoff fordi gass leverandører ofte tjene penger fra den prosentandel av salget. Du trenger å sammenligne priser å maksimere profitt.,
For eksempel, hvis beliggenhet er i nærheten av Dallas, kan du ta kontakt med SEI Brensel eller Martin Eagle Olje.
Imidlertid, hvis du er i en franchise-avtale, kan du bli pålagt å kjøpe fra å velge leverandører fordi de har en forutgående avtale. Punardreep eier en Chevron sted, og har derfor til å forsyne det med Chevron gass på sine set priser.
Gass er mer av en inntekt for bensinstasjoner og er ikke din nøkkel profit maker, men hvis du kan støte din marginer fra $.01 per dollar til $.03 eller $.05, vil det legge seg opp i det lange løp.,
– Teknologi
Punardreep forklart til oss,
Før du starter en bensinstasjon, minne deg selv om at teknologien ikke kommer unna, og det er best å bruke det til din fordel heller enn å se på billige enheter og programvare i stedet., Til slutt, vil det begynne å negativt påvirke din profitt marginer.
Her er en liste over topp POS systemer for gass-stasjoner:
- NCR
- Gilbarco
- LS Retail
- Harbortouch
Dette er en liste over topp kamera system tilbydere, men arbeidet med en pålitelig sikkerhet kamera selskapet å bidra til å sette alt opp.,
- Dahua
- Geovision
- Uniview
Ansatte og Kunde-Service
sier Punardreep. Hvis en av dine største utgiftene er på frontlinjen i samspill med kunder hver dag, være sikker på at du ansette noen som kommer til å reflektere dine verdier og gir fantastisk kundeservice.
faktisk, det er en feil Punardreep sa han ønsket han unngikk da han første gang.,
Hvis noen ikke er villig til å hjelpe og ta vare på kundene dine, så må du være klar til å gjøre noen kutt. Ellers kan du se en direkte innvirkning på marginer.
6., Tillatelser, Lisenser og Forsikring
Nå som du vet aspekter av å åpne en bensinstasjon, la oss se på tillatelser, lisenser og forsikring dekning du trenger når du faktisk starter en bensinstasjon.
Hvordan Starter jeg en bensinstasjon?
Tillatelser og lisenser for en bensinstasjon variere fra stat til stat. Imidlertid, bensinstasjon business eiere er ansvarlig for å sørge for at alt er i samsvar., Noen standard tillatelser og lisenser inkluderer:
- Bygg-og Brann-Inspeksjon
- Tank og pumpe inspeksjoner (Også, hver stat som aktivt inspiserer dem tilfeldig, vanligvis utført av et statens Department of Agriculture.)
- Vann utslippstillatelse, hvis det kreves av staten. Du trenger ikke en NPDES Tillatelse.,
- Alkohol, tobakk, og lodd lisenser
- Mat og Drikke distributør lisenser
- Sertifikat Belegg
- Helse-Inspeksjon
Hver enkelt stats —og noen ganger fylke og/eller byen har sin egen lisensiering lover og avgifter. Et raskt søk på din tilstand og/eller fylket med ønsket lisens bør henvise deg til riktig side.
viktigst av alt, hver stat krever at du søker om et motordrivstoff Utsalgssted Lisens når du starter en bensinstasjon., Det er skatte-lisens du trenger å selge drivstoff i staten. Tittelen kan være litt forskjellig fra stat til stat (det er bare kalles en Motor Drivstoff Lisens i Massachusetts), men sjekk på er staten nettstedet for riktig bruk.
Her er Michigan, Virginia og New Jersey hvis du bor der!
Siste, ønsker du til å ta kontakt med en kvalifisert forsikring agent om virksomheten forsikring før du begynner bensinstasjon operasjoner. En bensinstasjon er en bedrift som er kjent for å ha mye av finansielle risikoer som ran, skade (ansatt eller kunde), utstyr som feiler og skade på eiendom., I noen av de uheldige situasjoner, vil du at dine bensinstasjon for å være tildekket for å beskytte dine eiendeler.
8. Markedsføring
Få din bensinstasjon lagt merke til av kunder er avgjørende for å utvikle virksomheten. Selv med en førsteklasses beliggenhet, bensinstasjoner trenger massevis av markedsføring og kampanjer for å holde sine marginer høy.
Bli lagt Merke til!
En flott måte å få din bensinstasjon lagt merke til er gjennom skilting. Du har sett den gigantiske bensinstasjon plakater over hele landet, og det er en grunn for det., Mange potensielle kunder bare kjøre til nærmeste bensinstasjon, slik du vil at de skal vite at din bensinstasjon er nær og klar for virksomhet.
Her er en liste over topp Utendørs Reklame Selskaper i USA
- Clear Channel Utendørs
- Outfront Media
- Lamar
Tilbyr Kampanjer
Som du vet, bare fordi du stopp på bensinstasjon, det betyr ikke at du kommer til å kjøpe noe annet enn gass. Men som vi har lært, er din høyeste fortjenesten er ikke på gass., Det er i butikk. For å lokke potensielle kunder, tilbyr kampanjer for å få dem til å bruke mer penger. Punardreep antyder,
Online og SEO for Kart
de Fleste mennesker tror ikke på å ha en fantastisk nettside når du åpner en bensinstasjon. Men det primære målet med å ha et nettsted er ikke å være visuelt tiltalende (selv om det hjelper!,); målet er å komme så høyt som du kan på google maps-søk.
Når noen søker etter en bensinstasjon på telefonen sin, vil du at dine butikken for å være den ene som vises første og mest fremtredende. Det kan være i din interesse å arbeide med en kvalifisert webmaster hvis du ikke er kunnskapsrik på ting som web markedsføring og SEO.
Finne en webmaster som spesialiserer seg i Google Maps er lett i dag gjennom kraften av internett. Bruk denne guiden for å hjelpe deg med ditt søk. Den legger ut alle trinnene og hjelper deg med å bestemme en rimelig pris.
9. Hvor Mye koster en bensinstasjon Eier Gjør?,
Når du utvikle en forretningsplan, for å sikre finansiering, og sikre alle dine tillater det, din bensinstasjon er klar for action! Vi har allerede snakket om lønnsomheten av bensinstasjon, men du lurer kanskje på hvor mye av overskuddet er på vei inn i lommen.
de Fleste bensinstasjon business eiere forstå at de er den siste personen til å bli betalt etter at utgifter og deres lønn er betinget av hvor godt bedriften gjør. På grunn av at det er ikke mye data knyttet direkte til tittelen på bensinstasjon eier.
Imidlertid Lønn.,com har statistikk på lønn på en bensinstasjon manager. Den gode nyheten er at de gjør over $100k årlig i gjennomsnitt fra deres bensinstasjon. Du kan bruke denne informasjonen i henhold til ditt ideelle marginer for å gjøre en grov beregning av potensielle inntekter.
Enten du har tenkt å kjøpe en bensinstasjon eller åpne en bensinstasjon gjennom en franchise, åpne en bensinstasjon er en av de klassiske gründer bestrebelser som har gitt mange Amerikanere med deres vei til å realisere den Amerikanske Drømmen.,
På at vi vil forlate deg med et siste råd på bensinstasjoner fra Punardreep :
har du noen erfaring med bensinstasjon operasjoner for å dele?