7 tiltak for å Få en fast Eiendom Lisens

Hvordan å Få en fast Eiendom Lisens

Det første steget mot å bli en Eiendomsmegler er å bestemme hvordan du får en fast eiendom lisens. Å bli en eiendomsmegler er en av de mest givende og spennende karriere stier man kan velge. For mange mennesker, er å kjøpe et hjem er en av de viktigste transaksjoner som vil oppstå i løpet av livet, noe som gjør det enda mer lønnsomt å vite at du er å hjelpe en familie eller individuelle finne hjem til sine drømmer.,

Det er flere trinn for potensielle agenter bør ta for å sikre at de er forberedt til en karriere i fast eiendom. En av de første spørsmålene disse potensielle agenter har, er hvor lang tid tar det å få en fast eiendom lisens? For det første er det ulike staten lisensiering og utdanning krav som varierer fra stat til stat. Hvordan du får en fast eiendom lisens i North Carolina er annerledes enn hvordan du får en fast eiendom lisens i California. Avhengig av hvor du bor, du er nødt til å ta et visst antall klasser, passerer en eller flere eksamener, og fullføre gjeldende papirarbeid., I denne artikkelen vil vi gå gjennom de nødvendige trinnene for å få en fast eiendom lisens, og hvordan forberede seg til prosessen.

1. Bestemmer deg for å bli en Eiendomsmegler®
2. Korrekt staten lisensiering og pedagogiske krav
3. Ta pre-lisensiering kurset i staten
4. Pass eiendomsmegling lisensiering eksamen
5. Finn en Eiendomsmegler for å holde din lisens
6. Delta i National Association of Realtors®
7. Fornye lisensen

1., Bestemmer deg for å Bli en Eiendomsmegler

Når du skal avgjøre om å bli en eiendomsmegler er den beste karrierevei for deg, er det viktig å forstå de grunnleggende ferdighetene som trengs for å være vellykket i fast eiendom. For en ting, å være i fast eiendom tar bemerkelsesverdig utholdenhet og en forståelse av at du er i bly generasjon virksomheten som godt. Hvordan har du tenkt til å generere leads og folk til å jobbe med? Dette er et viktig spørsmål for Tinget å spørre seg for å innhente deres eiendom lisens., I Raleigh Realty, vi genererer over 500 nye leder per måned ved hjelp av vårt real estate nettstedet og bloggen vår. Du kan generere leads på mange måter gjennom din sfære, sosiale medier eller til og med åpent hus.

Bolig innebærer å hjelpe en familie eller individuelle kjøpe eller selge sine hjem, noe som gjør det til en sterk følelsesmessig opplevelse fylt med spenning og sporadisk skuffelse når prosessen ikke fungerer i kundens favør. Som en eiendomsmegler, dine kunder vil stole på deg til å være vedvarende i å hjelpe dem med å finne hjem til sine drømmer og få best mulig pris., Dette er lettere sagt enn gjort, som noen klienter er svært lett å arbeide med, mens andre har mer kompliserte krav at de trenger et hjem. Å være vedvarende betyr konsekvent på jakt etter nye hjem når du arbeider med kjøpere eller flittig for å finne potensielle kjøpere når du arbeider med selgere, uavhengig av markedet.

I tillegg til å være vedvarende, må du også være ekstremt utadvendt og har en «go-getter» personlighet. Eiendomsmeglere høre ordet «nei» ofte, men som bør få en sterk eiendomsmegler mer bestemt heller enn motløs., Eiendomsmeglere tilbringe mesteparten av tiden sin på telefonen kunder, møte i person, eller på nettverk hendelser for å få nye kunder. Hver av disse aspektene innebærer å være ekstremt utadvendt og presentabel. Folk ønsker å jobbe med eiendomsmeglere de stoler på og føler en personlig tilknytning. Hvis du har en vennlig, utadvendt personlighet som virkelig elsker å jobbe med andre mennesker, å delta på nettverk hendelser, og tilbringer mye tid på telefonen, eiendom kan være bransjens for deg.,

I tillegg til å ha stor utholdenhet og en sterk personlighet, det er også viktig at du er komfortabel med å gjennomføre grundige undersøkelser når det er nødvendig. Dette tar mange former, og starter med å skaffe kunder. Når man skal avgjøre hvilken kunder til å ta kontakt, det er nødvendig å gjøre det gjelder forskning i forkant av tid til å lære om området der de bor, boliger som har solgt i sitt område, etc.,

I tillegg til å jobbe med en eiendomsmegler som er til å stole på, kunder også har lyst til å jobbe med noen som er kunnskapsrik om eiendomsmarkedet, så gjør de nødvendige markedsundersøkelser er en viktig brikke i puslespillet. Betydningen av sted i real estate er en som ingen agent bør overse. Hvis du er villig til å bruke mye tid på å grave gjennom tall, med en gjennomgang av tidligere hjem som har solgt i visse områder, studere trender i markedet, og tidligere hjem for salg, priser, eiendom kan være en stor karriere valg for deg., Husk, det er din jobb å hjelpe disse folkene enten det er å selge sine hjem eller å hjelpe dem å lære hvor å kjøpe nye bygg.

til Slutt, du må være villig til å gå «all-in» når det kommer til eiendomsmegling. Selv om det er mulig å være en del tid agent, det er ekstremt vanskelig å være vellykket i fast eiendom på den måten. De som gjør det best er vanligvis full-time eiendomsmeglere, begå full tid og energi til industrien, og deres kunder., Kunder vil mest sannsynlig være å ringe deg på alle tider av dagen (eller kvelden), noe som gjør det vanskelig å være der for kundene dine mens du arbeider i en hektisk 9 til 5 jobb andre steder.

2. Korrekt Staten Lisensiering og Utdanning Krav

Som nevnt tidligere, real estate lisensiering og utdanning kravene vil variere fra stat til stat. Men i hver stat i USA, må du holde citizenship, fyll ut alle obligatoriske arbeidskrav, og passerer en lisensiering eksamen. I tillegg må du være minst 18 år for å søke om fast eiendom lisens i USA, I staten Illinois, må du være minst 21 år gammel, mens i Alabama, Alaska, og Nebraska du må være 19 år gammel.

Her i delstaten North Carolina, kan du søke om en fast eiendom lisens etter å ha slått 18 år gammel. Du er ikke nødt til å være bosatt i North Carolina for å få en fast eiendom lisens, men du må være en AMERIKANSK statsborger eller kvalifisert fremmede i henhold til føderal lov. Med en Nord-Carolina Real Estate Lisensen vi er i stand til å hjelpe folk kjøpe boliger i Charlotte, selv om vi ligger i Raleigh., Vi får vårt real estate lisens fra North Carolina Real Estate Kommisjonen og vi delta i vår lokale forening og bli medlem av vår lokale MLS (Trekant MLS).

Hvor lang tid tar det å få en fast eiendom lisens? Hvis du er kvalifisert til å bli en eiendomsmegler, vil du bli pålagt å ta pre-lisensiering klasser. Antall timer vil variere fra stat til stat, med noen stater som Michigan – bare krever 40 timer av pre-lisensiering kurs. Andre land – som for eksempel California – krever så mange som 135 timer av pre-lisensiering kurs., I Nord-Carolina, vil du bli pålagt å fullføre 75 timer av pre-lisensiering-kurs i et levende klasserom. Det er ikke tillatt å ta 75-timers pre-lisensiering klasse online i delstaten Nord-Carolina, men i andre stater, slik som New York og andre – la potensielle agenter for å fullføre de nødvendige kurs online. Potensielle agenter over hele Usa kan bare fullføre den obligatoriske arbeidskrav gjennom en skole som har blitt godkjent av staten, så det er viktig å sikre at skolen er sertifisert.

Pre-lisensiering steder varierer rundt om i USA,, alt fra å bli holdt i live klasserom på eiendomsmegling skoler, real-estate bedrifter, tekniske skoler, universiteter og internett hjemme-studie. Hvis du bor i en stat som tilbyr online og i-person pre-lisensiering klasser, ta litt tid til å vurdere din ideelle læringsmiljø. Er du en selv-starter som trives med å jobbe i ditt eget tempo? Hvis så er tilfelle, fullført obligatoriske kurs på nettet kan være et levedyktig alternativ for deg hvis dette er tillatt i staten., Hvis du foretrekker å engasjere seg med andre studenter og har en lærer forklare ulike eiendomsmegling begreper, lover og begreper i person, å delta på en live-klasse kan være mer fordelaktig for deg.

Avhengig av hvor du bor, vil du bli pålagt å ta videreutdanning kurs og fornye din eiendom lisens for å sikre din eiendom lisens er fortsatt aktiv (varierer avhengig av staten). Dette bidrar til eiendomsmeglere ligge i forkant av industrien terminologi og sørger for at du ikke glemmer begreper, lover og vilkår som regulerer bransjen., Henge på notene, flashcards, og eventuell annen informasjon du har når utgangspunktet å bli en eiendomsmegler fordi at informasjon vil være nyttig når du fornyer din eiendom lisens ned linjen!

3. Ta en pre-lisensiering kurset i staten

Selv om pre-lisensiering kursene vil variere fra stat til stat, mest fast eiendom pre-lisensiering kurs vil du lære om de ulike oppføring typer, slik som en » eksklusiv rett til å selge liste,’ ‘eksklusive byrå liste,’ ‘åpne liste,’ og en ‘netto liste.,’Du kan også studere de fire typer av fast eiendom eierskap, det tillitsforhold plikter av en eiendomsmegler, og diverse andre real estate vokabular ord, for eksempel» joint leieforhold,’ ‘offentlige tilskudd,’ ‘ugunstig besittelse, og mer.

I tillegg til å lære definisjoner av ulike begreper, du vil også studere visse matematiske ligninger som er relatert til eiendomsmegling. Selv om disse er vanligvis ikke for komplisert, vil de kreve noen ekstra studietid.

4., Pass Eiendomsmegling Staten Lisensiering Eksamen

eiendomsmegling eksamen er absolutt ikke en test at noen kan bare forsøke å «vingen» uten å studere. Selv om du har en ganske sterk forståelse av eiendomsbransjen, den terminologien som vil bli inkludert på eksamen er litt forvirrende. De fleste eiendomsmegling tester har mange «lure spørsmål», der flere svar ser ut til å være korrekt. De som studerer vilkår og matematiske ligninger flittig vil mest sannsynlig ikke ha noe problem bestått eksamen. Hvis du ikke har noen land kan tillate deg å re-ta eksamen et visst antall ganger., Hvis du stryker til eksamen flere ganger, noen stater kan gjøre deg re-ta hele pre-lisensiering kurset all over again.

Noen stater bryte test ned i to separate deler, som består av state-spesifikke spørsmål og nasjonale spørsmål. Andre stater krever elevene til å ta to separate tester. Staten kan også kreve at du gjennomfører en post-lisensiering kravet etter bestått real estate lisensiering eksamen. Dette innebærer vanligvis å ta en klasse til å flytte din lisens status fra prøvetid til full licensure status.,

I delstaten North Carolina, etter at studentene har fullført pre-lisensiering kurset, de er sendt et «varsel om eksamen valgbarhet» som gjør dem i stand til å registrere deg for lisensiering eksamen. En gang i eksamen rommet har elevene 3,5 timer å fullføre 135-spørsmålet eksamen og må få minst en score på 75% eller mer for å passere.

5. Finne en Eiendomsmegler for å Holde Din Lisens

Etter å ha passert real estate eksamen, du er nå klar til å finne en megling for å holde din eiendom lisens. En av de første spørsmålene mange eiendomsmeglere vil stille, er hvordan får jeg betalt?, Svaret vil være forskjellig fra hver eiendomsmegler.

Dette er din sjanse til å intervjue forskjellige eiendomsmegling meglervirksomhet. Du har kanskje selv allerede intervjuet med ulike eiendomsmegling meglervirksomhet og vet hvilken du ønsker å gå med. Hvis ikke, nå er det på tide å se, så vil du være i stand til å fullføre eiendomstransaksjoner til din lisens er holdt av en megler.

Når du vurderer hvordan du skal velge en eiendomsmegler megler, det er best å spørre megling følgende:

1. Hva er din provisjon split og hva verdien er gitt?,

2. Hvilket nivå av støtte vil du gi til agenter (spesielt nye agenter)?

3. Hva er din megling kultur?

Hver megler vil ta en kommisjon delt ut av avtaler, så det er viktig å vite nøyaktig hvor mye de vil trekke seg ut av hver transaksjon før du godtar å gå med dem. Avhengig av størrelsen av megling, enkelte selskaper tilbyr ulike nivåer av støtte til nye og etablerte agenter. Som en ny agent, vil det være viktig å vite nivået på trening, veiledning og veiledning tilgjengelig for agenter som er bare starter ut., Gjør meglerfirma tilbyr hyppige opplæring i hvordan å gjøre markedsundersøkelser, finne nye kunder, etc.? Det er også viktig å vite hva office kultur er som før for å bli med i en megling. Ikke megling tilbyr hyppige arrangementer og seminarer for meglere å koble med en annen?

de Fleste agenter som er bare starter ut for første gang har mange spørsmål og usikkerheter. Å ha en støttende megling til å stole på kan gjøre eller ødelegge noens eiendom karriere., I tillegg er det enkelte meglerhus tilbyr markedsføring og føre generasjon verktøy for eiendomsmeglere å hjelpe dem med å kick-starte sin karriere, så er det nyttig å vite hvilke ressurser som vil være tilgjengelig for deg som en ny agent.

6. Bli med National Association of Realtors

Holding 1,4 millioner medlemmer, National Association of REALTORS® (NAR) er usas største fagforbund, som består av boliger og kommersielle meglere, forvaltere, takstmenn, selgere, rådgivere og mange andre i eiendomsbransjen., Det er rundt 1 200 lokale foreninger og 54 stat og territorium sammenslutninger av Tinget.

The National Association of REALTORS® gir medlemmer med ressurser til å hjelpe eiendomsmeglere styrke sine faglige ferdigheter og øke sin fortjeneste. National Association of REALTORS® tilbyr ressurser til de som er helt nytt for real estate og etablerte agenter som har vært i eiendomsmegling industrien i flere år.

for Å bli medlem av National Association of REALTORS®, må du først bli med en lokal eiendomsmegler forbund., Etter å ha blitt medlem av en lokal organisasjon, ditt medlemskap vil automatisk bli utvidet til statlige og nasjonale foreninger. For å kvalifisere for medlemskap, må du samtykker i å overholde National Association of REALTORS® etiske retningslinjer og standarder for praksis. Du vil også bli pålagt å betale kontingent, som var $150 per medlem i 2020.

7. Fornye Lisensen

Etter at du har fått din eiendom lisens, alle stater krever at du fornye lisensen. I noen stater, kan du behov for å fornye lisensen hvert år., Andre stater kan gjøre at du fornye lisensen hver to eller tre år. Mens dette varierer per staten, vil de fleste krever at du tar et kurs som går over et visst antall timer. Mange land tilbyr online og i-person alternativer for real estate fornyet lisens. Vil du mest sannsynlig trenger til å gjennomføre kurset, betaler en viss avgift til staten for å fornye lisensen og sende fornyelse informasjon til din megler.

I delstaten North Carolina, hver eiendomsmegler må fornye sin eiendom lisens av 30. juni hvert år., For å fornye eiendom lisens, agenter er nødvendig for å ta en 8-timers, state-godkjent kurset. Mange videreutdanning klasserom lar agenter for å fullføre kravet om fornyelse i en enkelt dag i klassen eller agenter som kan arbeide i sitt eget tempo online.

Det er viktig at eiendomsmeglere ikke gå glipp av videreutdanning innen fristen., Noen stater kan tillate eiendomsmeglere til å betale en avgift og fullføre videreutdanning informasjon innen en viss tidsramme, men når denne perioden går, agenter kan miste sin lisens helt og har for å fullføre hele prosessen diskutert i denne artikkelen igjen til å hente en ny real-estate-lisens.

– Tasten Takeaways på Hvordan å Få en fast Eiendom Lisens

Velge å bli en eiendomsmegler er en viktig avgjørelse. Ta spranget inn i fast eiendom er svært givende og tilfredsstillende, men det krever hardt arbeid og engasjement., Fra første gang hjemme kjøpere til folk som beveger seg over landet du er en del av deres livs reise, og det er et ansvar for at du ikke har råd til å ta lett på. Å være en vellykket real estate agent, det er viktig å studere termer og begreper som er gitt i fast eiendom pre-lisensiering kurset følger retningslinjene gitt av megling, betale alle gjeldende avgifter, og fullføre alle videreutdanning kurs på-tid og i sin helhet.