조립식 다가에 있는 건축 산업은 스타일의 건축의 건물이 내장(조립식)모듈로 공장에서,그런 다음 운송되는 모듈은 서로 연결된 사이트 구성 기초입니다.,링 단위
혜택의 조립식 건축 업계에서 일명:조립식 건축습니다:
빠른 시간과 비용을 절약
그린에 미치는 영향이 적은 지역 사회와 환경
품질의 내장에 의해 실내에 고도로 숙련 노동과 함께 첨단 기술 equipotent
스마트 절약$$으로 빠르게 반환에 자본
처럼 Lego 니까?,
비슷한 개념이지만 훨씬 더 복잡합니다. 필요하신 경험있는 팀에 경험이 풍부한 프로젝트 관리자 프로젝트를 관리하는 개념을 통해 디자인,엔지니어링,허가,현장 건설,물류,공장 제작,설치 및 인증서의 가능합니다.,에는 150 년 이상의 경험을 결합니다…
USModular 서비스에는 다음이 포함됩니다:
- Design
- 구조 공학
- Civil Engineering
- 제작
- 교통편
- 설치
- 사이트에서 작업을 포함하여 기초
- 허가 가공
- 허가–주 및 로컬
- 모듈 컨설팅– 을 확인할 권리가 있는 장소에서 팀
PrefabMultifamily 건설 작업할 수 있으로 일반적인 계약자,수직 건설 협력업체 또는 조립식 컨설턴트는 모두 같은 목표로 구축을 빠르고,더 스마트하고,친환경입니다.,
두 가지 유형의 조립식 건축 산업에서 사용 가능:
나무 조립식 건축(유형 5):에 적합한 단 하나 가족 주택과 다단 가족하는 프로젝트는 네 개의 이야기이다.
시계 비디오의 나무 프레임 조립식 아파트 건설에 의해 USModular Inc.
이는 가장 일반적으로 사용하는에서 호텔,아파트,단 하나 가족 주택입니다. 모든 건물에는 화재 스프링클러가 있으며 주 및 지방 에너지 및 건물 코드를 준수하도록 평가 된 에너지입니다.,
강철 프레임 구조(2)건설:새로운 형식의 건설에 조립식 다단 가족과 세계 많은 프로젝트의 기술에 근거를 둔 강철 프레임 운송 컨테이너로 그들은 내구성과 가볍습니다. 많은 호텔,아파트,학생 기숙사 및 수석 하우징 프로젝트 전 세계의 구축과 이 기술입니다.
시계 비디오의 7 이야기 학생 기숙사장과 함께 강철 프레임 단위:
이것은 인기있는 옵션을 메우는 프로젝트는 갈 필요가보다 4 이야기입니다. 빠르고 튼튼한 과정.,
시간은 돈이고 조립식 주택 건설은 둘 다 절약 할 수 있습니다.
지 놀라 울 정도로,주택 공급자 복용하고 있는 두 번째 보면서 조립식 건물로 시간 및 비용-효율적인 방법은 주소를 국가가 저렴한 주택 부족합니다.
“조립식 건축되었는 옵션을 위한 공동형 프로젝트 수십 년 동안,”said Tom Hardiman,사의 조립식 건축연구소는 국제 무역 협회의 300 개 이상의 회원사로서 상업적인 조립식 건축. “그러나 그것은 정말로 약 3~4 년 전에 추진력을 얻기 시작했습니다., 개발자들을 찾는 짧은 일정하고 빠르게 반환에 투자를 시작했을 통합하는 조립식으로 프로젝트,특히 큰 도시 지역에서 노동율을 높았다.”
경우에 개발자가 다리는 주택의 첫번째 두 저소득층 주택 세액 공제(LIHTC)개발을 사용하여 조립식 건축에 있는 하나의 가장 비싼 장소에 구축하는 샌프란시스코 베이 지역입니다. BRIDGE Housing 은 5 월에 115 아파트 Marea Alta 의 그랜드 오프닝을 축하했으며 San Leandro 의 Marea Alta 와 같은 부지에 san Leandro Senior Apartments 를위한 85 주택을 추가로 건설하고 있습니다.,
“조립식이 뭔가를 개발자에서 찾고있는 방법으로 건물을 구성하는,보다 신속하고 효율적으로”라고아 파커,대통령 및 CEO 다리는 주택입니다. “의 경우에 Marea Alta 샌리앤드로,도와 조립식 완화 자금 갭 특히 중요 지금 할 때 필요한 저렴한 주택이 그렇게 무서운.”
발렌시아 Grove 다가구 프로젝트에서 남쪽 캘리포니아
는 조립식 주택 건설에는 주변에 몇 년 동안,거기에 여전히 수 있습에 대한 혼란 용어에 기초하고 있습니다., 용어”오프 사이트,””조립식,””조”및”조립식”은 종종에서 교대로 사용 캐주얼 대화는,하지만 서로 다른 의미를 지니고 있습니다.
오프 사이트 또는 조립식으로 만들어진 건축 광범위하게 참조 건축 방법에서는 구조적 구성요소 제조 및 조립 공장에서,다음 사이트에 전송합니다.
모두 제조 및 조립식 주택 건축에서 가을의 사이트 또는 조립식으로 만들어진 건축,그 사이의 차이는 중요합니다., 제작 주택,현재 업계를 선호하기위한 모바일 주택 또는 트레일러,은 미국의 주택도시개발(HUD)건물의 코드입니다. 반면에 조립식 건축하지 않은 유형의 집,오히려 구축 방법을 준수하는 동일한 현지 건물 코드에 사이트의 건설입니다.
제조 된 주택은 움직일 수없는 강철 섀시에 휴식하는 반면 조립식 주택은 영구적 인 기초 위에 놓입니다., 의 차이에 기초 의미하는 제작 주택은 일반적으로 하나만 이야기하는 반면,조립식 구성 될 수 있습니다”쌓아”를 만들고 여러 층 건물로 만드는 조립식 건축에 적합한 다가구 개발.
모듈은 일반적으로 페인트,캐비닛,가전 제품 및 비품으로 완성 된 작업 사이트로 배달됩니다. 크레인이 제자리에 위치하면 승무원은 전기,배관,기계 및 구조 연결을 만듭니다. 때로는 바닥재가 순응을 허용하기 위해 현장에 설치됩니다., 고객께서 오프 사이트의 건설 부품,조립식 주택 보고와 같은 기능을”스틱-내에”사이트-건설 하우징.조립식 건축의 특징은 효율성이다. 조립식 건축으로,일은 순차적으로 대신에 동시에 가정의 각종 부분에 행해질 수 있습니다. “기 때문에 건축이 발생하는 오프 사이트에서 공장 제어 설정,조립식 fabricator 완료할 수 있는 첫 번째,두번째와 세 번째 층에 있는 동안은 사이트 개발,”고 말했다 Hardiman. “사이트가 준비되면 다층 건물은 단 며칠 만에 지붕 아래에있을 수 있습니다.,”
자신의 경험에 대해 대여섯 lihtc 속성을 구축,클레이튼 빌딩 솔루션 Inc 의 더그 헨리케스. 조립식과 부지 건설 사이의 효율성 격차가 확대되었다고 말했다. “몇 년 전 40-50%라고 말하고 싶지만 요즘은 70%입니다.”라고 Henriquez 는 말했습니다. “현장 건축업자는 재능 부족과 노동력 부족으로 인해 사용했던 타임 라인에 구축 할 수 없습니다.”Henriquez 는 건설을위한 노동력이 10 년 전에 비해 10%감소했으며 일부 주에서는 15%정도의 딥을보고 있다고 말했다.,
외에도 시간과 비용 이점은,조립식 수 있습 경쟁력있는 장점에 대한 LIHTC 개발자국은 어디에 할당하는 기관이 수상 포인트 응용 프로그램은 효율성에 대한 또는 건축 혁신입니다. BRIDGE Housing 의 Parker 는 조립식 개발이 삽 준비가되어 있다고 말하면서 California LIHTC 응용 프로그램에서 혁신을위한 점수를 얻는 데 도움이 될 수 있습니다. MassHousing,를 할당 기관에 대한 매사추세츠,특히 이름은 조립식 건축의 예로 비용 효율적인 건물에 접근하는 것으로 간주 될 수 있는 디자인에 섹션의 LIHTC 응용 프로그램.,
Lihtc 개발의 조립식 건설은 비교적 새롭기 때문에 얼리 어댑터는 여전히 모범 사례를 개발하고 있습니다. 조립식 건설에 대한 미국 은행의 첫 번째 LIHTC 투자는 BRIDGE Housing 의 San Leandro Senior Apartments 입니다. 건물에 사용될 109 개의 모듈은 아이다 호 보이시에서 600 마일 이상 떨어진 곳에서 제조되고 있습니다.
품질 제어에 대한 오프 사이트에 건설되었 초기에 대한 관심은 미국의 은행하는 일반적으로 고용하는 컨설턴트를 수행하는 월 사이트 방문에 대한 전통적인 건설 발전이 있습니다. BROOKE Bright,미국 건설 인수자., 은행,그녀는 보이즈 공장을 방문하고 감독의 수준을 목격 할 때 그녀는 모듈의 품질을 안심했다. 캘리포니아 주 검사관과 두 명의 독립적 인 검사관이 그 과정을 평가하기 위해 거기에있었습니다.
미국 은행에 대한 또 다른 인수 관심사는 설치 전에 모듈의 운송 및 보관의 위험이었습니다., 밝은 함께 일한 보험 전문가는 모델을 만들기 위해서는 책임에 대한 이 모듈에 배치했 제조 회사의 건설 기간 동안,그 다음에 운송 회사 수송 중에 마지막으로 일반적인 계약자에 따라 배달합니다. 모듈은 개인적으로 감싸서의 두 개의 층 날씨 저항하는 플라스틱,할 수 있는 것에서 안전하게 저장되는 보안 많은 근처에는 건설 현장 설치까지. “이것은 미국 은행에서 우리가 혁신과 변화를 받아들이는 방법의 예입니다.”라고 Bright 는 말했습니다. “팀워크가 많이 필요했습니다.,”
헨리 케즈 조언한 개발자를 고려하고 조립식을 위한 첫 번째는지 확인하는 시간에는 모든 관련 당사자들이 이해하는 방법을 정확히 조립식에서 다른 사이트에 구축 된 건축,에서 위험을 현금 흐름입니다. “개발자가에서 보이는 타임라인 프로젝트에 대한 실행의 순현재가치 및 예상되는 반환에 투자를 해야 합니다 그들은 보기에 절대적 시작과 마무리 제품의 디자인에서 모든 방법을 통해 90%를 흡수,”헨리 케즈 말했다., “현금 흐름은 매우 다릅니다–제품을 더 빨리 흡수 할 수있게하여 절반의 시간에 임대 영수증을 갖습니다.”
으로 비용 절감 측정,헨리 케즈 제안 개발자들과 긴밀하게 작동 조립식 제조업체와 일반적인 계약자에서 시작하여 윤곽 역할과 기대합니다. 헨리 케즈 말했다 초기에 대한 견적을 얼마나 많은 일이 일반적인 계약 할 필요를 설치하는 조립식 주택 정확하지 않을 수 있습니다 만약 당사자는 가정하는 조립식이 필요합의 동일한 금액으로 일 사이트에 구축 된 건축.,
주택청의 카운티의 업계(HACSB)작년에 완료 최초의 철거와 조립식 다시 돌려 오래 된 공동 주택 사이트로 발렌시아 그로브,a4%LIHTC 숙박 시설에 Redlands,Calif. HACSB 의 부국장 인 Gus Joslin 은 발렌시아 그 로브가 좋은 학습 경험이라고 말했습니다. 개발은 원래 부지 건설 공사로 의도되었지만 그 과정에서 조립식으로 변환되었습니다. Joslin 은 건설 방법 midstream 을 변경하면 Hacsb 가 Prefab 로 시작한 경우 발생하지 않았을 타이밍 및 비용 문제가 발생했다고 말했습니다., “우리는 확실히 다시 일을보고있다”고 조슬린은 말했다. “조립식 건축으로 시작하는 첫날부터 필수적입니다-그렇게함으로써 시간과 달러 모두를 많이 절약 할 것입니다.”
미래
저렴한 주택 산업 참가자들의 성장은 조립식을 점차적으로 발생합니다. Bright 는”기술이 너무 새롭기 때문에 업계에서별로 이야기하지 않았습니다., 그녀가 말한 연구를 확증하기 위해 존재의 안전 조립식 주택,하지만 그녀는 기대하고 저렴한 주택의 실무자들이 필요한 더 많은 데이터와 개념의 교정하기 전에 조립식 건축은 받아들이에 더 큰 규모입니다. Bright 는”더 많은 투자자들이 탑승하는 것을 볼 수는 있지만 더 많은 연구가 필요하다”고 말했다. “위대한 것은 이미이 새로운 기술로 도약 할 준비가되어있는 투자자가 있다는 것입니다. 그것은 단순히 느린 진행성은 단지 알고 싶어하기 때문에 사람들이 안전하다–그들은 원하는 예 안전합니다., 사람들은 10 년에서 30 년 동안 서있는 건물을보고 지진이나 허리케인에 서서 사람들이 안전하게 나가는 것을보고 싶어합니다. 그것은오고 있지만 느린 진행에 있습니다.”
파커는”으로 추가적인 성공 사례의 조립식 온라인으로 개발자,건축가,일반적인 계약업자 및 대출을 얻을 더 편안하게하는 기술,내 생각에는 우리가 볼 수 있는 증가 수에서 저렴한 가정을 건설하는 사용 조립식 건축.,”
으로 조립식 제조업체는 천천히 규모의 생산 능력,헨리 케즈 것으로 기대하고 조립식 계정을 더 새로운 건축입니다. “내 마음에는 의문의 여지가 없다”고 헨리케즈는 말했다. “건설 품질,일관성 및 시장에 출시되는 속도만큼 빌드하는 것이 더 좋은 방법입니다.”
문의 조립식 다가구축에 대한 정보를 구축하는 멀티-가족 프로젝트와 함께 업계에서 조립식 건축.피>