가 귀하의 홈 저당 청구서 같은 느낌을 분쇄할? 월별 지불액을 낮추고 싶습니까? 여기에 당신이 그렇게 할 수있는 네 가지 방법이 있습니다.
귀하의 모기지를 재 융자
재 융자해야합니까? 대답은 두 가지 요인에 따라 달라집니다:대출의 나이,그리고 현재와 잠재적 인 새로운 금리의 차이.
가 대출 상환을 의미하는,당신이 지불하는 대부분으로 관심을 시작 부분의 장기 대출과 대부분 주의 끝을 향해 있습니다., 결과적으로,이자율은 임기의 시작을 향해 가장 중요합니다. 이자율은 당신의 지불이 주로 원금 일 때 기간의 끝으로 충격의 더 적은을 만든다. 번역:모기지가 새로울수록 재 융자를 고려해야한다는 논쟁이 강해집니다.
그러나 융자집 상각 시계를 다시 원점으로,또한 먹는 몇 천명에서 비용을 닫는다,그래서 작은 차이 당신의 오래되고 새로운 금리—말,0.25%—되지 않을 수 있습니다., 금리 스프레드가 0.5~1%이상인 경우 재 융자가 귀하에게 적합한 지 확인하기 위해 숫자를 실행하십시오.
귀하의 PMI 드롭
개인 모기지 보험 또는 PMI 를 지불하고 있습니까? 20%미만의 계약금으로 주택을 구입 한 경우 PMI 를 지불하고있을 수 있습니다. 그것은 매년 귀하의 모기지에 수백 또는 수천을 추가합니다.
그래도 좋은 소식이있다:당신은 영원히 pmi 를 지불 붙어되지 않습니다. 첫째,집에서 20%의 지분을 얻은 모기지를 충분히 상환하십시오., (얻을 수 있습니다 또한 주식을 빠르게 당신의 가정값 상승이—하지만,물론 당신이 없을 제어하는 것입니다.)
그런 다음 대출 기관에 연락하여 pmi 를 떨어 뜨리는 과정에 대해 문의하십시오. 대금업자는 pmi 를 자동적으로 떨어 뜨리지 않을 것이다-당신은 그것을 요구해야 할 것이다. 많은 대출이 보내는 감정을 확인하는 집 값을 대출 하기 전에 확인하는 당신의 자신의 20 퍼센트 지분이라고 할 것이다.
더 긴 대출 받기
15 년 또는 20 년 모기지와 함께 무거운 월별 지불에서 고통?, 귀하의 모기지를 기존의 30 년 임기로 연장하여 월별 지불액을 삭감하십시오.
나쁜 소식:귀하의 금리가 상승 할 것입니다. 좋은 소식:당신은 여전히 15 년에서 20 년 대출을 지불하는 것처럼 모기지에 대한 추가 지불을하도록 선택할 수 있습니다. 이러한 추가 지불 할 것 당신을 도움을 만족 대출은 더 빨리,의무를 지우지 않고 당신은 대규모 지급하는 경우,저희가의 비상사태는 현금 부끄러워한다.,
도전하세 평가
여기에는 기타 방법으로 낮은 당신의 월별 지급:싸움 세 평가합니다.
기존의 모기지 지불로 구성되어 있는 당신의 주요 결제,귀하의 관심 지불하고”impounds,”이는 매달 지불하는 대출을 넣으로 귀하의 재산세과 주택’보험이 있습니다.
당신이 당신의 재산세 계산서에 기본 경우,카운티는 집에 유치권을 넣을 수 있습니다. 정부의 유치권은 대출 기관의 유치권보다 우선시 될 것입니다.,결과적으로 대출 기관은 귀하의 주택에 대한이자를 보호하기 위해 매월 귀하의 재산세를 징수합니다. 이 지불은 매년 재산세 계산서가 만기가 될 때까지 에스크로에 앉습니다. 재산세는 귀하의 집과 토지가 얼마나 가치가 있는지에 대한 카운티의 세금 평가를 기반으로합니다.
의 많은 이러한 평가가 너무 높고,특히나 하우징,충돌을 감소 하는 집 값입니다., 때때로 평가 또한 너무 높은 경우에는 영역을 재구분,새로운 지역제가 발생 가정의 가격의 하락,그리고 거절 가격에 반영되지 않습니다 assessment.
주택할 수 있 항의 평가를 제출하여 항의 카운티나 심리를 요청하와 함께 국가위원회화할 수 있습니다. 항의가 승인되면 주택 소유자의 세금이 떨어지면 월별 모기지 지불액도 떨어집니다.”평가”는”평가”와 다릅니다.”카운티는 세금 목적으로 평가를 수행합니다., 개인 회사는 일반적으로 대출 및 구매 목적으로 평가를 수행합니다.