을 찾기 위해 도매 부동산 거래의 충분 사이에 확산 취득 가격 및 향상된 가치를 부동산을 수 있도록 도매업자 및 하우스 오리발 이익을 필요로하지만 복잡하고 힘든 일이지만,또한 찾는 효과적인 전략을 도달하는 고민산 소유자입니다.,
경우 대부분의 사람들이 생각하는 광고를 찾을 고민이 속성에서 도매가격으로 오늘,유일한 것들에 대해 듣고 요즘은 온라인 광고 만들기로 이어질 차세대 유입경로,Facebook 마케팅,SEO,와 크레이그.
있는 시간 사용하기 전에,인터넷,을 찾을 때 고민 속성에 필요한 타격은 포장 도로,스마트 기업뿐 아직도 사용하여 그 고전적인 전략 오늘입니다.,
그 이유는 우리는 이 목록은 컴파일을 찾는 방법의 오프-시장 특성,오프라인에서 첫 번째는 우리의 서사시의 목록을 100+는 방법을 찾매 시리즈입니다.
오늘 우리는 오프라인으로 이야기하고 있습니다. 인터넷이 없습니까? 문제 없습니다! 시작하자.
5 낮은 비용을 부츠에 접지 리드를 생성 기법
운전을 위한 달러&문을 두드린
운전 달러를 위한 아마도 가장 저렴한 방법을 채우기 위해 도매 부동산 거래 파이프라인. 필요한 것은 자동차의 가스와 펜과 종이 또는 포스트잇 노트뿐입니다.,
달러를 위해 운전하려면 수리가 필요한 것처럼 보이는 잠재적 인 주택을 찾는 이웃을 통해 간단히 운전하십시오.,
을 찾을 할 때 집에 보이는 고민을의 숫자에서 옵션을 수행할 작업은 다음과 같습니다.
노크에서 자신의 문
는 가장 효과적인 방법으로 신뢰를 구축하고 관계를 구축을 집주인에서 자신의 문을,오른쪽에 있고 거기에 다음., 그것은 무언가의 대부분은 당신의 경쟁을 하지 않을 것,바로 당신을 가져옵리의 다른 모든 하려고 하는 사람들이 시장하는 그들.
두고 참고하거나 그들에게 우편물을 보내
할 수 있는 포스트-그것을 참고하거나 손으로 쓴 메모 테이프를 보이는 장소입니다.
“안녕하세요,저는 사고 싶은 당신의 집에 전화해 주십시오 나서 감사합니다,”
또는 당신은 그들을 둘 수 있에서 당신의 CRM 의 선택,그리고 그들을 시작하에 YellowLetter 캠페인입니다.,
노트의 속성을 메모 및 추적의 시간이 지남에 따라 그것들을 피하고,속성에는 일정이며,떠나는 추가 메모입니다.
산적 표시
을 본 이들은”우리 집”표지판에서 어디서나 모서리,그리고 당신은 그들이 생각하는 끔찍한 또는 공정한 게임이다;그들은 낮은 비용으로 효과적입니다.당신이 시작하기 전에
:이 표지판을 자신의 위험에 걸어 두십시오. 도시는 일반적으로 그들을 좋아하지 않도록 확인해야 합니다 도시 의식이 처음에 대한 법률 및 제한,그들은 당이 적용됩니다.,
팁:사용하지 않는 개인 또는 작동 전화를 위한 당신의 표시입니다. 이를 위해 무료 Google 보이스 번호를 받으십시오.
의 숫자가 있을 수 있는 방법을 생산하고 표지판에 따라,얼마나 많은 시간과 돈을 합니다.
만들기 또는 구매를 산적 표시
경우에 당신은 많은 시간,포스터 보드와 마커 작동하면 시 직원들(또는 경쟁자!)그(것)들을 아래로 가지고 가십시오 당신은 많은 돈 밖으로 아닙니다.,
더 튼튼한 옵션은 18×24 정도의 크기의 노란색 또는 주황색과 노란색 글자가있는 검은 색 플라스틱 표시입니다.
할 수 있습의 다양한 변화를 시도”나는 당신의 집”캐치와 같은 문구를”어떤 조건에서”또는”는 현금”및니다. 다른 조합을 시도하고 가장 좋은 반응을 얻는 것을보십시오.
Bandit Sign Hangers 팀 구성
프로세스를 자동화하려는 경우 표지판을 걸 수있는 사람들을 찾기 위해”Help Wanted”광고를 게시 해보십시오., 이 사람들에게 위치지도를 건네고 그들이 게시 된 곳과 게시 된 곳을 알 수 있도록 각 기호의 사진을 찍도록하십시오.
에서 이용할 전문 팀의 산적 표시
중 하나 대안을 고용하는 팀은 회사에서는 전문 작업에서 표지판을 게시한다.
일반 매달려 규칙
에 게시의 주요 교차점은 일반적으로 낭비되거나 위험한 이들은 처음 볼 수 있습니다. 이상적으로는 지역 도시 제한 외부 또는 비협조 지역에 직접 게시하려고합니다.
도시 직원이 시계에있을 때 평일을 피하십시오., 토요일 아침에 표지판을 걸어 일요일 오후에 제거하십시오.
가시성을 극대화하고 경쟁 업체의 게시 중단을 방지하기 위해 가능한 한 높게 게시하십시오.
지역 사회 게시판
많은 기업에 맞는 로컬 커뮤니티는 게시판의 이익을 위해 고객입니다. 여기에는 세탁소,사서함 상점 및 복사기와 같은 상점이 포함됩니다.
귀하의 한 페이지를 배치 주위에 산책”우리는 주택 구입”귀하의 대상 지역에서 이러한 기업에서 게시판에 전단지.
주차장에 전단지 남기기
대형 주차장에있는 자동차에 전단지를 놓습니다.,
고객이 쇼핑을하거나,식사를하거나,즐겁게 지내고,그 사업체의 주차장을 방문 할 수있는 곳을 생각해보십시오. 여기에는 달러 상점,월마트,중고품 가게 및 청중에게 음식을 제공하는 기타 시설이 포함될 수 있습니다.
다시 말하지만,결과를 극대화하기 위해 팀을 고용하여 전단지를 꺼낼 수 있습니다.
부동산 투자 클럽
을 찾을 수 있 모든 종류의 부동산 투자자의 생각할 수 있는 부동산 투자 클럽,그룹,통달,그리고 회의습니다.,
여기에는 일부 사람들을 만날 수 있에서 귀하의 지역 클럽:
투자자 친절한 부동산업자,부동산 도매업자,열심히 돈을 대출,계약자,제목 회사,및 기타 부동산 투자자들은 당신을 좋아합니다.
당신이 그들에게 당신이 속성을 찾고 알려 만나는 모든 사람에 따라 명함을 전달합니다.,
Biggerpockets 가의 포괄적 인 목록을 그룹 여기에 사용할 수있는https://www.biggerpockets.com/rei/real-estate-clubs
7 신문 섹션을 포함하는 오프 시장의 속성을
3 종류의 필요한 법적 공지를 가리키는 바로 동기를 판매자
통해 법원의 경우,그것은 일반적으로 필요한 특정 작업이 법원에 제출하 게시 횟수, 특정 기간 동안의 시간을 널리 신문을 읽습니다., 모두 법정 섹션의 일반 신문 서비스 또는 광고 영역에서 법적 신문지 않는 경우가 많기 때문이라는 것이 광고 섹션에 대한 공지,그리고 청원서 및 청문회에 관련된 검 청문회,세 판매,수탁자의 판매 및입니다.
1. 유언 검인 통지
유언 검인 판매는 사망 한 사람의 재산을 포함하는 것들이다. Probates 수익성이 될 수 있습니다,하지만 법은 그와 관련된 복잡할 수 있습,그리고 많은 사람들이 접근하는 힘든 시간을 살아남은 상속인이기 때문에 민감한다.,
프로 베이트를 찾는 방법:
이러한 리드에 접근하는 방법은 선호하는 방법에 따라 다릅니다:1. 당신은 판매하기 전에 속성을 구입하려고 시도 할 수 있습니다,또는 2. 판매가 발표 될 때까지 기다렸다가 경매 또는 개인 판매에 참석하고 경우에 따라 다음과 같은 과다한 과정에 참석하십시오.
에서 방법 중 하나는,모니터링하는 것이 좋습니다 신문 법적 섹션에 대한 귀하의 지역에서 처음 검 통지 등으로”청원서 관리하다.,”
참고 사망자의 이름이 있는 경우 법원의 경우 ID,이름을 한 사람의 소원을 관리자나 집행관/Executrix.
에서는 방법은 두 가지를 찾지에 관한 부동산 경매 또는 개인 판매를 신문에서 법적 섹션이 있습니다.
2. 산원 고지
경우 파일이 파산,그들이 필요할 수 있습에 의하여 법원은 청산 자산이 지불하는 채권자. 파산에는 7 장과 13 장의 두 가지 주요 유형이 있습니다., 의 주된 차이점은 두 가지 온 사람은 빚을 배출하고 있지 않습을 지불하는 채권자로,돌아와 제 7 장,는지 여부 또는 채무자가 지불하는 채권자와 함께 다시 상환 계획으로,제 13 장.
수탁자,또는 사람이 감독하는 경우에 할당된 두 가지 경우의 수탁자이 13 장에 나오는 단순히 감독의 행동을 채무자가 있지만,위탁 제 7 장의 경우 실제로 보유 부동산에 수탁자의 판매합니다. 이러한 수탁자 판매는 신문의 법적 고지 섹션에서 찾고있는 것입니다.
3., 법원에 이혼 통지
수 있는 항상 당신에게 도달하는 이혼에서 법원의 경우,그러나 부드러운,간접적인 접근 방식의 작품에 대한 더 나은 사람들이 겪는 어려운 시간을 감정적이다. 더 나은 옵션이 될 수 있습에게 도달하는 이혼 변호사에 이름이 이혼 통지는,당신을 얻을과 함께 교감할 수 있는 클라이언트를 참조하십시오 당신입니다.
4 가능성이 동기 판매자와 일반 신문에 광고의 더 많은 유형
1. 중고 판매
사람들을 잡고 중고 판매하는 때로는 준비를 위한 중요한 생활,이벤트 등의 축소 또는 일반적으로 필요한 돈입니다., 판매에 들르거나 도움을 줄 수있는 방법을 묻는 엽서를 보내십시오.
2. 부동산 판매
부동산 판매 일반적으로,항상은 아니지만,때에 따라에서 사람이 거주지가 전달된다는 것입니하는 생활 지원 관리,부동산되고 있는 청산을 상속자거나 지불하는 채권자.
그러나 그것은 될 수 있는 다른 주요 등 생활상의 이혼 또는 파산하는 긴급 만들기를 판매하는 물품 빚을 갚기 위해 줄여야. 어떤 경우에는,부동산 판매는 판매가 개최되는 재산이 빠른 판매를 위해뿐만 아니라 청산 될 것임을 나타냅니다.,
이벤트 담당자에게 접근하여 부동산이 판매되고 있는지 알아보십시오.
3. 을 위한 판매에 의해 소유자
이러한 판매를 감당할 수 없는 목록은 그들의 재산과 부과될 수 있습 동기입니다. 각자에게 연락하여 빠른 판매를 원하는지 확인하십시오.
4. 임대 광고의 경우
종이에 표시되는 모든 임대 목록에 전화를 걸어 판매 할 것인지 물어보십시오. 광고를 추적하고 월별로 표시되는지 여부를 기록하십시오. 끊임없이 비어있는 재산은 집주인이 자신의 재산을 기꺼이 팔아 먹을 수있는 승자가 아닙니다.,
6 리소스에 대한 고민 속에서 거래에 정부
시하고 카운티의 세금을 증서 경매
모든산 소유자는 세금을 빚지고있을,그들의 도시티,또는 국가에서 부동산는 그들이 소유하고 있습니다. 때에는 소유자이지 않는 세금을 지불을 위해 일정 기간 동안,관할권에는 그들이 세금을 것입니다 경매 재산을 회수 비용. 재산을 압수하고 경매하기 전에 국가가 기다릴 기간은 주에 따라 다르지만 5 년만큼 길어질 수 있습니다., 소유주는 자신의 재산이 최고 입찰자에게가는 것을 막기 위해 세금,벌금 또는 관리 수수료를 갚아야합니다.
경우에 당신을 찾고있는 재산을 구매에서 세금을 증서 경매,대부분의 도시와 카운티에 게시한 날짜,위치,제공하는 경매에는 신문입니다.
경매에 가기 전에 참석하는 특정 경매에 대한 이용 약관을 이해해야합니다., 많은 세금을 증서 경매습니다:
- 판매하는,아무도 검사 많은 시간도 없습니다 당신이 볼 내부
- 요구하는 현금 또는 증명 자금 종종 대형금
- 이 있을 수 있습 무거운 전 세금 온라인 경매 사이트는
- 유할 수 있는 권리가 있을 수 있습을 지불하는 세금까지 하루의 경매
동안 많은 구름(방해,예를 들어) 제목에는 발매 경매하기 전에,많은 사람들이 같은 연방 IRS liens. 부동산에 대한 유치권을 확인하기 위해 판매 전에 제목을 실행하십시오.,
유도 바로 뒤집는 경매에 시간의 기간에 대한 판매 후,그래서 당신은 시작할 수 없습니다 호텔에서 작동까지 그 기간을 지웁니다.
대부분의 소유권 보험 회사는 위의 기간이 끝날 때까지 소유권 보험을 제공하지 않습니다.
유치권
역학 Liens,아 유치권,그리고 세금 유치권 모든 금액은 동일한 시나리오를 소유자가를 만족하는 데 필요한 선취하기 위해서 잃지 않는 자신의 시설,그리고 만약의 사람들과 이들 유치권을 빚을 무거운 요금에는 최고의 금액 담보권,그들이 찾고 있을 수 있습니다에 대한 솔루션입니다., 여기에 설명의 역학 liens:
정비사 Liens 는 제출된 카운티 레코더 또는 사무국에 의해 일반적으로 계약자 또는 하청업체 예전에는 그러지 못했던 사람들에 의해 지불된 계약의 경우에는 부동산 소유자를 지불하지 않았을 위해 작업이 수행됩니다. 부동산 소유자가 특정 시간이 지불하는 선취 홀더,그리고 지불하지 않을 경우 그 수 있는 파일에 맞게하고 있는 판정에 대하여 기록된 시설을 제공합니다. 이 결정은 법적 주장을 제공야 합니다 지불하고 유치권 발표,그렇지 않으면 계약자할 수 있습의 처분을 제공합니다.,
통지 의거
통지의 감소에서 발급한 코드를 집행 사무소와 당신은 때로는 이러한 표지판에 게시성과 함께 자란 잡초,쓰레기,또는 다른 거부합니다. 이러한 속성은 종종 비어 있습니다.
해당 지역의 시/군 코드 집행 사무소에서 경감 통지서를 조회할 수 있습니다. 주인을 찾으려면 카운티 레코더의 사무실에서 양도인/양도인 색인을 선별 할 수 있습니다.,
시하고 카운티의 검사원
어떤 시도 쉽게 병해 및 복원을 귀찮은 집을 시장은 아마도 유명한 사찰을 보면서 그들에게 매일 그것을 다치게 하지 않으로 중지 코드를 집행 사무소 찾을 어떻게 도움이 될 수 있습니다.
속성을 정죄
카운티 또는 도시 코드의 집행 사무실 목록이 있어야의 이러한 관심이 있다면서 재산의 손으로 제공하는 직감 재활 또는 판매로서 많이합니다.,해당 지역의 소방서에 연락하여 치료가 필요한 화재로 손상된 주택 목록이 있는지 확인하십시오.
5 효과적인 저렴한 비용으로 홍보 광고 아이디어
신문 광고
려 두는”우리 집”광고에서 전통적인 신문 광고 여부,지역 신문,잡지를 수 있는 매력을 타겟 고객,또는 광고 책자.
선전용 품목
이 될 수 있다 의류,모자,티셔츠,펜,쇼핑 가방 및 기타 광고”우리가 사는 집입니다.”당신이가는 곳마다 자랑스럽게 착용하십시오.,
자동차 표지판
이들은 저렴하고 효과적입니다. 각면에 하나씩 구입 한 다음 추가로 다른 사람을 고용하여 노출을 두 배로 늘릴 수 있는지 확인하십시오.
유의 마음을 제거하고자 할 수 있습니다 그들에 갈 때는 판매자의 집으로,그들은 원하지 않을 수도 있 자신의 이웃에게 알고 있는 상황들이 있습니다.
식료품 영
당신은 이제까지 보면서 뒤 식료품점 영수증 및 보컬 부동산과 소기업을 광고하는가? 당신은뿐만 아니라 당신을 위해 일을 넣을 수 있습니다., 비용은 매장 당 기준이며 일부는 최소 매장 요구 사항이 있습니다.
로 스피너
좋아하는 시계:사람들은 길거리에서는 댄스 또는 스핀은”우리 집”을 등록하십시오. 이들은 또한”인간 방향”,”인간 게시판”및”사인 워커라고도합니다.”
4 다 높은 광고 아이디어는 아직 작업
텔레비전 광고
텔레비전 수 있는 하나의 가장 비싼 매체에 광고를 게재., 지역에 따라 당신은,대상으로 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다 간$200 달러 2000 당 30 초의 지역 자리,그리고 훨씬,훨씬 더 많은 국가의 노출이 있습니다. 많은 기준에는 요인으로 비용과 같은 올해의 시간인지,역할에 광고가 방송 또는 케이블의 명소의 번호를 사용할 수 있는 그 시간 동안 슬롯이 있습니다. 비용 요소뿐만 아니라 광고를 만들 수 있습니다.
라디오 광고
다시 말하지만,위치는 핵심이며 라디오 명소는$500 에서$5,000 달러로 운영 될 수 있습니다., 의 많은 고장의 비용으로 나누어 져 어떻게 인기있는 역를 선택,얼마나 편안 실행됩니다,하루 중 어떤 시간에 그것은,실행하고 당신은 여부를 생산 그것은 자신이거나 역을 생성합니다.
게시판
게시판은 일반적으로 범위에 대한 많은 처음에 사업에$1000-는$15,000 항상은 아니지만,크기에 따라,당신이 선택한 직물의 유형 또는 비닐 그것에 인쇄,그리고 지역입니다. 일반적으로 목표로 삼고있는 도시의 인구가 많을수록 비용이 많이 듭니다., 게시판은 일반적으로 4 주 동안 운영되며 콘텐츠를 디자인하는 데 드는 비용을 염두에 두어야합니다.
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