대답은’예’입니다—대부분의 경우 사실입니다. 당신이 당신의 가정을 판매 할 때,판매에 자본 이득은 자본 이득세 면제됩니다. 기반 납세자 구제 행위는 1997 년 당신이 하나 있다면,당신이 지불하는 자본이득세에 첫 번째$250,000 당신을 판매할 때 집입니다. 결혼 한 부부는 50 만 달러의 면제를 누리고 있습니다. 그러나이 면제에 대한 몇 가지 제한이 있습니다.,
그것은 사실이 판매할 수 있습니다 당신의 가정을 지불하지 않아도 자본이득세가 있는가?
이해를 판매하는 가정과 자본이득세
판매의 기본 거주지
기 위해서 판매할 제외,가정이 고려되어야의 기본 거주지에 따라 국세청(IRS)규칙이 있습니다. 이 규칙은 귀하가 지난 5 년 중 적어도 2 년 동안 거주지를 점령 했음에 틀림 없다고 명시합니다.,
경우에 당신은 가정을 살리고 극적인 상승에서 값으로 당신은 그것을 판매하는 일년 후에,당신은 것이 지불하는 데 필요한 자본이득세에서 얻을 수 있다. 이 규칙은,그러나,으로 변환할 수 있는 임대료 제공으로 기본 거주지기 때문에 두-해 거주요건이 필요하지 않습을 성취될 수 있습니다.
키 테이크 아웃
- 판매할 수 있습니다 귀하의 기본 거주지 면제의 자본이득세에 첫 번째$250,000 만약 당신이 하나의$500,000 경우 결혼했다.,
- 이 면제는 2 년에 한 번만 허용됩니다.
- 추가할 수 있습니다 비용을 기준으로 그리고 비용의 개선을 가$250,000 는 경우의 단거나$500,000 경우 결혼했다.예를 들어 새 콘도에 투자한다고 가정 해보십시오. 당신은 라이브에서 그것은 첫 해,대여 홈 다음에 대한 세 때,세입자는 이웃,당신을 다시 이동에 대한 또 다른 year. 5 년 기간이 끝나면 자본 이득세를 내지 않고도 콘도를 팔 수있게 될 것입니다.,
자본이득세
기타 주요 제한할 수 있는 유일한 혜택이 면제년에 한 번. 따라서 두 집이 있고 지난 5 년 중 적어도 2 년 동안 둘 다 살았다면 두 집을 모두 면세로 팔 수 없을 것입니다.
납세자 구제 행위는 1997 년에 도움이되었습에 대한 주택을 가지고 있기 때문에 크게 변화의 의미를 홈을 판매합니다. 행동하기 전에,판매하 롤 전체의 가치 판매으로 다른 집 안에 두 개의 년에서 주문이 지불하는 것을 방지하기 위해 자본이득세입니다., 그러나 이것은 더 이상 사실이 아니며 판매 수익금은 판매자가 적합하다고 보는 어떤 방식 으로든 사용할 수 있습니다.부동산을 판매하기 전에 세금 전문가와상의하여 세금 코드의 변경 사항을 확인하는 것이 가장 좋습니다.
경우에 당신의 자격 요건을 충족 국세청할 수 있을 판매하는 가정 자본이득세 무료로주시기 바랍니다. 그러나 국세청 웹 사이트에 설명 된 자격 요건에는 예외가 있습니다.,
Advisor Insight
Kimerly Polak Guerrero,CFP®,RICP®
Polero 아이스 고문,뉴욕,NY
외에도$250,000(또는$500,000 몇)면제할 수 있습 또한 빼 전체 비용으로 제공에서 판매 가격입니다. 비용을 기준으로 계산하여 시작하는 가격은 당신이 지불한 가정 및 추가 구매 비용(예를 들어,비용을 닫,제목,보험,결제 수수료 별도).
이 그림에 추가할 수 있습니다 비용의 추가 및 개선할 수 있었다 유용한의 생활을 합니다.,
마지막으로,부동산 중개인 수수료 및 변호사 비용뿐만 아니라 발생한 양도세와 같은 판매 비용을 추가하십시오.
을 마친 시간으로 총 이러한 모든 비용의 구매 및 판매 향상을 제공,당신의 자본이득에 판매 될 가능성이 훨씬 더 낮고,충분한 자격을 면제.,