플로리다와 모든 상태에서,세입자가 임대료를 지불하기 위해서 라이브에서 즐길 수 있는량 단위입니다. 에서 플로리다의 집주인-세입자 법칙이있다,특정에 대한 공개 임대하는 모든 거주자는 바로 알고 이해한다. 여기에는 임대료가 만기가되는시기,임차 기간 및 임대료 인상 절차가 포함됩니다.
임대에 기초 임대차 계약
임대 계약하는 법적 구속력이 있는 계약 사이에 집주인과 세입자니다., 이 계약서에 포함 된 정보가 더 자세하고 구체적 일수록 집주인과 세입자 간의 오해 가능성이 줄어 듭니다. 집주인이어야 세부사항 전체를 임대하는 과정에서 임대 문서에서의 금액을 지불하는 늦은 비용을 경우 임대료를 지급되지 않았습니다.
- 임대 금액:임대는 각 임대 기간 동안 만기가되는 정확한 달러 금액을 명시해야합니다.
- 임대료가 만기가되는 경우:임대료는주기적인 임대료가 만기가되는 정확한 요일,월 또는 연도를 명시해야합니다., 예를 들어,임대료가 매월 첫 번째에 만기가되는 경우,임대 계약서에는이를 구체적으로 명시해야합니다.
- 임차 기간:임대 기간은 임대 계약에 포함 된 조항이어야합니다. 예를 들면:”이 임대는 1 월 1 일부터 12 월 31 일까지 1 년간 유효합니다. 그 시간이 지나면 임대는 자동으로 한 달에 한 달 임대가됩니다.”
- 임대료로 수락되는 지불 양식:집주인은 혼동을 피하기 위해 임대료로 수락 할 지불 유형을 포함해야합니다., 집주인은 일반적으로 머니 오더 또는 전자 자금 예금과 같은 적어도 두 가지 다른 형태의 지불을 수락해야합니다.
- 임대료가 지불 될 곳:임대료는 임대료가 징수되는 방법을 구체적으로 명시해야합니다. 집주인이 매월 부동산에 들르겠습니까? 임차인이 임대료를 가져올 수있는 사무실이 있습니까? 우편을 통한 지불은 허용됩니까?
- 유예 기간:플로리다 집주인은 세입자에게 유예 기간을 제공 할 것인지 결정해야합니다. 이것은 임차인이 처벌되지 않을 임대료 기한 이후의 기간입니다., 예를 들어,거주자는 다섯 일 이후 실제 임대로 인해 날짜 자신의 임대료를 지불 없이 임대료는 고려되고 늦었습니다.
- 연체료:임대 계약서에 기재해야 할 또 다른 문제는 연체료를 부과하는 경우입니다. 이것은 임차인이 만기일 또는 유예 기간 동안 임대료를 지불하지 않을 경우 지불해야하는 추가 금액입니다.
임대 기본을 경우에 특별히 나열되지 않은 임대
에서 플로리다 주 법률,지 않으면 다른 측면은 특히 철자에서는 임대 계약을 체결하고,다음 표준 국가 의무 조항이 적용됩니다.,임차인은 집주인이 통지를하거나 지불을 요구할 필요없이 각 기간마다 임대료를 지불해야합니다. 임대료는 각 임대 기간의 시작 부분에 만기가됩니다.
임차 기간은 임대료가 만기가되는시기에 따라 결정됩니다. 임차인이 매주 임대료를 지불하면 주간 임차인입니다. 임차인이 매월 임대료를 지불하면 매월 임차인으로 간주됩니다. 마찬가지로 매 분기마다 임대료를 지불하는 임차인은 분기 별 임차인이며 연간 임대료를 지불하는 임차인은 연간 임차인입니다.,
플로리다에있는 경우 집주인이 세입자에 있는 단위로는 직원과 삶을 무료 임대,그때 길이의 차이에 의해 결정된 경우 집주인이 지불한다. 면 직원이 지불하는 모든 주,그리고 그들은 매주 tenant;는 경우 그들은 매달 지불하는 그들은 매달넌트니다. 면 직원이 더 이상 작동을 위한 집주인 후,세입자 시작해야 합니다 지불하고 집주인의 임대는 날부터 그들은 더 이상 직원의 날까지 그들이 이동 단위입니다.,
반송 수표 수수료
플로리다,집주인을 받을 수 있는 추가적인 요금을 경우에는 임대에서 확인넌트 반송. 수수료는 수표 금액에 따라 결정됩니다.
- $50 이하:집주인은 추가$25 서비스 요금을받을 수 있습니다.
- $51 에서$300 사이:집주인은 추가$30 서비스 요금을받을 수 있습니다.
- 수표$300 이상:집주인은 더 큰 중 추가$40 서비스 요금 또는 수표의 값의 5%를받을 수 있습니다.,
유예 기간
플로리다 주의 법칙이 필요하지 않 집주인에게는 유예 기간에 대한 임대료를 수집. 하나를 제공하는 것은 집주인에게 달려 있습니다. 임대료 기한이 지난 후 5 일에서 7 일간의 유예 기간을 제공하는 것이 일반적입니다.
늦은 임대료에서 플로리다
플로리다 주 법률 요구 사항을 가지고 있지 않는 경우에 얼마나 집주인을 위탁할 수 있습니다 늦은 요금입니다. 이는 임대료가 늦은 경우 임차인이 지불해야하는 월 임대료 이외에 금액입니다.
연체료는 합리적이어야합니다., 연체료로 1,000 달러를 청구하는 것은 어리석은 일입니다. $50 연체료는 일반적으로 합리적인 것으로 간주됩니다. 그러나 임대료가 높을수록 연체료를 청구 할 수 있습니다.
임대 증가
플로리다 주지 않는 구체적으로 목록 얼마나 주주에게 줘야 하는 증가 세입자의 임대습니다. 월 임대 계약을 해지하려면 임대인이 임차인에게 15 일 전에 통보해야하며,연간 임대 계약을 해지하려면 임대인이 임차인에게 60 일 전에 통보해야합니다., 따라서 이러한 15 일 및 60 일 통지 기간은 임차인의 임대료를 늘리는 것과 동일 할 것이라고 가정 할 수 있습니다. 또한 집주인이 임차인의 임대료를 얼마나 늘릴 수 있는지에 대한 요구 사항은 없습니다.
종료 통지를 낼
경우에는 세입자가 지불하지 않은 그들의 임대료에 의하여 기한 또는 유예 기간 내에,집주인을 제공할 수 있는 세입자에게 서면 통지서 임대료를 지불하거나 종료합니다. 이 서면 통지는 임차인에게 우편으로 보내거나 손으로 전달해야합니다., 면 세입자는 수행하지 않거나 내에 세 개의 비즈니스의 일 수신 통보,그 후 집주인할 수 있는 파일을 종료하는 임대 계약입니다.
의 종료는 임대 계약
를 종료하는 임대,집주인을 제공해야 합니다 주 거주자에서 최소 7 일 이내에 통지,매월 세입자에 적어도 15 일간의 통지,매년 거주자에서 최소 60 일 이전에 통지