언제 집을 재 융자 할 수 있습니까?,
대부분의 은행 및 대출을 유지하는 그들의 원래 모기지 12 개월 이상 수 있는 전에 재건. 비록 각 대출 기관과 그들의 조건은 다릅니다. 따라서,그것은 모든 제한 및 세부 사항에 대 한 특정 대출 확인 차용의 최대 관심사에. 많은 경우에 원래 대출 기관과 재 융자하는 것이 가장 의미가 있지만 필요하지는 않습니다. 하지만,마음에 부담하게 유지 보다 고객에게 새로운 하나,그래서 많은 대출이 필요하지 않습 새로운 제목 검색,부동산 평가,등등., 많은 사람들이 재 융자를 원하는 차용자에게 더 나은 가격을 제공 할 것입니다. 따라서 확율은,더 나은 비율은 본래 대금업자와 체재해서 얻어질 수 있다.
대출에 대한 이유 재정을 재건
대출을 고려할 수 있습니다 재정을 재건을 위해 여러 다른 이유를 포함하되 이에 국한되지:
- 더 낮은 매달 지불을 것입니다. 을 줄이는 전반적으로 지급 및 이자율,그 감각을 만들 수 있습니다 지불하는 점 또는 두 가지에 계획하는 경우에,당신의 가정에서 다음 몇년 동안., 장기적으로,모기지 금융의 비용은 얻은 월간 저축에 의해 지불 될 것입니다. 다른 한편으로는 경우,차용 계획에 이동하는 새로운 가정에서 가까운 장래에,그들은하지 않을 수 있습니다 집에서 충분한 길을 복구에서 저당을 재건하고 비용이 연결되어 있습니다. 따라서 손익분기 점을 계산하는 것이 중요하며,이는 재 융자가 현명한 선택 일지 여부를 결정하는 데 도움이됩니다. 조정 가능한 금리 모기지에서 고정 금리 모기지로 이동하십시오., 대출에 대한 기꺼이 하는 위험이 있는 상승 시장조절,팔,또는 조정가능한 평가 저당를 제공할 수 있는 낮은 montly 지불 처음. 그들은 또한 몇 년 이상 자신의 집을 소유 할 계획이없는 사람들에게 이상적입니다. 대출을 계획하는 사람들을 그들의 집에 영원하고 싶을 수도 있에서 스위치 조정 비율을 30,15,또는 10 년 고정 속도,저당 또는 FRM. 팔 금리를 낮출 수 있지만,FRM,대출해야의 신뢰를 정확히 알고 자신의 지불이 될 것입니다 매월의 기간 동안 그들의 대부 용어입니다., Forclosure 의 위협과 상승하는이자 비용을 감안할 때 FRM 으로 전환하는 것이 가장 현명한 선택 일 수 있습니다.
- 풍선 지불을 피하십시오. 팔과 같은 풍선 프로그램은 초기 월별 지불 및 요금을 낮추는 데 이상적입니다. 그러나의 끝에서,고정된 금 용어는 일반적으로 5 7 년는 경우,대출은 여전히 자신의 그들의 제공,그런 다음 전체를 저당 균형을 것입니다. 발롱 프로그램을 통해 차용자는 새로운 고정 금리 또는 조정 금리 모기지로 쉽게 전환 할 수 있습니다.
- 민간 모기지 보험(PMI)을 추방하십시오., 낮은 또는 제로 계약금 옵션을 통해 구매자는 20%미만의 다운 된 주택을 구입할 수 있습니다. 불행히도,그들은 일반적으로 개인 모기지 보험이 필요합니다. PMI 는 대출 채무 불이행 위험이있는 차용자로부터 대출 기관을 보호하도록 설계되었습니다. 주택에 잔액이 감소하고 주택 자체의 가치가 증가함에 따라 차용자는 모기지 재 융자 대출로 PMI 를 취소 할 수 있습니다. 대출 기관은 PMI 를 제거 할 수있는시기를 결정할 것입니다.
- 주택의 지분 일부를 현금화하십시오. 일반적으로 대부분의 가정은 가치가 증가 할 것이므로 추가 수입을위한 훌륭한 자원입니다., 증가된 값을 할 수있는 기회를 제공합의 일부를 넣어는 현금 잘 사용하는지,그것을 향해 간을 구입 휴가 재산,새 차를 구입,지불하는 자녀의 학비,가정,개선,신용 카드 지불,또는 단순히 많이 필요한 휴가입니다. 현금 아웃 모기지 재 융자 거래는 쉬울뿐만 아니라 세금 공제가 가능할 수도 있습니다. 2017 세금 청구하는 방법을 변경 helocs 는와 가옥 저당 대출을 처리하는 그들은 더 이상 이 세금 공제하지 않는 한 빚을 얻어를 구축하거나 실질적으로 개선 집주인의 아이디어가 필요하십니까?, 두 번째 모기지 부채이자 공제 가능성의 한도는 두 번째 모기지 부채의 최대$100,000 에 대한이자입니다. 관심 지불하는 전통적인 첫 번째 저당 대출이나 융자가 세금까지의 제한 관심에$750,000 대출 균형입니다.
비용의 융자 당신의 집
에서 일반적으로,재정을 재건을 포함한 다음 닫는 비용은 다음과 같습니다:
응용 프로그램 요금입니다. 대출 이 요금이 부과 비용을 커버의 검사 대출 신용 보고서 및 초기 도입 비용 대출을 처리 요청을 합니다.,
제목 보험 및 제목 검색합니다. 이 요금은 비용을 커버의 정책,일반적으로 발행된 제목에 의해 보험 회사,그리고 지키 정책 홀더를 위해 특정 금액을 덮고,어떠한 손실이 발생하여 불일치에서 발견을 제공하고 있습니다. 또한 재산의 소유권을 확인하기 위해 공공 기록을 검토하는 데 드는 비용도 포함합니다.
은행의 검토 변호사 수수료., 회사나 변호사를 실시합니다 충전하는 대출에 대한 요금이 발생한,그리고 차례차례로,대출 책임은 그 비용을 차용하고 있습니다. 타협은 실시한 변호사에 의해 나타내는 구매자와 판매자,부동산 중개,조건부 날인 증서 회사는,제목,보험 회사와 대출 기관입니다. 대부분의 상황에서,합의를 실시하는 개인은 대금업자에게 그들의 서비스를 제공하고 있습니다. 대출하는 데 필요할 수 있습을 지불을 위해 다른 법적 비용 및 관련 서비스 그들의 대부는 다음을 제출합니다., 그들은 합의 및 거래의 다른 모든 단계에서 표현을 위해 자신의 변호사를 유지하기를 원할 수 있습니다.
포인트 및 비용에 대한 대출 개시. 대출 기관은 모기지 론을 준비하고 평가하는 일에 대해 발신 수수료를 부과합니다. 포인트는 결산시 대금업자가 부과하는 선불 금융 수수료입니다. 이는 모기지 메모에 합의 된 이자율을 초과하여 대출 기관의 수익률을 높이는 것입니다. 한 점은 실제 대출 금액의 1%와 같습니다.,