서브프라임 모기지 유형의 집 대출 연장된 개인은 가난한 자,불완전 또는 존재 하지 않는 신용카 역사입니다. 기 때문에서 대출하는 경우에 존재하는 위험이 높은 대출에 대한,서브프라임 모기지는 일반적으로 보다 높은 금리의 표준(prime)저당이다.
가장 일반적인 유형의 서브프라임 모기지 계약에서 제공되는 미국은 조정가능한 평가 저당(ARM),는 요금을 고정이자율을 위한 기관과 부동 이자율습니다., 부동율을 기반으로 할 수 있습니다 인덱스와 같은 연방 자금 비율,속도는 은행에 돈을 빌려주는 서로 하룻밤.
의 급격한 증가 subprime 대여 발생하는 미국에서 시작 1990 년대 후반에는 주로 의료 서브프라임 모기지. 에 따라 연방준비,공유의 서브프라임 모기지 중의 모든 가정에서 대출 국가에서 증가에 대해 2.5%의해 1990 년대 후반에 대해 연간 15 퍼센트에서 2004-07., 중 하나에게 이 증가했다 적극적인 마케팅으로 저당 브로커,누가 지불되는 수수료에 기초하여 양,아 품질,의 대부 계약은 그들이 판매된다.
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의 남용 서브프라임 모기지와 그들의 광범위 유동의 기본 요소를 트리거한 금융 위기의 2007-08 이후 큰 불황(2007-09)후에 대한 수요는 주택에 도달하는 포화점에서는 미국에서 늦은 2007. 집으로 가격이 기록은 많은 서브프라임 대출 자신을 발견으로는 주택들은 판매하지 않으로 저당들 수 있는 더 이상 감당할 수 있습니다., 그들이기 시작했 기본에서의 대부 및 전국의 처분율 사상 최고치를 기록했,은행 및 다른 대출기관이 되었다 하는 위험 대출이 있습니다. 그 결과,서브 프라임 모기지 그들은 한 번 미국에서 대출 중 즐겼다 넓은 인기를 잃었다.