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하고 싶은 비용이 무엇인지를 구축하는 자체 저장시설은 종종 첫 번째 질문이 새로운 투자자 묻습니다. 그것은 간단한 질문처럼 보이지만 일단 당신이 조금 더 깊이 탐구,당신은 당신이 있다는 것을 발견 할 것이다 많은 변수는 그 질문에 어렵게 쉽게 대답니다. 위치,디자인,구역 제한,필요한 사이트 개선 등,모두 자체 저장 시설을 구축하는 데 드는 비용에 영향을 미칠 것입니다.,

더 나은 질문이있을 수 있습니다,”내가 얼마나 투자해야하고 어떤 연구를 거쳐야 하는 수익성을 보장하기 위해 새로운 자기-비즈니스 스토리지?”

즉,우리는이 기사에서 자체 스토리지 비용 질문에 대한 몇 가지 높은 수준의 답변을 제공 할 것입니다.

토지에 대해 무엇을 지불해야합니까?

토지 비용에 대한 엄지 손가락의 현재 규칙은 총 개발 비용의 약 25-30 퍼센트입니다. 총 평방 피트 당 1.25 달러이며 40%의 적용 범위를 가정하면 토지에 대한 순 비용은 건물 임대 가능 피트 당 3.13 달러입니다.,

많은 시장에서 토지 사용을 최대화하여 개발하는 다 자기장을 가진 두 개의 이야기와도 three-and four-story 제공합니다.

궁극적으로 시장의 임대료는 셀프 스토리지 개발자가 토지에 대해 지불해야하는 비용을 유도합니다. 종종 셀프 스토리지의 가장 일반적인 비용/운영 비율은 아파트 임대 요금에 부합합니다. 위치에 따라,자기 저장 프로젝트를 생성할 수 있는 동일한 수익률은 평방 피트로 중 가격된 아파트의 속성에서 동일한 시장 영역입니다., 그리고 그들은 대략 절반의 건설 및 운영 비용으로이 수입을 달성 할 수 있습니다.

비용을 구축 자기관

당신에게 심지어는 야구장비,우리가 알 필요가 있는 경우를 구축 할 계획이 단일 또는 다중 층의 시설입니다.

비용에 대한 하나의 이야기를 자장 건설은 일반적으로 범위$25-$40per square foot–지 않을 포함하여 토지 또는 사이트를 개선 비용이 든다.

다층 셀프 스토리지 건물 비용은 더 많은 변수를 가지며 평방 피트 당 42 달러에서 평방 피트 당 70 달러까지 다양합니다., 오늘날,건설하려는 지역에 조화를 이룰 자체 저장 시설을 설계하는 데는 거의 무제한의 옵션이 있습니다. 건축 세부 사항 및 마감재는 비용에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 토지 비용 및 부지 개선은 초기 투자에도 영향을 미칩니다.

가장 일반적인””예술의 상태 시설에 대한 것입니다 60,000-80,000net 임대 가능어,비용$45-65 평방피트당을 구축(외부의 기존 토지 비용),고도 운영 비용에 있는 40~60%범위(포함하지 않는 부채 서비스)전체의 안정된 소득이다., 는 잘 설계하고 있는 시설을 성공적으로 운영하에 83-93%를 점유 범위,비록 우리가 본 성공적인 자기관으로 운영 점유로 낮은 요금의 70%.

자주 걸리는 18~24 개월해 많은 자체 보관 시설을 실현하는 그것의 전체 소득 잠재적인 경쟁 시장에서.

수익성을 보장하기 위해 어떤 조치를 취합니까?

이제 그 두 번째 더 중요한 질문에 대해. 투자 또는 새로운 비즈니스 벤처로서 셀프 스토리지가 승자입니다., 지 않고 오버헤드에서의 인벤토리,인력,또는 많은 장비 운영,자기관은 비교적 진입 장벽이 낮음. 그러나 셀프 스토리지는 비즈니스이며 다른 비즈니스를 평가하는 것과 같은 방식으로 평가해야합니다.

다행히도 자체 스토리지 개발은 복잡하지 않습니다. 아래에 설명 된 단계를 수행 하 고 귀하의 시장에 대 한 잠재력에 액세스할 수 있을 것입니다 및 새로운 벤처에 대 한 계획.

보다 포괄적 인 정보를 보려면 셀프 스토리지 계획 가이드 및 워크 시트를 다운로드하십시오.<피>1.)속성을 찾습니다. 위치,위치,위치를 생각하십시오.<피>2.,)시장 분석을 완료하십시오. 알고 당신의 경쟁,인재,그리고 특별한 요구 사항은 당신의 시장의 기후와 같은 통제되는 자기장 또는 보트&RV 저장,등등. Mako Steel 은 포괄적 인 타당성 조사를 돕기 위해 업계 전문가를 참조 할 수 있습니다.<피>3.)투자 수익(ROI)을 계산합니다. 모든 당신의 경쟁력있는,인구통계학적 정보,추정 시작 및 운영 비용 스프레드시트에서 확인하는 숫자보를 생성할 수 있습니다 매출과 이익이 당신이 필요합니다., 우리의 셀프 스토리지 계획 가이드 및 워크 시트를 다운로드하면 계획이 중요한 단계에 도움이됩니다. <피>4.)건축가를 계약하십시오. 어디에 따라 계획하여 구축될 수 있습 특정 요구 사항에서의 허용부 또는 건축 세부사항을 포함하려는 귀하의 건물에 디자인이다.<피>5.)건설 예산을 만듭니다. 전문 셀프 스토리지 빌딩 회사와 협력하여 사이트 계획을 개발하고 완전한 견적을 마련하십시오. 저렴한 사이트 디자인 및 견적을 원하시면-여기를 클릭하십시오.<피>6.)안전한 자금 조달 및 구매., Mako Steel 이 다음 셀프 스토리지 프로젝트에 대한 대출을 찾는 데 어떻게 도움이되는지 알아 보려면 당사에 문의하십시오. <피>7.)건물 허가를 당깁니다. 빨간 테이프를 탐색하고 도시를 다룰 때 자체 저장 허가를 거부당하는 것을 극복 할 수있는 방법을 알아보십시오. <피>8.)빌드하십시오. 셀프 스토리지 사업을 이해하는 전문 셀프 스토리지 건설 회사와 계약을 체결하십시오. 모든 셀프 스토리지 투자자가

9 를 구축하기 전에 알아야 할 사항.)시장. 당신의 웹 사이트를 꺼내는 일부 광고,몇 가지 온라인 마케팅하는 단어를 가져옵니다.<피>10.)큰 돈을 버십시오.,

너무 단순 해 보입니다. 그리고 그럴 수 있습니다. 당신의 성공을 확실히 하기 위하여 각자 저장 공업에 있는 전문가와 일하십시오. 당신은 질문이 더 있는 경우에,저희에게 외침을 주는 것을 망설이지 마십시오. 사업에 있는 20 년 이상으로,우리는 우리의 경험 및 전문 기술을 공유하게 행복합니다. “셀프 스토리지를 구축하는 데 드는 비용은 얼마입니까?”질문.