변동 금리 대출

변동 금리 대출이란 무엇입니까?

변동 금리 대출은 시장 금리의 변화에 따라이자가 변하는 대출 유형입니다. 과는 달리 고정율 대출,어디서 대출이 지불하는 일정한 금리 변동 대출 포함한 다양한 월별 지급에 따라 변화하는 시장 이자율 변경합니다.,

일반적으로,대출에 따라 금융 지수와 같은 연방 대출 금리 또는 런던 은행 간 제공 평가(LIBOR)LIBORLIBOR 는 약자의 런던 은행 간 제공합 평가를 참조하여 금리는 영국 은행의 청구 기타 금융 기관이다. 특정 지수가 변경되면 대출 기관은 지수와 일치하도록 이자율을 조정합니다. 그러나 고객에게 부과되는 이자율의 변경은 과감하지 않고 오히려 대출 기관의 합의에 따라 주기적으로 발생합니다.,

얼마나 가변 속도 대출은 작품

가변 속도 대출은 불렀고에서 특정 참조를 평가 또는 벤치마크 지수와 같은 런던 은행 간 제공 속도(LIBOR). 리보는 은행들이 서로 빌려주는 이자율입니다. 이 비율은 은행을 조사하고 동료 기관에서 차입 할 때 지불하는 이자율에 대한 정보를 얻음으로써 얻습니다.,

대 LIBOR 주요 ratePrime RateThe 용어는”주”를 평가(또는 주요한 대출 금리 또는 주요 금리)는 금리는 큰 상업 은행의 청구에 대출하고 제품을 개최하여 그들의 고객이 가장 높은 신용 등급이 있습니다. 한 나라에서. 프라임 비율은 자동차 대출,모기지 및 신용 카드의 기준 금리로 사용됩니다. 속도 묶여 연방준비 기금 금리는 금리에 대한 청구를 빌리 하룻밤을 만나실 수 있요하다., 연방 자금 rateFederal 금 RateIn 미국 연방 자금 비율에 의하여 금리는 예탁기관(와 같은 은행 및 신용 조합)담당 다른 예탁기관에 대한 하룻밤의 대출을 수도에서 자신의 보유,균형,에 uncollateralized 기준입니다. 연방 준비 은행의 정책을 통해 직접 규제됩니다.

한 국가의 리보(LIBOR)와 프라임 금리(prime rate)는 금리를 설정할 때 상업 대출 기관의 출발점으로 사용됩니다., 일반적으로 대출 기관은 이익을 창출하기 위해 선택한 기준 금리보다 스프레드 또는 마진을 소비자에게 청구합니다. 여백 청구하는 소비자에 따라 달라집니다 다양한 요인 등의 기간 대출,유형 자산 및 소비자의 위험 수준(신용수 및 신용 평가).

벤치 마크 플러스 대출의 마진/스프레드는 소비자에게 청구 실제 금리를 생산하기 위해 추가. 예를 들어,자동 대출은 6 개월 LIBOR+3%로 가격이 책정 될 수 있습니다. 그것은 대출이 기준 금리로 LIBOR 를 사용하고,각 6 개월 기간의 끝에서 변경됩니다 것을 의미한다., 3%는 은행이 소비자에게 청구하는 마진입니다.

혜택은 변수의 평가 대부

출의 관점에서,가변 속도 대출은 도움이기 때문에 그들은 종종 예보다 낮은 금리는 고정 속도 대출합니다. 대부분의 경우,이자율은 처음에 낮은 경향이 있으며,대출 기간의 과정에서 조정할 수 있습니다. 그러나 지속적으로 변동하는 이자율의 기간 동안 고정 금리 대출은 가변 대출보다 더 매력적인 경향이 있습니다., 이러한 경우 고정 금리 대출은 대출 기간 동안 변경되지 않은 이자율과 함께 제공됩니다.

대출 기관의 관점에서 볼 때 변동 금리 대출은 고정 금리 대출에 비해 더 큰 가치를 제공합니다. 대출을 조정할 수 있습니다 금리 위쪽으로 반영하는 시장의 변화하는 동안,관심사에 청구하는 고정 속도 관심이 고정된 상태와 관계없이 변화 시장에 있습니다.

변동 금리 모기지 란 무엇입니까?

변동 금리 모기지는 금리가 기준 금리의 변화를 반영하기 위해 주기적으로 조정되는 주택 융자입니다., 저당 대부를 제안할 수 있는 변수에 대한 관심이 집 대출 전체에 대한 장기의 대출 또는 제 조정가능한 속도 저당하는 결합을 모두 고정된 변수다. 변동 금리 모기지는 기준 또는 기준 금리보다 높은 비율로 조정됩니다.

차용자는 미래에 금리가 하락할 것으로 예상 할 때 가변 대출을 선호합니다. 그들은 시장 금리가 하락할 때 더 낮은 금리의 혜택을 누릴 수 있습니다. 반면에,대출 계약 변동 금리에 모자를 제공 하는 경우 대출 금리 상승에서 보호 됩니다., 이는 기준 금리에 관계없이 차용자가 청구 할 수있는 금액에 대한 최대 한도가 있음을 의미합니다.

얼마나 가변 속도 저당 구조

가변 속도를 위해 저당한 방식으로 구성되기 때문에 그것이 포함되어 있는 인덱스 평가하고 변수 평가 여백입니다. 높은 품질의 대출은 대출의 주요 속도 또는 LIBOR 에 말뚝된다 단지 색인 속도를받을 수 있습니다. 차용자는 시장 금리의 변화에 따라 변동하는 모기지에 이자율을 부과합니다.

대출은 두 가지 형태를 취합니다., 첫째,차용자는 대출 기간 전체에 걸쳐 변동 이자율을 청구 할 수 있습니다. 이자율,이 경우,인덱싱된 속도 플러스 대금 업자에 의해 결정 하는 확산/마진에 말뚝을 박 았 될 것 이다. 전체 기간 변동 금리 대출 외에도 변동 금리는 하이브리드 대출의 일부가 될 수 있습니다.

예는 대출 기간 동안 고정 이자율과 변동 이자율을 모두 결합한 조정 금리 모기지입니다., 서 5/1 조정가능한 속도 저당 필요한 대출을 지불하는 고정이자율을 위한 첫 번째년 대출기와 변동이자율을 재설정해 각 연도에 따라 색인 평가에서 재설정 날짜입니다.

추가적인 자원

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