주택 담보 란 무엇입니까?
주택 담보는 주택 소유주가 자신의 주택에 관심을 갖는 가치입니다. 즉,부동산의 현재 시장 가치(해당 부동산에 붙어있는 유치권이 적음)입니다. 금액의 자본 집에서 또는 그것의 가치 변동은 시간으로 좀 더불에서 만들어진 저당 및 시장의 힘에 영향을 미치의 현재 값을 제공합니다.
키 테이크 아웃
- 가옥의 가치 집주인의 관심에 자신의 집입니다.,
- 소유자 활용할 수 있습니다 그들의 가옥 형태의 담보를 안전하거나 가옥 저당 대출,전통 가옥인 신용장(개)또는 고정 속도 개설.
- 큰 집에 계약금(20%이상)이를 즉시 집주인과 더 많은 공평에서 자신의 집보다 더 작은 아래로 지불합니다.
어떻게 가옥 작품
경우 일부 또는 모두의 가정은 구입을 통해 저당 대출,대출기관에 관심을 가지고 가정할 때까지 대출 책무을 충족하고있다., 주택 담보는 소유자가 실제로 주어진 시간에 소유하고있는 주택의 현재 가치의 일부입니다.
처음에 당신이 부동산의 초기 구매시 만드는 계약금으로 취득에 집에 지분. 그 후,더 많은 형평성을 달성을 통해 귀하의 융자금기 때문에,계약의 부분을 지불 할당됩니다을 가지고 뛰어난 주요 당신은 아직도에 빚지고있다. 또한 귀하의 주식 가치가 증가하게 될 것이기 때문에 재산 가치 감사의 혜택을 누릴 수 있습니다.,주택 담보는 자산이며 개인의 순자산의 일부로 간주되지만 유동 자산은 아닙니다.
특별한 고려사항
가옥 저당 대부
과 달리 다른 투자,가옥 저당할 수 없는 빠르게 변환 현금으로. 주식 계산은 귀하의 재산에 대한 현재 시장 가치 평가를 기반으로합니다. 그러나 그 평가는 부동산이 그 가격으로 판매 할 것이라는 보장은 없습니다.,
그러나 소유자가 활용할 수 있습니다 그들의 주택으로 담보를 안전하거나 가옥 저당 대부 또는 가옥의 신용(개)또는 고정 속도 개 종류의 가옥 저당 대출과 개설한 하이브리드입니다.
가옥 저당 대출,때로는 두 번째 저당,일반적으로 할 수 있습을 빌려는 총액에 대한 현재 가옥에 대한 고정 속도 이상 고정의 기간 동안 시간입니다. 많은 주택 담보 대출은 주택 수리 또는 대학 수업료와 같은 대규모 지출 자금을 조달하는 데 사용됩니다.,
가옥의 신용(개)은 맴도는 신용 라인을 일반적으로 조정가능한 관심을 평가할 수 있는 빌리지 일정 금액 이상의 기간 동안 시간입니다. HELOCs 는 잔액을 지불하면서 승인 된 한도까지 지속적으로 빌릴 수있는 신용 카드와 유사한 방식으로 작동합니다.
를 들어의 가옥
경우 집주인의 구매에 대한 가정$100,000 20%지급(는 다음$80,000 으로 저당),소유자가 주식의$20,000 집에 있습니다., 을 경우 시장 집 값은 항상 일정하게 유지됩니 다음에 두 개의 년,$5,000 의 융자금을 적용하는 주체,소유자가 소유하에게$25,000 가옥의 끝에서 두 개의 년의 기간.
모기지 대출 차별은 불법입니다. 당신이 생각하는 경우 당신은 차별에 대한 기반에서 인종,종교,성별,결혼상태의 사용 공원,국적,장애,나이,우리가 할 수 있는 일이 있습니다. 그러한 단계 중 하나는 소비자 금융 보호국이나 미국에 보고서를 제출하는 것입니다., 주택 및 도시 개발 부서(HUD).
경우 시장의 가치 가 증가하였$100,000 그 이상의 두 개의 년 동안하고,동일한$5,000 에서 융자금을 적용하여 주요 소유자는 다음이 가옥의$125,000.,