수수료 간단 무엇입니까?
Fee simple 은 부동산 또는 토지 소유권을 나타내는 용어입니다. 재산 소유자는 토지 및 그 토지에있는 모든 건물에 대한 완전하고 취소 할 수없는 소유권을 가지고 있습니다. 그는 지역 구역 조례의 대상이되는 땅에서 원하는대로 자유롭게 할 수 있습니다. 수수료 단순 및 수수료 단순 절대는 같은 것입니다. 수수료 간단한 부동산 소유권의 가장 높은 형태입니다.
더 깊은 정의
용어는 요금 간단한만 적용됩니다., 부동산을 포함 땅,부동산과 숙박 시설에 직접 연결 같은 건물로,도로,연못 또는 기계입니다.
소유자가 사망하면 수수료가 적용되는 부동산은 소유주의 재산의 일부를 형성합니다. 그런 다음 부동산을 상속받은 사람들에게 전달됩니다. Fee simple 은 미국에서 부동산 소유권의 지배적 인 형태입니다.
Fee simple 은 토지가 합법적으로 점유 될 수있는 유일한 방법은 아닙니다. 그것은 소유자로부터 임대 될 수있다., 임대,또한 알려져 있으로 임차 부동산,서면 계약이 소유자(임대인)의 재산과 leaseholder(임차인)허용하는 속성이 될 것이 특정 조건에서 일정 기간 동안의 시간입니다.
이 유형의 임대를 종종이라는 지상 임대 및 허가 거주자를 차지하고 개발 기간 동안 재산의 임대. 임대자는 임대를 다른 사람에게 판매 할 수 있습니다. 임대인은 일반적으로 임대 조건으로 부동산 소유주에게 주기적인 임대료를 납부해야 합니다.,
임대가 끝나면 임차인이 개선 한 것을 포함하여 토지 및 모든 고정 부동산은 소유주에게 되돌려집니다.
임대의 특정 형태는 임차인이 사망 할 때까지 남아있는 생명 임대입니다. 이 유형의 임대는 종종 고위 주택에서 사용됩니다. 그것은 임대인이 살아있는 동안 재산을 점유 할 권리를 제공합니다. 그 후 부동산은 소유자에게 다시 되돌아갑니다.,
인스턴스에서 또는 콘도미니엄 아파트먼트의 소유자는 개별 단위를 받는 요금 간단한 소유권을 제공하는 소유자는 법적 권한에 따라 계약이 알려져 있으로 제한적인 언약입니다. 소유자는 공공 장소 사용에 대한 공동의 권리를 공유하며 또한 그 유지에 대한 특정 의무를 수행합니다.
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요금 간단한 예
가정을 살 때,당신은 일반적으로 구매 수수료 간단합니다., 이것은 당신의 자신의 속성에 대한 모든 권리는 그것의 사용,그리고 당신은 허용되는 토지를 개발 및 건물로 숙박 시설에서 해당 지역 또는 국가의 의식이다. 당신의 이름은 제목 증서에 있습니다.
모기지로 주택을 구입할 때 모기지를 부여하는 회사는 선취권 보유자로 알려져 있습니다. 이 담보권 소유자의 주식 소유에 대한 관심까지는 당신이 당신의 저당을 지불하고,당신은 기본,법적 권리를 소유의 시설을 제공합니다.
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