처음 구매력할 수 있습하지 못한 사람 소유한 주거 재산하기 전에,또는 그 수 있는 누군가는 이전에 재산을 소유에 따라 좁은 상황이다. 이 주택 구입자는 두 가지 측면에서 국세청에 호의를 즐긴다. 처음 주택 구입자(FTHBs)는 페널티없는 IRA 배포 및 Fha(Federal Housing Authority)대출을받을 수 있습니다.
정확한 정의의 첫 번째 주택에 따라 달라집하는 정부가 제공되는 규정을 이용하고 싶습니다., 다른 규칙이 적용됩니다.
처음 주택 구입자는 무엇입니까?
저금리 fha 모기지를 확보하기위한 목적으로 FTHB 의 기본 정의는 지난 3 년 동안 주택을 소유하지 않은 사람입니다., 배우자
당신 또는 당신의 배우자 있을 수 없을 소유한 가정을 위한 두 개의 년 동안전을 구입하기 전에 홈 당신이 이제 취득하는 경우에 당신을 찾고있는 이른 아이라 유통 처벌을 받지 않습니다., “날짜의 수집”에 정의된 날짜로 계약을 서명을 구입하는 시설,또는 날로 건축 또는 재건의 가정이 시작됩니다.
당신은 처음 구매력했다면”아니 현재에 대한 관심 주 동안 집에 두 개의 년의 기간이 끝나는 날의 취득 가정의 배포에 사용되는 구매,구축 또는 재건에 따라”하세요.결혼 한 경우 배우자도이 소유권 금지 요건을 충족해야합니다.,
- 약어:FTHB
는 방법을 조기 IRA 인출 일
일반적으로,당신은 할 수 없습을 철회에서 돈을 전통적인 아이라 전 연령 59½ 없이 지불하는 10%세금 penalty. 그러나 FTHB 인 경우 주택을 구입하거나 건설하기 위해 그렇게 할 수 있습니다. 을 구입뿐만 아니라,건축 또는 재건에 홈,당신은 당신을 사용할 수 있습 IRA 배포하여 덮개를 합의,자금 조달,또는 다른 비용을 닫기 전에의 가까이 120 일 후에 하루를 철수했다.,
하는 마음에 당신은 여전히이 지불하는 일정한 소득세 비율 분포에 없더라도 지불해야 초기 철수 처벌 금액에 당신을 당신의 아이라.
당신을 허용을 보내서 돈을 조기에서 철수 주요 가정의 FTHB 다른 자신보다. 는 사람이 될 수 있는 당신의 배우자,자식이나 손자,배우자의 자식이나 손자,부모 또는 기타 조상 또는 배우자의 부모 또는 조상이라고 합니다.,평생 동안 모든 FTHB 배포판에 대해 인출 할 수있는 최대 금액은$10,000 입니다. 배우자는 결혼 한 경우뿐만 아니라 총$10,000 를 인출 할 수 있습니다.
하는 언제든지 철회할 수 있습 총 금액에 기여 했습 Roth 아이라 이전에 세 59½ 지불하지 않고 세금 처벌기 때문에 당신은 투자로 세 후 달러이다. 없$10,000 에 대한 제한 사람들,배포하지만 당신이 지불하는 10%의 벌금에 더 큰 배포 금액을하려는 경우 철회하는 것보다 더 많은 당신에 투자 로스입니다., 당신은 투자 한 금액에서 이익을 인출 할 것입니다.
Fha 대출 혜택 작동 방식
fha 는 대출을 발행하지 않습니다. 그들은 은행과 대출 기관을 통해 얻을 수 있지만 FHA 는 효과적으로 보장합니다.
신용 점수가 580 이상인 경우 주택 구입 가격의 3.5%를 계약금으로 적게 내려 놓을 수 있습니다. 신용 점수가 500 에서 579 사이에 떨어지면 10%를 내려야하지만 신용 점수가 580 미만인 경우 대부분의 은행은 기꺼이 빌려주지 않을 것입니다.,
누구—가족이나 가까운 친구—을 줄 수 있 금액을 지불을 선물하지 않는 경우가 있습니다. 당신은 다만 이제까지 그것을 후에 지불할 것을 요구될 수 없습니다.
이 많은 국가 관리하는 FHA 프로그램을 지원하는 주택으로 아래로 지불,그리고 개인 카운티에 결정 최대값과 최소 금액을 빌릴 수 있습을 통해 FHA 모니다.
대출을 얻을 FHA 대출을 구입하는 데 필요한 저당 보험,는 일반적으로 비용 0.80%1.,매년 대출 금액의 가치의 05%. 모든 첫번째 주택을 연방 지원 프로그램을 통해 참석해야 하는 HUD 승인 집 상담 클래스입니다.
키 테이크 아웃
- 첫 번째 예선-시간 주택 취할 수 있는 초기 인출에서 자신의 IRAs 을 들이지 않고 흔 10%penalty.
- 그들은 또한 특별 저금리 fha 모기지를받을 수 있습니다.
- 규칙 정의를 위한 첫번째 주택 사이의 이러한 두 가지 프로그램이지만 이어야 하지 않는 당신의 첫 번째 집입니다.,
- 할 수 없습을 소유한 가정을 위해서 적어도 마지막 두 개의 년 동안하지만,일부 상황을 경감하는 제공에 대한 자격 FHA loans.,