리 넬슨,프리랜서 작가와 한 엄마
한 엄마는 그것을 할 수 있습니 힘이 되기 위해 노력하고 집주인—사이의 자녀를 양육하에서 자신이 지불하는 모든 청구서,집을 보인다 거의 실현 불가능하지 않습니다. 하지만,대출 가능 하 고 미혼모에 대 한 도달에서 주택 소유의 꿈을 만들기 위해 지원 프로그램을 많이 있다.
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“한 소득으로 가족을 부양하는 것은 힘들 수 있습니다., 하지만,한 엄마는 괜찮은 신용,그들이 할 수 있는 자격이 저당”라고 표시 Gundersen,고위 대부 책임자에게 쉼터를 저당 회사에 Saint Charles,Illinois. “저축이 많지 않은 집에있는 사람들을 구할 수있는 프로그램이 있습니다. 주택 소유는 이러한 많은 대출 및 프로그램의 목표입니다.,”
한 엄마는 어렵게 시간 자격을 위한 몇 가지 대출기
유의 여성 구매자의 단지 남서 꾸준히 18%의 모든 최근의 가정 구매자(약간 아래로 20%에서 2010 년)에 따라 국가 협회의(NAR)프로파일 가정의 구매자와 판매자에 2018 년 설문 조사. 이것은 독신 여성을 결혼 한 부부 뒤에 두 번째로 흔한 유형의 주택 구매자로 만듭니다. 독신 남성 구매자는 단 9%에 불과했습니다.,
median 구매 가격에 대한 여성의 단일 구매자,하지만 가장 낮은 모든 가정 구매자 유형($189,000),단 하나를 포함하여 남성이 주택($215,000). 에서 많은 부동산 시장에서 미국,즉 주택을 계속할 수 있는 많은 한 어머니입니다.
“저렴한 주거 시장은 작은,적당한 가격택—보고 최악의 재고 부족,첫번째 주택을 입력하려는 시장이 어려운 가정을 찾는 그들이 감당할 수 있다”NAR 수석 경제학자,Lawrence 윤., “가정에서 판매 중간의 세 가지 주와 여러 제공되었는 일반적으로 발생,더 밀어 가 가격입니다. 이러한 요인들은 처음 구매자의 낮은 수와 주택 소유 계급에 합류하기를 꿈꾸는 구매자의 투쟁에 기여했습니다.”
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그러나,주택 융자를 얻기 위하여 보는 단 하나 엄마를 위한 희망이 있습니다. 시작하기 좋은 곳은 지역 주택 당국을 통해 사용할 수있는 것을 보는 것입니다(빠른 Google 검색이 할 것입니다)., 웹사이트가 무엇을 말할 수 있습니 특정 주택 프로그램,보조금,그리고 대출기 위해 사용할 수 있는 상황에서 당신의 도시 또는 상태입니다.
“일반적으로 집을 사려고하는 카운티에 따라 수입 및 구매 가격 제한이 있습니다.”라고 Gundersen 은 말합니다. “그러나 자격이있는 사람들은 일부 프로그램에 대한 계약금 지원 및 시장 이하 금리를받을 수 있습니다.,”
한 어머니가 프로그램 지
에 따르면 NAR’s2019 년 설문조사,중간 지불 금액에 대한 주택이었 6%57%의 현재 비 소유자는 그것을 믿는 것 이상 다소 어려움이 될 집주인입니다.그러나 미국 전역의 미혼모가 이용할 수있는 계약금 지원 프로그램이 많이 있습니다., 의 예를 지원 프로그램은 다음과 같습니다:
- 볼티모어 도시의 첫번째 구매력 프로그램(CDBG 주택 소유)제공합$5,000five-year 용서 대출하는 첫번째 주택을 돕기 위해 아래로 지급 및 결제시 비용.
- 메인 주택의 첫 번째 집 프로그램에서 제공하는 낮은 수정 비율 저당과 거의 또는 전혀 다운 지불합니다. 모든 첫 번째 주택 담보 대출은 또한 실업에 대한 지불 보호와 함께 제공됩니다.,
- 피넬라 카운티,사우스 캐롤라이나,처음 구매력 프로그램으로 지불을 닫는 비용과 지원과 함께$7,500,영%의 금리의 대출을 지연할 때까지 당신 판매,융자,보수 집입니다.
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최고의 융자에 대한 단일 엄마
상관없이 당신이 사는 곳은 여러 가지가 있출로 보는 경우에 당신은 하나의 엄마. 각각은 낮은 아래로 지불 요구사항,적은 엄격한 신용 요건,그리고/또는 다른 저당 보험 요구 사항입니다.,
“대출 기관과의 상황에 대해 이러한 대출 옵션을 조사해야합니다.”라고 Gundersen 은 말합니다.
FHA
fha 대출은 일반적으로 낮은 금리를 가지고 만 아래로 3.5%를 필요로한다. (그 계약금도 선물로 올 수 있습니다.)또한,귀하의 신용 점수도 우수 할 필요는 없습니다. 대출 기관에 따라 대부분의 지역에서 최소 600 명이 수락되는 반면 일부는 580 을 수락합니다.
FHA 대출의 아래쪽면 중 하나는 모기지 보험료(mip)입니다., 그것은 일반적으로 거의 두 배 대부분의 사람들이 지불하는 전통적인 기존 대출이라는 전용 담보 보험(PMI),을 때 지불액은 20%미만의청하고 있습니다.
“FHA 대출의 경우 원금의 50%를 갚았더라도 대출이 끝날 때까지 모기지 보험을 지불하게됩니다. 집을 재 융자하거나 팔 때까지 거기에있을 것입니다.”라고 Gundersen 은 말합니다.
여기에서 FHA 요금 견적을 받으십시오.,
Veterans Administration(VA)대부
경우에 한 엄마는 자격을 얻을 버지니아 대출을 통해 그녀는 자신의 군사 서비스 또는망으로,그것은 최고의 융자 제품 밖으로 합니다.
이 대출은 계약금 요구 사항이없는 군 참전 용사 및 그 가족에게 제공되며 정부는 자금 조달의 100%를 뒷받침합니다. 둘 중 하나에 대해 걱정할 개인 모기지 보험이 없습니다.Gundersen 은 이렇게 말합니다. “당신은 모기지 보험이 없으며 계약금 요건이 없습니다.,”
군대 경험이 있습니까,아니면 살아남은 배우자입니까? 오늘의 버지니아 요금을 확인하십시오.
USDA Loan
미국 농무부(USDA)는 저소득층에서 중등도 소득층이 농촌 지역에서 주택을 구입할 수 있도록 다양한 대출을 제공합니다. 그러나,”농촌”잘못된 이름이 될 수 있습니다—속성의 많은 인기,대도시 주변 지역에서 사용할 수 있습니다. USDA 대출은 매우 낮은 이자율과 계약금 요구 사항이 없습니다. 귀하는 100%자금 조달을받을 자격이 있으며 모기지 보험료는 FHA 대출보다 낮습니다., 미국 농무부 대출은 소득의 최대 수준을 가지고 않지만,대부분의 단일 엄마는 소득 한도 이하로 잘 될 것입니다.
짧은 온라인 양식을 작성하여 USDA 대출을받을 자격이 있는지 확인하십시오.
재래식 대출
Gundersen 은 재래식 대출에 대해 자신의 돈을 최소 5%계약금이 필요할 수 있다고 말합니다. 그러나 HomeReady™와 같은 기존의 모기지 제품은 3%만 필요하며 심지어 임차인 또는 하숙인 수입을 사용하여 승인을받을 수 있도록 허용합니다.,
야 합니다 아주 좋은 신용수 및 신용 기록하지만,일부 대출이 있을 낮추는 그들의 신용 점수를 최소한 더 많은 구매자를 유치. 20%를 내려 놓지 않으면 교장에서 20%에 도달 한 날짜까지 개인 모기지 보험을 지불하게됩니다. 대출의 원금과이자를 갚기 위해 고정 된 10 년,15 년,20 년 및 30 년을 선택할 수 있습니다.
여기에서 기존의 대출 금리 견적을 받으십시오.
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단일 엄마 대신 임차인의 집주인이 될 승인을 얻을 수 있도록 프로그램의 톤이있다.,
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