모든 임대 계약에는 보증금 조항이 포함되어야합니다. 각 집주인 능력을 개인화하는 이 절은 상태에서는 대여료를 제공할 수 있는 특정 보증금을 지는 법률을 따라야 합니다. 귀하의 주법에 관계없이 귀하의 계약에 항상 포함시켜야하는 보증금 조건에 대한 특정 기본 사항이 있습니다. 다음은 샘플입니다.,
5 기본에 모든 보증 계약에는 다음이 포함되어야 합니다
- 금액:임대 조항을 포함해야 정확한 금액이 수집으로 보증금 있습니다.
- 예금 보관:임대 조항에는 임차인의 보증금을 보관하는 방법에 대한 조건이 포함되어야합니다. 일부 주에서는 에스크로에 보증금을 보유하도록 요구하고 다른 주에서는 그렇지 않습니다.
- 이자율:특정 주에서는이자를 얻는 계좌에 세입자의 보안 예금을 배치해야합니다., 당신은 당신의 세입자가 자신의 보증금이 개최됩니다 금리를 알려야합니다.
- 보증금 유지:예금 계약서에는 임차인의 보증금에서 돈을 공제 할 수있는 이유가 포함되어야합니다.
- 보증금 반환:임차인의 보증금을 반환하는 프로세스를 포함하십시오. 주정부의 법에 따라 임차인 입주자에 따라 일정 일 수 내에 보증금을 반환해야합니다.
샘플 보증금 절
다음의 샘플 보증금 절에서는 임대 계약입니다., 이 절은 긴 몇 문장에서 긴 몇 단락에 이르기까지 다양합니다.
보증금. 아파트로 이사하기 전에 임차인은 집주인과 함께 보증금으로$Insert Security 예금 금액을 입금 할 책임이 있습니다. 이 보증금은 임차인이이 임대의 모든 조건을 준수 할 것이라는 보안입니다. 이 보증금은 집주인의 사전 서면 동의없이 지난 달의 임대료를 지불하는 데 사용될 수 없습니다.,
보증금은 insert 이자율의 이자율로 사업 저축 계좌에 Insert 은행 이름으로 보유됩니다. 은행의 주소는 은행의 삽입 주소입니다. 임차인으로 인한이자는이 임대의 각 갱신 날짜에 임대료로 적립됩니다. 이 없을 경우 임대 갱신,관심의 금액을 빚지고 반환될 것이 세입자에 따라 동일한 용어에 대해 명시된 원래의 보안됩니다.,
경우 거주자 또 그렇지 않으면 위반이 임대하기 전에 공식 이동웃 날짜,집주인에게 유지 할 수 있습니다 전부 또는 일부의 이 보증금을 커버하는 미지급 임대료 및/또는 손상 제공합니다.
임차인의 사무실 이주일에 집주인은 임차인의 아파트 상태를 검사하고 문서화합니다. 이 임대 계약 종료 후 30 일 이내에 임차인이 집주인에게 전달 주소를 제공 한 경우 집주인은 두 가지 중 하나를 수행합니다.
1., 는 경우 거주자는 준수의 모든 조건이 임대하고 반환합니다 아파트 집주인에서 같은 좋은 조건으로 다시넌트 아파트로 이사,집주인을 반환합니다$삽입하 보증금은 금액을 더한 어떤 관심을 받았다.
또는
2 입니다. 집주인을 제공할 것이 세입자에게 서면 통지서를 포함하여 항목별 목록으로는 이유 가득 보증금의 금액은 반환되지 않트와 확인에 대한 나머지 모든 보증금을 빚 진자가 허용되 공제되었습니다.,
집주인으로 사용할 수 있습니다 많은 보증금을 지불을 위해함으로써 발생하는 손해에 대해서는 거주자의 움직임에서 점유하거나 이웃과 수요는 거주자를 대체 금액의 보증금을 사용하여 집주인입니다.
집주인이 부동산을 판매하는 경우,집주인은 보증금을 반환하는 모든 책임의 해제됩니다. 새로운 부동산 소유주는 보증금을 소지하고 반환하는 모든 책임을 맡을 것입니다.
*임대인은 임대 보안법을 완전히 준수합니다(N.J.S.a46:8-19et seq.)., 이 포함한 입금을 보증금에서 관심 베어링 계정에 알리는 거주자의 이름과 주소의 금융 기관 및 보증금의 금액 개최되고있다. 이 문서는 그러한 통지의 역할을 한다.
$Insert 금액의 추가 보증금은 임차인의 아파트에서 발견 된 모든 동물에 대해 만기가 될 것입니다.
*(조항의이 부분은 뉴저지 주에 특정입니다. 귀하의 국지 않을 수도 있습른 거주자의 보증금 별도의 관심사가 있습니다., 당신은 임대뿐만 아니라 귀하의 주에서 법적 요구 사항의이 부분에 자신의 주법을 삽입 할 것입니다. 주정부 별 보증금 법 목록을 보려면 여기를 확인하십시오.
많은 집주인이 포함됩 첨부하여 보증금을 절 알려져 있으로 보증금음을 확인합니다. 이 인정은 집주인이 임차인의 보증금과 수령 한 금액을 수령 한 영수증입니다.,다른 사람과 함께 이사 할 예정이라면 룸메이트 계약은 귀하를 계속 보호 할 수있는 또 다른 문서입니다.
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