La cima delle torri vista dalla Tenth Avenue
Boston PropertiesEdit
La riqualificazione del sito del New York Coliseum a Columbus Circle fu proposta per la prima volta nel 1985. È stato ritardato per quasi 15 anni dopo che le proprietà di Boston di Mortimer Zuckerman hanno inizialmente vinto un concorso per acquistare la proprietà dai proprietari del New York Coliseum, la Metropolitan Transportation Authority. La società ha proposto di costruire una sede per i fratelli Salomon sulla 4.,sito del Colosseo di 5 acri (18.000 m2). Gli oppositori del progetto erano preoccupati che avrebbe gettato un’ombra su Central Park. Nel 1988, la vendita fu annullata e Salomon Brothers si ritirò dal progetto. New York City e Boston Properties hanno rinegoziato l’accordo per richiedere una struttura di 52 piani progettata da David Childs ad un prezzo ridotto di million 357 milioni.
Time WarnerEdit
Il piano languì ancora fino al 1998 quando il sito del Colosseo fu venduto a Time Warner e alle Società collegate per $345 milioni. Il Colosseo è stato demolito nel 2000., Il Time Warner Center è stato il primo grande edificio ad essere completato a Manhattan dopo gli attacchi dell ‘ 11 settembre, anche se era già in costruzione al momento degli attacchi nel 2001. Mentre alcuni newyorkesi hanno notato la strana somiglianza del Time Warner Center con le Torri Gemelle cadute, lo sviluppatore dell’edificio ha confutato qualsiasi somiglianza intenzionale.
GMAC ha accettato di fornire un prestito senior di senior 1.22 miliardi insieme a financing 200 milioni in finanziamento mezzanino per il progetto, che si ritiene sia il più grande finanziamento di costruzione di sempre per uno sviluppo immobiliare a New York City al momento., CalPERS e MacFarlane Partners hanno anche acquistato una partecipazione del 49,5% nello spazio commerciale, nello spazio ufficio non occupato da AOL Time Warner e nella struttura di parcheggio del centro. Lo sviluppo è stato aperto in fasi nel 2003. Alla fine del 2003, Credit Suisse First Boston ha fornito 620 milioni di dollari per rifinanziare parte del prestito per la costruzione dello sviluppo.
Il gruppo Sunshine era responsabile della commercializzazione dell’edificio. Sandie N. Tillotson ha acquistato l’ultimo piano della torre nord allora incompiuta per million 30 milioni poco dopo gli attacchi dell ‘ 11 settembre — un record per un condominio all’epoca., Quella vendita sarebbe stata eclissata nel 2003 quando il finanziere messicano David Martinez ha pagato million 54,7 milioni per un condominio attico, quindi un record per le vendite residenziali di New York.
Nel gennaio 2014, Time Warner ha venduto la sua partecipazione nel Columbus Circle building per billion 1.3 miliardi a società collegate, Abu Dhabi Investment Authority e GIC Private Limited e ha annunciato formalmente che si sarebbe trasferito all’inizio del 2019 a 30 Hudson Yards, uno sviluppo di proprietà di Related. Le aziende hanno finanziato l’acquisto dello spazio ufficio con un quinquennale, mortgage 675 milioni di mutuo da Deutsche Bank e Bank of China.,
Deutsche BankEdit
Nel maggio 2018, Deutsche Bank ha annunciato che stava affittando tutti i 1,1 milioni di piedi quadrati (100.000 m2) di spazi per uffici, precedentemente occupati da Time Warner, per 25 anni a partire dal terzo trimestre del 2021. In seguito alla notizia, le società collegate hanno annunciato che il complesso sarebbe stato ufficialmente rinominato Deutsche Bank Center all’arrivo della società. A maggio 2019, Related ha rifinanziato la parte dell’ufficio dello sviluppo con un prestito di Wells 1.1 miliardi da Wells Fargo., Dopo aver annunciato piani per ridurre drasticamente le sue attività all’estero a metà del 2019, è stato messo in discussione se Deutsche Bank avrebbe effettivamente utilizzato l’intera area degli uffici come previsto.