Lo sapevate che nel 2017, l’età media di una casa era di 37 anni? Come gli americani continuano ad occupare case di invecchiamento, sorgeranno nuovi problemi.
Alcuni di questi risultano essere di natura strutturale. Dai tetti cadenti alle fondazioni incrinate, dai pavimenti angolati ai parassiti e ai danni causati dall’acqua, tutti questi problemi richiedono un’ispezione strutturale.
E anche se la struttura in questione è molto più giovane della media nazionale, non significa che tu sia fuori dai guai. Lavori di costruzione sciatti e angoli di taglio possono portare a problemi strutturali, troppo.,
Sebbene l’incidenza di problemi strutturali significativi si dimostri bassa, ha ancora senso sia per gli acquirenti che per i venditori cercare un’ispezione strutturale.
Nella maggior parte dei casi, fornisce la pace della mente per gli acquirenti e aiuta i venditori a fare un caso fermo quando si tratta di loro prezzo richiesto. Ecco cosa devi sapere.
Avete bisogno di un’ispezione strutturale?
Prima di escrow si chiude e una casa passa le mani, un controllo a casa deve essere eseguita. Ciò comporta una valutazione visiva dei sistemi di base della casa., Questi includono:
- Impianto elettrico
- Impianto idraulico
- HVAC
- Tetto
Se l’ispettore domestico nota eventuali bandiere rosse quando si tratta di integrità strutturale complessiva della casa, ti consigliamo che un ispettore strutturale separato venire in per una valutazione.
Quali tipi di problemi avvisano un ispettore domestico che è necessaria una competenza più specializzata? Essi includono problemi come attaccare finestre e porte o serrature non funzionanti.,
Crepe diagonali intorno alle porte, pavimenti irregolari e finestre e porte che non si allineano potrebbero anche indicare potenziali problemi.
Quando ciò accade, un ispettore domestico spesso fornisce un rinvio a un ingegnere strutturale. Mentre questo evento può sembrare spaventoso per un proprietario di abitazione, non c’è motivo di panico.
Le ispezioni di ingegneria strutturale si rivelano all’ordine del giorno. Cosa c’è di più, a meno che non si sceglie di assumere il proprio ingegnere, l’acquirente pagherà queste spese aggiuntive.
Cosa fa un ingegnere strutturale?,
Gli ingegneri strutturali sono registrati nello stato in cui praticano. Hanno un minimo di laurea in ingegneria e almeno quattro anni di esperienza sotto la guida di un ingegnere professionista registrato.
Sono specializzati in sistemi strutturali e garantire che i carichi edifici devono nudo misura il disegno della struttura. Ispezionano le case per assicurarsi che siano costruite correttamente e siano in grado di resistere a vento, neve e terremoti.,
Di conseguenza, se sei un proprietario di abitazione che ha ricevuto un rinvio per un ingegnere strutturale, molto probabilmente hai poco di cui preoccuparti. La stragrande maggioranza delle case sono costruite secondo le specifiche appropriate e si dimostrano strutturalmente solide.
Cosa c’è di più, alcuni dei migliori agenti immobiliari di oggi raccomandano che gli acquirenti assumano un ingegnere strutturale anche prima di aver sentito l’ispettore. Il denaro che costa per un’ispezione si rivela valsa la pena.
Infatti, un controllo strutturale spesso aiuta un proprietario di abitazione fare un caso più solida per il loro prezzo richiesto., Ad esempio, un ingegnere strutturale può assicurare ai potenziali acquirenti che le crepe dell’attaccatura dei capelli nella fondazione non sono nulla di cui preoccuparsi.
Naturalmente, se esistono deficit strutturali effettivi in casa, questa scoperta porterà a spese aggiuntive per il proprietario della casa prima che l’impegno si chiuda. Esploreremo questo scenario e le tue opzioni un po ‘ più tardi.
Cosa succede durante un’ispezione strutturale a casa?
Durante un’ispezione, un ingegnere strutturale darà un’occhiata a una serie di aree cruciali nella vostra casa.,
Questi includono un immobile:
- Tetto
- Inquadratura
- spazio di Crawl o in cantina
- Fondazione
- pareti Esterne (comprese tutte cemento e stucco)
- pareti Interne
- in Muratura e muratura (tra cui camini)
ispezionare queste aree chiave, un ingegnere strutturale in grado di determinare se la casa è stata correttamente progettati e costruiti per gestire il peso del atteso carichi. Cercheranno anche i segni che la casa è stata mantenuta correttamente.
L’obiettivo?, Per assicurarsi che la casa in modo sicuro svolgere i suoi compiti strutturali nel prossimo futuro.
Dopo l’ispezione, l’ingegnere ti invierà un rapporto post-ispezione. Questo rapporto spiegherà i loro risultati e offrirà il loro parere di esperti.
Come prepararsi per un’ispezione strutturale?
I proprietari di abitazione dovrebbero prepararsi per un’ispezione strutturale assicurandosi che la casa risulti accessibile all’ispettore. Ciò significa rimuovere qualsiasi sporco o detriti che potrebbero oscurare le fondamenta.,
Significa anche tagliare la crescita delle piante vicino alla casa, pulire le grondaie, riparare i problemi estetici e pulire la spazzola e i detriti dal tetto. I proprietari di abitazione dovrebbero anche riparare tutte le perdite tubature minori e cancellare il vespaio e soffitta.
L’idea si rivela semplice. Rendi la tua casa il più facile da navigare possibile per l’ingegnere. Nel processo, dimostrerai anche che la residenza è stata ben tenuta.
Quali sono i problemi più comuni riscontrati dagli ingegneri strutturali?,
Tra i problemi più comuni e riguardanti identificati dagli ingegneri strutturali ci sono:
- Problemi del tetto
- Una fondazione danneggiata o difettosa
- Danni da parassiti
- Problemi di muratura
I problemi evidenti del tetto includono cedimenti visibili. Ciò può verificarsi al centro del tetto o alle estremità. Cedimenti indica un compromesso di integrità strutturale della casa come risultato di assestamento o spostamento.
Una solida base si rivela essenziale per una struttura stabile., Se un ingegnere strutturale trova segni di debolezza oltre il normale assestamento, ne prenderanno nota. Cercheranno anche potenziali problemi di drenaggio come un seminterrato che perde.
I danni subiti da anni di infestazione da parassiti, come le termiti, possono devastare anche l’integrità di un edificio. L’ingegnere identificherà quali misure devono avvenire per riparare il danno e rimuovere la minaccia dei parassiti.
Problemi di muratura come i danni causati dall’acqua possono causare seri problemi anche per una casa. Ciò si rivela particolarmente vero nei climi più freddi.,
Un ingegnere strutturale valuterà se gli elementi, l’età o l’acqua hanno compromesso le pareti o il camino della tua casa.
In ciascuno di questi casi, il proprietario di una casa deve affrontare costose riparazioni. Esploriamo alcune delle opzioni disponibili per coloro che ricevono questa cattiva notizia.
Cosa succede quando le notizie sono cattive?
Per i proprietari di abitazione che ricevono un rapporto di ispezione strutturale meno incandescente, preoccupazione può rapidamente derivare. Ci si potrebbe chiedere come si sta andando a pagare in anticipo per i costi delle riparazioni necessarie. Oppure, si può mettere in discussione ciò che altro ricorso che hai.,
Pochi acquirenti acquisteranno una casa con gravi danni strutturali. Generalmente si aspettano di vedere riparazioni garantite fatte seguite da un chiaro rapporto di ispezione.
Hai anche la possibilità di negoziare un credito per coprire le riparazioni. Questo funziona bene, in particolare se sei sotto una crisi di tempo per chiudere.
Se nessuna di queste scelte si rivela fattibile per te, dovrai elencare la tua casa “così com’è.” Per fare questo, dovrai rivelare il rapporto di ispezione cattivo e cercare acquirenti in contanti.,
Anche se finirai con un prezzo inferiore al valore di mercato equo, potrebbe rivelarsi la tua migliore opzione date le circostanze.
Possiamo aiutare
Per la maggior parte dei proprietari di case e potenziali acquirenti, un’ispezione strutturale fornisce ancora un ulteriore livello di garanzia quando si tratta di finalizzare una vendita di casa.
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