Real Estate Lingo e acronimi
Agenti immobiliari spesso utilizzano gergo o acronimi che non sono familiari agli acquirenti per la prima volta. Qui di seguito sono alcuni termini comuni per arrivare fino a velocità.
4B / 2B: Si riferisce al numero di camere da letto e bagni. Il primo (4B) è il numero di camere da letto e l’ultimo (2B) è il numero di bagni. Questo termine può essere modificato per il numero di letti / bagni in qualsiasi casa., Ad esempio, se c’è una casa con 5 camere da letto e 4 bagni, la chiameresti una valutazione 5B/4B
: una giustificazione scritta del prezzo pagato per una proprietà, basata principalmente su un’analisi delle vendite comparabili di case simili nelle vicinanze.
Ipoteca ipotecabile: un’ipoteca che può essere assunta dall’acquirente quando viene venduta una casa. Di solito, il mutuatario deve “qualificarsi” per assumere il prestito.
Balloon Mortgage: un mutuo ipotecario che richiede il saldo principale rimanente essere pagato in un punto specifico nel tempo., Ad esempio, un prestito può essere ammortizzato come se fosse pagato per un periodo di trenta anni, ma richiede che alla fine del decimo anno l’intero saldo residuo deve essere pagato.
Costi di chiusura: Questo è l’intero pacchetto di spese varie pagate dall’acquirente e dal venditore quando l’affare immobiliare si chiude. Questi costi includono la commissione di intermediazione, le tasse legate al mutuo, l’impegno o le spese di liquidazione dell’avvocato, le tasse di trasferimento, le tasse di registrazione, l’assicurazione del titolo e così via. I costi di chiusura sono generalmente pagati attraverso l’impegno.,
CMA (Competitive market analysis): Un CMA è un rapporto che mostra i prezzi delle case che sono paragonabili a una casa soggetto e che sono stati recentemente venduti, sono attualmente sul mercato o erano sul mercato, ma non venduti entro il periodo di quotazione.
Contingenza: Una disposizione di un accordo che mantiene l’accordo di essere pienamente giuridicamente vincolante fino a quando una certa condizione è soddisfatta.
Preclusione: Il processo legale mediante il quale un mutuatario in default sotto un mutuo è privato del suo interesse per la proprietà ipotecata., Questo di solito comporta una vendita forzata della proprietà all’asta pubblica con il ricavato della vendita viene applicato al debito ipotecario.
Gar: Si riferisce a un garage
HDW, HWF, Hdwd: Si riferisce a pavimenti in legno
Elenco: Una disposizione di un accordo che mantiene l’accordo di essere pienamente legalmente vincolante fino a quando una certa condizione è soddisfatta.,
Lock Box: Un dispositivo di blocco chiave apposto a una casa in vendita così i professionisti del settore immobiliare possono ottenere l’ingresso in casa dopo aver ottenuto il permesso dall’agente di quotazione
Vendita a breve: un processo che viene spesso utilizzato dai proprietari di abitazione che stanno cercando di evitare di essere coinvolti in una preclusione. Vendite allo scoperto sono un’opzione proprietari di abitazione utilizzare quando la banca, unione di credito o altri tipi di istituti di credito che hanno preso in prestito da fornisce loro la possibilità di vendere la loro casa a terzi ad un prezzo che è molto inferiore a quello che in realtà ancora devono sulla nota del loro mutuo per la casa.,
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