Altre domande frequenti sui prestiti ponte
I prestiti ponte sono un prodotto finanziario complesso, il che significa che probabilmente hai molte domande. Naturalmente, tanto dipende dalle circostanze individuali del mutuatario che può essere difficile rispondere a ogni domanda, ma qui ci sono alcune risposte generali alle preoccupazioni comuni.
Chi può beneficiare di un prestito ponte?,
Se stai cercando di acquistare una seconda casa prima che la tua prima casa venda e sei già stato un buon candidato ipotecario, potresti credere di avere diritto a un prestito ponte. Tuttavia, il processo di prestito potrebbe sentirsi un po ‘ diverso per un prestito ponte di un mutuo ipotecario. Sul lato positivo, si rischia di sperimentare un processo di applicazione, approvazione e finanziamento più veloce di quanto si farebbe con un prestito tradizionale, che consente di ottenere i fondi necessari per andare avanti con quella seconda casa acquisto molto più veloce.,
Ma non sono disponibili per tutti, fondamentali come bassi rapporti debito-reddito, loan-to-value, storia di credito e punteggio di credito (FICO) punteggio materia. Prima di tutto, è necessario avere un sacco di equità nella vostra casa attuale al fine di qualificarsi. Dal momento che siete in grado di prendere in prestito fino al 80% del valore della vostra casa, questa matematica funziona solo se la vostra casa ha apprezzato da quando è stato acquistato o hai fatto un’ammaccatura significativa nel principale.,
Il tuo creditore controllerà anche il tuo rapporto debito-reddito, che è la quantità di denaro che devi spendere ogni mese, tenendo conto dei debiti esistenti come il tuo mutuo corrente, rispetto a quanto fai. Essa mostra istituti di credito che non stanno assumendo più debito che si può ragionevolmente gestire. Senza un basso rapporto debito-reddito, può essere difficile qualificarsi per un prestito ponte, dato il costo di due mutui.
E infine, questi prestiti sono in genere riservati a quelli con le migliori storie di credito e punteggi di credito., Mentre i punteggi minimi probabilmente variano a seconda del creditore, più alto è il punteggio di credito, più basso è il tasso di interesse, per non parlare più alta è la possibilità che si qualificano per esso a tutti.
Quali sono i vantaggi dei prestiti ponte?
Il vantaggio principale di un prestito ponte è che può consentire di inserire un’offerta senza contingenza su una nuova casa, che potrebbe essere il vostro unico viale per avere la vostra offerta considerata, soprattutto se ci sono più offerte., Esso fornisce anche la convenienza se la vostra famiglia ha bisogno di muoversi rapidamente, come ad esempio per un trasferimento o se la vostra situazione attuale di vita è inadeguata per le vostre esigenze. Se siete in un mercato dove le case languiscono sul mercato, potrebbe essere necessario spostare prima di avere tempo adeguato per la vostra casa a vendere.
D’altra parte, se la tua casa dovrebbe vendere rapidamente prima di acquistare un’altra casa, potrebbe essere necessario trasferirsi in alloggi temporanei mentre trovi la tua seconda casa, che può essere costosa e scomoda., Trovando la vostra nuova casa prima di vendere la vostra casa esistente, si può evitare che si muovono ad interim con il prestito ponte.
Quali sono gli svantaggi dei prestiti ponte?
Come accennato, prestiti ponte può venire con una grande spesa, come si assorbe un tasso di interesse più elevato e le tasse associate con un mutuo aggiuntivo. C’è anche la questione della lunghezza di un prestito ponte – come un prestito a breve termine con un semplice tempo di ammortamento di un anno nella maggior parte dei casi, lo stress può aggravare se avete bisogno di pagare indietro rapidamente, e la vostra casa prende ancora più tempo per vendere di quanto si era previsto., Anche se si prevede di essere in grado di soddisfare la natura a breve termine del prestito senza alcun problema, circostanze impreviste possono contrastare i vostri piani. E solo avere due mutui per gestire può essere stressante in sé e per sé, non importa quale sia la vostra situazione economica.
Inoltre, non tutti possono qualificarsi. Avrete bisogno di avere equità considerevole e un rating di credito fantastico per essere un buon candidato.