Se Lei vive in una comunità operata da Associazione di aHomeowners, è importante capire quale autorità un hasand di HOA l’effetto che loro hanno sul proprietario di abitazione corrente e / o un potentialhomeowner. Presso lo studio legale di Gary I. Handin, P. A., comprendiamo le leggi HOA e sappiamo come navigare con successo attraverso di loro.
Che cosa è un’associazione di proprietari di abitazione?
Prima di affrontare le leggi applicabili,è importante capire cos’è un’associazione di proprietari di case., Come stabilito nella Section720 degli Statuti della Florida, un HOA è una società senza scopo di lucro autorizzato tooperate comunità residenziali in tutto lo stato della Florida. Essi sono delegati con il duplice scopo di proteggere i diritti dei membri dell’associazione proprietario di abitazione senza allo stesso tempo compromettere la loro capacità di svolgere le loro funzioni. A volte questi dualpurposes sono in contrasto con l’altro, che può, a volte, creare problemi per i proprietari di abitazione.
Associazioni proprietario di abitazione sono tenuti di legge per essere una società della Florida., Sono inoltre tenuti a registrarsi online conil Dipartimento di regolamentazione professionale. Le associazioni del proprietario di abitazione sono mandatedby la legislatura della Florida per tenere sia un’assemblea generale che un’elezione su almeno una base annuale. O 90 giorni dopo la fine dell’anno fiscale o ogni anno, l’associazione è tenuta a preparare una dichiarazione finanziaria o a notificare per iscritto ai membri della comunità che la relazione è disponibile da loro su richiesta, senza alcun costo.
Quali poteri hanno i proprietari di caseassociazioni?,
La funzione principale di HOA è quella di creare regole di andenforce destinate a proteggere il valore delle proprietà situate nella loro comunità. Essi sono anche responsabili della riscossione delle tasse associative, che vengono utilizzate per mantenere le aree comuni delle comunità. Chiunque acquisti una casa nella comunità è tenuto a diventare membro dell’HOA.
Gli Statuti Florida fornisce il consiglio di amministrazione per l’HOA per affermare valutazioni o contingent assessmentsagainst proprietari di abitazione a pagare per le associazioni insuranceobligations del proprietario di abitazione.,
Le valutazioni assegnate a titolo di un bilancio annuale o a seguito di una valutazione speciale devono rientrare nella quota proporzionale delle spese del membro. Senza l’approvazione del proprietario, l’HOA è anche concesso poteri di emergenza per prendere in prestito e pegno beni dell’associazione come garanzia per finanziare riparazioni di emergenza alla comunità quando sono ritenuti necessari dal consiglio di amministrazione.,
HOAs sono anche concessa la facoltà toset norme comuni per i proprietari di abitazione nella comunità per quanto riguarda il followingpotential problemi:
- Colore, lo stile e i materiali utilizzati homeownersfor loro scherma
- canestri, altalene e giochi per bambini attrezzature
- Parcheggio (a residenti e ospiti)
- Casa esterni (condizioni e colori)
- Restrizioni dell’Animale domestico
Ogni membro, compresi i loro inquilini,gli ospiti e gli invitati, devono essere conformi alle regole per l’HOA., L’associazione può addebitare una multa, non toexceed cento dollari per incidente, per il mancato di un proprietario di abitazione a compliywith le associazioni’ regole, dichiarazioni, o statuto. Se un proprietario di abitazione diventa più di 90 daysdelinquent nel pagare una tassa o una multa, l’HOA è autorizzato a sospendere i diritti di quel proprietario di abitazione di utilizzare le aree comuni della comunità andfacilities. Tutte le sospensioni valutate, tuttavia, richiedono un voto di approvazione a maggioranza in una riunione del consiglio correttamente notata., Un acquirente potenziale in thecommunity deve essere presentato con una sintesi di divulgazione dal HOA di theirrules e regolamenti prima di eseguire un contratto di vendita.
In breve, la comprensione del intrinsicrules e regolamenti che si applicano alle Associazioni del Proprietario di abitazione può essere difficile.Presso gli Uffici di Legge di Gary I. Handin, abbiamo’rehere per voi e vogliamo makeyour rapporti con i Proprietari di abitazione Associazione senza stress e indolore aspossible, soprattutto quando si tratta di acquisto e/o vendita di immobili in acommunity governata da un HOA.,