Esistono molti tipi di documentazione architettonica tra cui disegni di costruzione, piani di fattibilità, piani di demolizione, piani di autorizzazione, piani meccanici, piani elettrici, piani spaziali, prospetti, sezioni, rendering e modelli BIM ecc. In generale, tale documentazione è sviluppata per indicare l’intenzione di progettazione; cioè, come un designer, architetto o ingegnere intende costruire un edificio o uno spazio prima della costruzione.,
Naturalmente, l’intenzione e la costruzione del mondo reale sono due cose diverse e c’è quasi sempre una disparità tra la documentazione di progettazione e il modo in cui gli edifici reali sono effettivamente costruiti. L’abilità costruttiva, la tecnica, i materiali, gli ordini di modifica, l’attività dei tenant e le implementazioni meccaniche in evoluzione possono far sì che un edificio si allontani dall’intento progettuale originale, sia durante la costruzione che in qualsiasi momento durante il ciclo di vita operativo dell’edificio.
In breve, i documenti di progettazione e costruzione raramente (se mai) corrispondono alle condizioni del mondo reale dopo il fatto.,
I disegni e i modelli as-Built rappresentano un edificio o uno spazio così come è stato effettivamente costruito. La documentazione as-built viene sviluppata dopo la costruzione (o una particolare fase di costruzione), immediatamente o in qualsiasi momento successivo. Disegni e modelli as-built sono sviluppati misurando fisicamente la struttura esistente allo scopo di sviluppare la documentazione CAD o BIM. Extreme Measures utilizza misuratori di distanza laser di precisione e scanner laser 3D per misurare lo spazio fisico, oltre a una varietà di pacchetti software CAD e BIM per disegnare e modellare lo spazio.,
Esistono numerosi casi d’uso e motivi per lo sviluppo di disegni e modelli as-built. I proprietari e i proprietari di edifici sono interessati agli as-builts per gli audit delle aree di locazione, le attività di facility management e il monitoraggio degli asset. Architetti e ingegneri utilizzano as-builts per comprendere le condizioni esistenti prima della ristrutturazione o del retrofit. I fabbricanti e gli installatori richiedono dati precisi come costruiti in modo che possano fabbricare per spec off-site e per identificare i vincoli spaziali (clash detection) prima dell’installazione.,
Per le strutture più vecchie, la documentazione esistente è spesso obsoleta o persa del tutto. Per gli edifici più recenti, la determinazione delle informazioni as-built imposta una linea di base per le operazioni di costruzione e la pianificazione in avanti. In entrambi i casi, è probabile che gli edifici cambino nel tempo e le parti interessate diligenti dovrebbero garantire che la documentazione così come costruita sia mantenuta e aggiornata.