La guida per affittare una casa: Checklist, Questions to Ask, and Tips

La proprietà della casa era una volta il sogno americano, ma l’economia che cambia e la demografia stanno creando una tendenza di affitto. Secondo Pew Research Center, c’erano più famiglie statunitensi che affittavano in 2017 che in qualsiasi momento negli ultimi cinque decenni.

Se ami l’idea di vivere in una casa, con vantaggi come un grande cortile, più spazio all’aperto e privacy, affittare una casa è una buona alternativa all’acquisto., Sempre più persone scelgono questa opzione-l’Urban Institute afferma che gli affitti unifamiliari sono il segmento in più rapida crescita sul mercato degli affitti.

Come stai pensando di domande da porre quando si affitta una casa, una lista di controllo può aiutare a rimanere organizzato e dotare con tutti i suggerimenti giusti per affittare una casa nel modo giusto.

Determina il tuo budget

Molti proprietari seguono la regola empirica popolare che il tuo reddito dovrebbe essere circa tre volte il tuo affitto, dice il consulente finanziario Peter Taafe, CRPC, BFA, CFP, con Vista Financial Solutions a Silverdale, Washington., Ciò significa che per un noleggio che costa 2 2.000 al mese, è necessario guadagnare 6 6.000 al mese, o 7 72.000 all’anno.

“C’è un’altra regola empirica che dice che le spese di soggiorno non dovrebbero superare circa il 25% del tuo stipendio”, dice Taafe. “Quindi, se guadagni 6 6,000 al mese, dovresti invece cercare nella gamma $1,500.,”

Calcolare tutte le spese, come:

• Stimata utilità
• Cibo, tra cui generi alimentari e mangiare
• prestiti agli Studenti e altri titoli di debito
• Auto pagamenti e di assicurazione o di altri mezzi di trasporto

Uno spesso trascurato quando il bilancio è discrezionale della spesa, che comprende l’intrattenimento, hobby, regali di festa, e anche ogni giorno lattes.

“È facile spendere per i piccoli costi, ma si sommano”, dice Taafe., Egli raccomanda inoltre di bilancio per l’assicurazione affittuari, che è in genere poco costoso. Molte persone pensano di non averne bisogno perché non possiedono l’edificio e i proprietari hanno una copertura. ” L’assicurazione del padrone di casa copre solo l’edificio, non il contenuto”, dice. “Senza assicurazione propria, si potrebbe essere lasciato con nulla in caso di incendio o furto con scasso.”

A differenza degli appartamenti, le case non sempre sono dotate di tutti gli elettrodomestici, quindi questo è un altro costo da considerare., ” Con le case, c’è una buona probabilità che si dovrà portare il proprio frigorifero e di tanto in tanto fornire una stufa o un forno, ” dice Adam Busch, capo della comunità outreach a RentLingo, un servizio online appartamento-finder che include valutazioni professionali e recensioni.

Come trovare una buona casa in affitto

Busch fornisce i seguenti consigli di noleggio su come trovare una buona casa in affitto:

1. Prima di esaminare gli annunci, elenca i tuoi “must-have” e “would-be-nice-to-haves.,””Componi ciò di cui hai assolutamente bisogno nella tua casa — ad esempio, aria condizionata, parcheggio, lavanderia, ecc. — e quello che sarebbe bello avere, ma non è un insuccesso, come una stufa a gas, vasca da bagno, o camino,” dice. (Suggerimento: Se avete bisogno di una lavatrice e asciugatrice, che è un altro apparecchio si dovrà probabilmente acquistare o affittare.)
2. I singoli proprietari potrebbero non avere le stesse regole dei proprietari di complessi multi-unità, quindi gli standard di manutenzione possono variare. “Gli affittuari devono essere molto attenti ad affittare case più vecchie”, dice., “Le case più vecchie non sono sempre un segno di cattivi affitti, ma essere più cauti nel valutare la casa — un buon prezzo raramente supera l’assenza di riscaldamento centralizzato e aria.”
3. Pubblica le tue scelte sui social media e chiedi ad amici e familiari dei quartieri e della gestione della proprietà. “Ottieni più feedback possibile sulle case a cui sei interessato”, dice.
4. Controlla le recensioni online., ” Anche se potrebbe essere necessario prendere alcuni di questi con un pizzico di sale, chiedere alla direzione della proprietà di eventuali recensioni che sembrano oneste ma presenti aree che potrebbero migliorare”, raccomanda Busch.

Una volta che hai trovato alcune case che si adattano ai tuoi criteri, pianifica gli appuntamenti per visualizzare le proprietà. Al momento del check-out ogni noleggio, assicurarsi di:

1. Cercare bandiere rosse come la mancanza di manutenzione cantiere, rilevatori di fumo, o aria condizionata centralizzata.,
2. Prenditi tutto il tempo necessario per controllare come funzionano la pressione dell’acqua e il condizionatore d’aria, per valutare se lo spazio di archiviazione disponibile soddisfa le tue esigenze e per vedere se la proprietà sembra ben tenuta e non ha danni. Busch consiglia di chiedere quanto tempo richiede una chiamata di manutenzione per affrontare.
3. Chiedi informazioni su eventuali problemi con parassiti come formiche, ragni e altri bug e se ci sono misure di controllo dei parassiti a portata di mano.,
4. Sii consapevole di quanto sei vicino a servizi come negozi di alimentari, stazioni di trasporto pubblico o di servizio, accesso autostradale e parchi locali.
5. Controlla la ferrovia e l’autostrada più vicine. Anche se non lo senti alla tua prima visita, Busch consiglia di tornare in un momento diverso della giornata per valutare qualsiasi potenziale rumore. Se non hai tempo per fare più viaggi, RentLingo offre una mappa di calore del rumore per avere un’idea del tuo nuovo ambiente.,

Domande finali da porre quando si affitta una casa: Lista di controllo

Se hai trovato l’affitto perfetto, congratulazioni! Prima di completare la domanda e inviare un acconto, ci sono alcune domande finali da porre quando si affitta una casa:

• Qual è il costo di trasloco? In genere, è l’affitto del primo mese più un deposito, ma alcuni proprietari richiedono anche l’affitto del mese scorso e il deposito di animali domestici, se applicabile.
• Qual è la durata del leasing? Puoi subaffittare, se necessario, prima che il tuo contratto di locazione sia scaduto?,
• Sarà richiesto un co-firmatario se si dispone di credito cattivo o no?
• Hai chiesto informazioni sui costi di utilità stimati e hai creato un buffer nel tuo budget per questo?

Quando si tratta di affittare una casa, arredare il tuo spazio non dovrebbe essere una seccatura. CORT Furniture Rental offre comodamente i tuoi mobili e li raccoglie quando sei pronto per uscire, quindi è una cosa in meno di cui preoccuparsi.