Jumbo home loans generalmente richiedono mettendo fino al 20 per cento verso il basso sul vostro acquisto e assicurandosi che il pagamento mensile del mutuo non superi il 43 per cento del vostro reddito prima delle imposte.
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Si dovrà soddisfare determinati requisiti stabiliti dai prestatori di prestito jumbo se si desidera ottenere un mutuo su una casa da un milione di dollari., Istituti di credito ipotecario jumbo hanno le proprie linee guida per il prestito, che possono differire dalle linee guida per i prestiti conformi agli standard. Un prestito conforme-un prestito che soddisfa le linee guida stabilite da Fannie Mae e Freddie Mac, che acquistano questo tipo di prestito da istituzioni finanziarie — è per un mutuo che di solito è inferiore a 4 417.000 ma può arrivare fino a $625.500 in alcuni mercati ad alto prezzo. Tali importi sono aumentati a this 424.100 e this 636.150 quest’anno. I prestiti jumbo sono prestiti che superano i limiti di ciò che Fannie Mae e Freddie Mac sono autorizzati dalla legge per l’acquisto.,
Rivedere diversi istituti di credito requisiti specifici potrebbe aiutare a trovare il miglior creditore per le vostre esigenze.
1. Un grande acconto
I prestiti jumbo richiedono un acconto più grande rispetto ai prestiti convenzionali a causa dell’aumento del rischio ad essi associato. Alcuni istituti di credito, tuttavia, consentono piccoli acconti sui prestiti jumbo. In questo mercato competitivo, istituti di credito in competizione per gli acquirenti qualificati hanno allentato le regole circa il requisito di acconto, e alcuni offrono anche il finanziamento di prestito jumbo per un minimo di 10 per cento verso il basso., E a differenza di prestiti conformi, mettendo giù meno del 20 per cento su un prestito jumbo non significa necessariamente che dovrete pagare costosa assicurazione ipoteca privata.
2. Alto reddito
È necessario essere un alto percettore di ottenere — ed effettuare pagamenti su — un mutuo su una casa di million 1 milione. Istituti di credito vogliono essere sicuri che il rapporto debito-reddito consente di effettuare il pagamento mensile del mutuo e soddisfare tale indebitamento così come pagare gli altri debiti. Molti istituti di credito richiedono un rapporto debito-reddito del 43 per cento o meno se si sta mettendo giù il 20 per cento o più.,
Quando si applica per un prestito jumbo, avrete bisogno di documenti che delineano la prova del vostro reddito annuo, attività liquide, attività non liquide e tutti gli altri prestiti che si potrebbe tenere.
3. Alto punteggio di credito
A causa del valore più elevato di prestiti jumbo, avrete bisogno di un punteggio di credito più alto per ottenere un tale prestito. Tutti i finanziatori impostare i propri requisiti di punteggio di credito, tuttavia, quindi assicuratevi di controllare prima e scoprire che cosa il vostro creditore sta cercando in un mutuatario.,
Un punteggio di credito di 680 in genere si otterrà la maggior parte delle opzioni di prestito disponibili, ma queste opzioni probabilmente venire con un tasso più elevato di quello che si otterrebbe con un punteggio di credito di 780 o superiore.
Le grandi banche nazionali non sono le uniche istituzioni finanziarie che offrono prestiti jumbo per l’acquisto di una casa da un milione di dollari. Piccole banche comunitarie, cooperative di credito e istituti di credito nazionali come Quicken prestiti e tasso garantito offrono anche prestiti per million 1 milione o più., Si può anche chiedere consigli dal vostro agente immobiliare, che dovrebbe sapere quali istituti di credito nella vostra zona sarà probabilmente approvare per un mutuo jumbo.
L’importo del mutuo potrebbe essere inferiore a quello che ci si aspetta su un prestito jumbo, a seconda del vostro acconto e tasso di interesse. Il tuo interesse ipotecario può davvero aumentare il tuo pagamento mensile, ma i tassi ipotecari sui prestiti jumbo potrebbero anche essere migliori di quanto pensi.,
Quando si prende un mutuo per più di million 1 milione, assicuratevi di discutere tutte le opzioni di prestito a vostra disposizione con potenziali finanziatori e pesare i benefici ei rischi di ciascuno. Stimare il pagamento del mutuo prima di casa a caccia in modo che si finisce con un tasso ipotecario si può amare tanto quanto la casa dei sogni si finisce per comprare.