7 Passi per Ottenere una Licenza Immobiliare

Come Ottenere una Licenza Immobiliare

Il primo passo per diventare un agente Immobiliare è determinare come ottenere una licenza immobiliare. Diventare un agente immobiliare è uno dei percorsi di carriera più gratificante ed emozionante si può scegliere. Per molte persone, l’acquisto di una casa è una delle transazioni più importanti che si verificheranno nella loro vita, rendendo ancora più gratificante sapere che stai aiutando una famiglia o un individuo a trovare la casa dei loro sogni.,

Ci sono diversi passi potenziali agenti dovrebbero adottare per garantire che siano preparati per una carriera nel settore immobiliare. Una delle prime domande che questi potenziali agenti hanno è quanto tempo ci vuole per ottenere una licenza immobiliare? Per cominciare, ci sono varie licenze statali e requisiti di istruzione che variano da stato. Come si ottiene una licenza immobiliare in North Carolina è diverso da come si ottiene una licenza immobiliare in California. A seconda di dove vivi, dovrai prendere un certo numero di lezioni, superare uno o più esami e completare i documenti applicabili., In questo articolo, cammineremo attraverso i passaggi necessari per ottenere una licenza immobiliare e come prepararsi per il processo.

1. Decidere di diventare un agente Immobiliare®
2. Capire di licenza dello stato e dei requisiti formativi
3. Prendere il pre-corso di licenza nel vostro stato
4. Passare il exam autorizzante del bene immobile
5. Trovare un di Intermediazione Immobiliare per il possesso di licenza
6. Unisci la National Association of Realtors®
7. Rinnovare la licenza

1., Decidere di diventare un agente immobiliare

Nel determinare se diventare un agente immobiliare è il miglior percorso di carriera per voi, è importante capire le competenze essenziali necessarie per avere successo nel settore immobiliare. Per prima cosa, essendo nel settore immobiliare prende notevole perseveranza e la comprensione che siete nel business lead generation pure. Come hai intenzione di generare lead e persone con cui lavorare? Questa è una domanda importante per agenti immobiliari a porsi prima di ottenere la loro licenza immobiliare., A Raleigh Realty, generiamo oltre 500 nuovi contatti al mese utilizzando il nostro sito web immobiliare e il nostro blog. Puoi generare lead in molti modi attraverso la tua sfera di influenza, i social media o persino le case aperte.

Immobiliare residenziale coinvolge aiutare una famiglia o individuo acquistare o vendere la loro casa, che lo rende un’esperienza profondamente emotiva piena di eccitazione e delusione occasionale quando il processo non funziona a favore di un cliente. Come agente immobiliare, i vostri clienti si baseranno su di voi per essere persistente nell’aiutarli a trovare la casa dei loro sogni e ottenere il miglior prezzo possibile., Questo è più facile a dirsi che a farsi, come alcuni clienti sono estremamente facili da lavorare con mentre altri hanno requisiti più complicati che hanno bisogno in una casa. Essere persistente significa costantemente alla ricerca di nuove case quando si lavora con gli acquirenti o diligentemente trovare potenziali acquirenti quando si lavora con i venditori, indipendentemente dal mercato.

Oltre ad essere persistente, devi anche essere estremamente estroverso e avere una personalità “go-getter”. Agenti immobiliari sentire la parola “no” spesso, ma che dovrebbe fare un forte agente immobiliare più determinato piuttosto che scoraggiato., Agenti immobiliari spendono la maggior parte del loro tempo al telefono sarà clienti, incontro di persona, o partecipare a eventi di networking per portare in nuovi business. Ognuno di questi aspetti comporta essere estremamente in uscita e di bell’aspetto. La gente vuole lavorare con gli agenti immobiliari di cui si fidano e si sentono una connessione personale con. Se si dispone di un amichevole, personalità in uscita che ama veramente lavorare con altre persone, partecipare a eventi di networking, e spendere molto tempo al telefono, immobiliare può essere il settore per voi.,

Oltre ad avere una grande perseveranza e una forte personalità, è anche importante che tu abbia dimestichezza con la conduzione di ricerche approfondite quando necessario. Questo assume molte forme, a partire dall’ottenimento di clienti. Nel determinare quali clienti contattare, è necessario fare la ricerca applicabile in anticipo per conoscere l’area in cui vivono, le case che hanno venduto nella loro zona, ecc.,

Oltre a lavorare con un agente immobiliare che è affidabile, i clienti vogliono anche lavorare con qualcuno che è informato circa il mercato immobiliare, in modo da fare la ricerca di mercato necessaria è un pezzo importante del puzzle. L’importanza della posizione nel settore immobiliare è uno che nessun agente dovrebbe trascurare. Se siete comodi spendendo tempo significativo scavando attraverso i numeri, rivedendo ex case che hanno venduto in alcune aree, studiando le tendenze del mercato, e prima casa prezzi di vendita, immobiliare può essere una grande scelta di carriera per voi., Ricordate, è il vostro lavoro per aiutare a guidare queste persone se si tratta di vendere la loro casa o aiutarli a imparare a comprare nuova costruzione.

Infine, devi essere disposto ad andare “all-in” quando si tratta di immobili. Anche se è possibile essere un agente part-time, è estremamente difficile avere successo nel settore immobiliare in questo modo. Coloro che fanno meglio sono in genere a tempo pieno agenti immobiliari, impegnando il loro tempo pieno ed energia per l’industria e dei loro clienti., I clienti molto probabilmente ti chiameranno in ogni momento del giorno (o della notte), rendendo difficile essere lì per i tuoi clienti mentre lavori da 9 a 5 occupati altrove.

2. Comprendere Stato Licensing e requisiti di istruzione

Come già detto, licenze immobiliari e requisiti di istruzione variano da stato. Tuttavia, in ogni stato degli Stati Uniti, è necessario tenere la cittadinanza degli Stati Uniti, completare tutti i corsi richiesti e superare un esame di licenza. Inoltre, è necessario avere almeno 18 anni per richiedere una licenza immobiliare negli Stati Uniti, Nello stato dell’Illinois, devi avere almeno 21 anni mentre in Alabama, Alaska e Nebraska devi avere 19 anni.

Qui nello stato della Carolina del Nord, è possibile richiedere una licenza immobiliare dopo aver compiuto 18 anni. Non è necessario essere residenti in North Carolina per ottenere una licenza immobiliare, ma è necessario essere un cittadino statunitense o straniero qualificato ai sensi della legge federale. Con una licenza immobiliare North Carolina siamo in grado di aiutare la gente a comprare case a Charlotte, anche se ci si trova a Raleigh., Riceviamo la nostra licenza immobiliare dalla North Carolina Real Estate Commission e ci uniamo alla nostra associazione locale e diventare un membro della nostra MLS locale (Triangolo MLS).

Quanto tempo ci vuole per ottenere una licenza immobiliare? Se hai diritto a diventare un agente immobiliare, ti verrà richiesto di prendere lezioni di pre-licenza. Il numero di ore varia a seconda dello stato, con alcuni stati – come il Michigan – che richiedono solo 40 ore di corsi di pre-licenza. Altri stati – come la California-richiedono ben 135 ore di corsi di pre-licenza., In North Carolina, vi verrà richiesto di completare 75 ore di corsi di pre-licenza in una classe dal vivo. Non è consentito prendere la classe di pre-licenza di 75 ore online nello stato della Carolina del Nord, ma altri stati – come New York e altri – consentono ai potenziali agenti di completare i corsi richiesti online. I potenziali agenti in tutti gli Stati Uniti possono completare solo i corsi richiesti attraverso una scuola che è stata approvata dallo stato, quindi è importante garantire che la scuola sia certificata.

Le posizioni di pre-licenza variano negli Stati Uniti.,, che vanno da essere tenuto in aule dal vivo presso scuole immobiliari, aziende immobiliari, scuole tecniche, università, e on-line casa-studio. Se vivi in uno stato che offre lezioni di pre-licenza online e di persona, prenditi del tempo per considerare il tuo ambiente di apprendimento ideale. Sei un self-starter che gode di lavorare al proprio ritmo? Se è così, completando i corsi richiesti online può essere una valida opzione per voi se consentito nel vostro stato., Se si preferisce impegnarsi con altri studenti e avere un insegnante spiegare i vari termini immobiliari, leggi, e concetti di persona, frequentare una classe dal vivo può essere più vantaggioso per voi.

A seconda di dove vivi, ti verrà richiesto di seguire corsi di formazione continua e rinnovare la tua licenza immobiliare per garantire che la tua licenza immobiliare rimanga attiva (varia a seconda dello stato). Questo aiuta gli agenti immobiliari a rimanere al passo con la terminologia del settore e garantisce di non dimenticare i concetti, le leggi e i termini che regolano il settore., Appendere le note, flashcard, e qualsiasi altra informazione che avete quando inizialmente diventare un agente immobiliare, perché queste informazioni saranno utili quando si rinnova la licenza immobiliare su tutta la linea!

3. Prendi un corso di pre-licenza nel tuo stato

Anche se i corsi di pre-licenza varieranno a seconda dello stato, la maggior parte dei corsi di pre-licenza immobiliare ti insegnerà i vari tipi di inserzioni, come un “diritto esclusivo di vendere la quotazione”, “elenco esclusivo dell’agenzia”, “elenco aperto” e un ” elenco netto.,’Puoi anche studiare i quattro tipi di proprietà immobiliare, i doveri fiduciari di un agente immobiliare e varie altre parole del vocabolario immobiliare, come “locazione congiunta”, “concessione pubblica”, “possesso avverso” e altro ancora.

Oltre ad apprendere le definizioni di vari termini, studierai anche alcune equazioni matematiche correlate al settore immobiliare. Anche se questi non sono in genere troppo complessi, richiederanno un po ‘ di tempo di studio in più.

4., Superare l’esame di licenza di stato immobiliare

L’esame immobiliare non è certamente un test che qualcuno può solo tentare di “ala” senza studiare. Anche se hai una conoscenza abbastanza forte del settore immobiliare, la terminologia che verrà inclusa nell’esame è un po ‘ confusa. La maggior parte dei test immobiliari hanno molte ‘domande trabocchetto’ dove diverse risposte sembrano essere corrette. Coloro che studiano diligentemente i termini e le equazioni matematiche molto probabilmente non avranno problemi a superare l’esame. Se non si riesce, alcuni stati possono consentire di ri-sostenere l’esame un certo numero di volte., Se non si riesce l’esame più volte, alcuni stati possono farvi ri-prendere l’intero corso di pre-licenza tutto da capo.

Alcuni stati suddividono il test in due sezioni separate, composte da domande specifiche dello stato e domande nazionali. Altri stati richiedono agli studenti di prendere due test separati. Il vostro stato può anche richiedere che si completa un requisito post-licenza dopo aver superato l’esame di licenza immobiliare. Questo in genere comporta l’assunzione di una classe per spostare lo stato della licenza da prova allo stato di licenza completa.,

Nello stato della Carolina del Nord, dopo che gli studenti hanno completato il corso di pre-licenza, viene inviato un “avviso di idoneità all’esame” che consente loro di registrarsi per l’esame di licenza. Una volta in sala d’esame, gli studenti hanno 3,5 ore per completare l’esame di 135 domande e devono ottenere almeno un punteggio di 75% o più per passare.

5. Trovare una mediazione immobiliare per tenere la licenza

Dopo aver superato con successo l’esame immobiliare, si è ora pronti a trovare una mediazione per tenere la licenza immobiliare. Una delle prime domande che molti agenti immobiliari chiederanno è come vengo pagato?, La risposta sarà diversa da ogni intermediazione immobiliare.

Questa è la tua occasione per intervistare diversi intermediari immobiliari. Si può avere anche già intervistato con vari intermediari immobiliari e sapere quale si vuole andare con. In caso contrario, ora è il momento di guardare, come si sarà in grado di completare le transazioni immobiliari fino a quando la licenza è detenuta da un broker.

Quando si determina come scegliere un broker immobiliare, è meglio chiedere all’intermediazione quanto segue:

1. Qual è la divisione della commissione e quale valore viene fornito?,

2. Quale livello di supporto fornite agli agenti (in particolare ai nuovi agenti)?

3. Qual è la tua cultura di intermediazione?

Ogni broker prenderà una commissione divisa dalle tue offerte, quindi è importante sapere esattamente quanto dedurranno da ogni transazione prima di accettare di andare con loro. A seconda delle dimensioni dell’intermediazione, alcune aziende forniscono diversi livelli di supporto agli agenti nuovi e consolidati. Come nuovo agente, sarà importante conoscere il livello di formazione, orientamento e tutoraggio a disposizione degli agenti che sono appena agli inizi., La società di brokeraggio offre frequenti corsi di formazione su come fare ricerche di mercato, trovare nuovi clienti, ecc.? È anche importante sapere come è la cultura dell’ufficio prima di entrare in una società di intermediazione. L’intermediazione offre frequenti eventi e seminari per i broker di connettersi tra loro?

La maggior parte degli agenti che sono appena agli inizi per la prima volta avrà un sacco di domande e incertezze. Avere una mediazione di supporto su cui fare affidamento può fare o rompere la carriera immobiliare di qualcuno., Inoltre, alcune società di intermediazione offrono strumenti di marketing e lead generation per gli agenti immobiliari per aiutarli a dare il via alla loro carriera, quindi è utile sapere quali risorse saranno disponibili come nuovo agente.

6. Unisciti alla National Association of Realtors

Tenendo 1,4 milioni di membri, la National Association of REALTORS® (NAR) è la più grande associazione commerciale americana, composta da broker residenziali e commerciali, gestori di proprietà, periti, venditori, consulenti e molti altri nel settore immobiliare., Ci sono circa 1.200 associazioni locali e 54 associazioni statali e territoriali di agenti immobiliari.

La National Association of REALTORS® fornisce ai membri risorse per aiutare gli agenti immobiliari a rafforzare le loro competenze professionali e massimizzare il loro potenziale di guadagno. La National Association of REALTORS® offre risorse a coloro che sono nuovi di zecca per il settore immobiliare e agli agenti affermati che sono stati nel settore immobiliare per diversi anni.

Per diventare un membro della National Association of REALTORS®, è necessario prima aderire a un’associazione immobiliare locale., Dopo essere diventato membro di un’associazione locale, la tua iscrizione verrà automaticamente estesa alle associazioni statali e nazionali. Per qualificarsi per l’adesione, è necessario accettare di aderire alla National Association of REALTORS® codice etico e standard di pratica. Ti verrà anche richiesto di pagare le quote, che erano $150 per membro in 2020.

7. Rinnovare la licenza

Dopo aver ottenuto la licenza immobiliare, tutti gli stati richiedono che si rinnova la licenza. In alcuni stati, potrebbe essere necessario rinnovare la licenza ogni anno., Altri stati possono farti rinnovare la licenza ogni due o tre anni. Mentre questo varia per stato, la maggior parte richiederà di seguire un corso che si estende su un certo numero di ore. Molti stati offrono opzioni online e di persona per il rinnovo della licenza immobiliare. Molto probabilmente dovrai completare il corso, pagare una certa tassa al tuo stato per rinnovare la licenza e inviare le informazioni di rinnovo al tuo broker.

Nello stato della Carolina del Nord, ogni agente immobiliare deve rinnovare la licenza immobiliare entro il 30 giugno di ogni anno., Per rinnovare la licenza immobiliare, gli agenti sono tenuti a seguire un corso di 8 ore approvato dallo stato. Molte aule di formazione continua consentono agli agenti di completare il requisito di rinnovo in un solo giorno in classe o gli agenti possono lavorare al proprio ritmo online.

È importante che gli agenti immobiliari non perdano la scadenza della formazione continua., Alcuni stati possono consentire agenti immobiliari a pagare una tassa e completare le informazioni di formazione continua entro un certo lasso di tempo, ma una volta che il periodo passa, gli agenti possono perdere la loro licenza del tutto e dovranno completare l’intero processo discusso in questo articolo tutto da capo per ri-ottenere una nuova licenza immobiliare.

Take Away chiave su come ottenere una licenza immobiliare

La scelta di diventare un agente immobiliare è una decisione importante. Prendendo il salto nel settore immobiliare è estremamente gratificante e appagante, ma richiede diligenza e impegno., Dalla prima volta gli acquirenti di casa per la gente in movimento in tutto il paese sei una parte del loro viaggio di vita e che è una responsabilità che non può permettersi di prendere alla leggera. Per essere un agente immobiliare di successo, è importante studiare i termini e i concetti forniti nel corso di pre-licenza immobiliare, seguire le linee guida fornite dalla tua intermediazione, pagare tutte le tasse richieste e completare tutti i corsi di formazione continua in tempo e nella sua interezza.