Se sei giovane e stai cercando di acquistare una nuova casa in cui vivere, forse si dovrebbe considerare trasformando la vostra prima casa in un investimento immobiliare. Mentre la maggior parte delle persone aspettare fino a dopo che hanno comprato la loro prima o seconda casa per iniziare a investire nel settore immobiliare, si potrebbe iniziare molto prima di quanto si pensi. Spiegheremo perché saltare nel gioco di investimento immobiliare potrebbe essere una buona idea.,
Molte persone, soprattutto sulla scia della crisi dei mutui, si sono trovate a chiedersi: “Comprare una casa è un buon investimento?”Un modo per alleviare le vostre preoccupazioni circa se l’acquisto di una casa pagherà è affittando la prima casa che si acquista. Trasformando la vostra casa in un investimento immobiliare, è possibile sfruttare il credito meno-che-perfetto, stile di vita meno-che-perfetto e responsabilità limitate in un investimento. Tutto quello che serve è un po ‘ di intelligenza e scaltrezza immobiliare.,
L’idea di rendere la vostra prima casa un investimento va contro le nozioni generali di finanza personale. In realtà va contro il modo in cui la maggior parte delle persone si avvicina alla vita post-universitaria., La finanziaria tipica temporale del medio Americano, adulto potrebbe assomigliare a questo:
- College
- Primo Lavoro
- Primo noleggio
- Secondo/terzo di noleggio
- Matrimonio
- Antipasto della Casa
- Bambini
- Seconda Casa
- Istruzione
- Investimenti
non C’è niente di sbagliato con il seguente linea temporale, dal momento che può dare un sacco di tempo per costruire credito, risparmiare denaro e godere di essere giovani., Ma se sei un laureato di 22 anni con un lavoro solido (buono per te), aspettare che tu stia bene nei tuoi 30 o 40 anni per iniziare a investire potrebbe non essere saggio.
Qui ci sono cinque motivi per cui si dovrebbe intrattenere l’idea di investire nel settore immobiliare, mentre sei ancora giovane.
Sei giovane
Essere giovane e indipendente può essere piuttosto sorprendente. Puoi fare le tue regole, vivere dove vuoi, comprare quello che vuoi e viaggiare quando vuoi. Ma questo può invecchiare abbastanza rapidamente, specialmente se hai altri obiettivi in mente.,
Tutti i soldi che stai attualmente spendendo “vivere la vita” mentre vivi in un appartamento schifoso potrebbero essere spesi per qualcos’altro. Risparmio di denaro e credito di costruzione non sono impossibili e sono parte di ciò che è necessario qualificarsi per un mutuo ipotecario (più su quello qui sotto). Il tuo stile di vita attuale potrebbe effettivamente consentire di tagliare i costi in un modo che potrebbe non essere possibile più tardi nella vita quando si hanno obblighi più grandi.
Se si può imparare a gestire in modo efficace il vostro denaro, si può venire con abbastanza denaro per un acconto.,
Immobiliare è a buon mercato
Secondo recenti rapporti della National Association of Realtors prezzi delle case sono in aumento. Tuttavia, la maggior parte dei mercati immobiliari presenta molte occasioni ai potenziali acquirenti sotto forma di vendite in difficoltà. Distressed vendite sono case o proprietà che di solito sono stati preclusi su che la banca è disposta a vendere in perdita al fine di cancellare i suoi libri. Queste vendite in difficoltà aiutano anche a ridurre il costo di tutte le proprietà nella zona.
Ci sono un sacco di case in difficoltà in vendita., L’acquisto di uno permetterebbe di possedere un investimento per significativamente inferiore al valore di mercato, tanto più che i prezzi cominciano a salire. Prima di acquistare qualsiasi proprietà, tuttavia, è importante assicurarsi di acquistare una casa che si può permettere.
Avrai un’altra fonte di reddito
Se stai acquistando una proprietà che intendi affittare, sarai in grado di trarre profitto dal tuo investimento non appena trovi gli inquilini. Quindi puoi prendere i soldi che guadagni e reinvestirli nella tua proprietà o usarli per pagare altre fatture e debiti.,
FHA Loans
Gli standard di settore dicono che è necessario mettere almeno il 20% verso il basso quando si acquista una casa. Ma se non puoi permetterti di pagare così tanto, potresti essere in grado di acquistare un investimento immobiliare con molto meno di quello ottenendo un prestito FHA.
FHA prestiti dare alle persone che non hanno il più grande credito la possibilità di diventare proprietari di abitazione. Se si decide che investire è per voi, un prestito FHA potrebbe essere il modo perfetto per finanziare l’acquisto., C’è un fermo, tuttavia, prestiti FHA richiedono che si vive nella proprietà che si cerca di acquistare. Per aggirare questa regola, è possibile acquistare una proprietà con un massimo di quattro unità in affitto e fare una unità vostra residenza principale.
Cambiare la demografia
Secondo un rapporto prodotto dal Research Institute for Housing America, la proprietà della casa tra gli immigrati a livello nazionale dovrebbe rappresentare il 36% della crescita degli alloggi nel prossimo decennio. Ciò è dovuto in gran parte, secondo il rapporto, ai forti desideri tra gli immigrati di diventare proprietari di case.,
Suggerimenti per diventare un investitore immobiliare
- Se pensi che investire immobiliare potrebbe essere giusto per te, ma non sono sicuro di come iniziare, si consiglia di trovare un consulente finanziario che può aiutare a capire tutte le opzioni. Abbiamo creato uno strumento che fa tutto il duro lavoro di smistamento attraverso migliaia di consulenti per trovare quello giusto per te, in base ai tuoi obiettivi specifici.
- Ecco come funziona:
- Rispondi a queste poche semplici domande sulla tua attuale situazione finanziaria.,
- Il nostro strumento SmartAdvisor si abbina con un massimo di tre consulenti che possono fornire competenze in base ai vostri obiettivi specifici. Non devi passare ore a intervistare dozzine di persone e aziende.
- Controlla i profili dei consulenti, intervistali al telefono o di persona e scegli con chi lavorare in futuro.
- Non sei pronto ad acquistare la tua proprietà ma vuoi ancora iniziare a investire nel settore immobiliare? Considera il crowdfunding., Diverse startup ora consentono ai singoli investitori di effettuare investimenti di piccole, medie o grandi dimensioni nel settore immobiliare, raccogliendo ricompense proporzionali al loro investimento iniziale. È possibile rivedere i potenziali investimenti immobiliari uno per uno e scegliere dove investire. Basta assicurarsi che si sta investendo con una società rispettabile, e sei chiaro su come si dichiara il reddito si guadagna venire tempo fiscale.