věděli jste, že v roce 2017 byl průměrný věk domova 37 let? Jak Američané nadále zabírají stárnoucí domy, vzniknou nové problémy.
některé z nich se ukázaly jako strukturální povahy. Z pokleslé střechy na popraskané základů, šikmé podlahy na škůdce a poškození vodou, tyto otázky vyžadují strukturální inspekce.
a i když je dotyčná struktura mnohem mladší než národní průměr, neznamená to, že jste mimo háček. Nedbalé stavební práce a řezné rohy mohou také vést ke strukturálním problémům.,
přestože výskyt významných strukturálních otázek je nízký, stále má smysl, aby kupující i prodejci hledali strukturální kontrolu.
ve většině případů poskytuje kupujícím klid a pomáhá prodejcům učinit Pevný případ, pokud jde o jejich požadovanou cenu. Tady je to, co potřebujete vědět.
potřebujete strukturální kontrolu?
než se úschova zavře a dům přepne ruce, musí být provedena domácí kontrola. To zahrnuje vizuální posouzení základních systémů domova., Mezi ně patří:
- Elektrický systém
- Instalatérské
- HVAC
- Střechy
Pokud se domácí inspektor všimne nějaké červené vlajky, když přijde na domovské celkovou strukturální integritu, oni doporučují, aby zvláštní strukturální inspektor přijít pro hodnocení.
které druhy problémů upozorňují domácího inspektora, že je zapotřebí více specializovaných odborných znalostí? Zahrnují problémy, jako je lepení oken a dveří nebo nefunkční zámky.,
diagonální trhliny kolem dveří, nerovných podlah a oken a dveří, které se neshodují, by také mohly naznačovat potenciální problémy.
Když k tomu dojde, domácí inspektor často poskytuje doporučení strukturálnímu inženýrovi. I když tato událost může znít děsivě na majitele domu, není důvod k panice.
inspekce stavebního inženýrství se ukázaly jako běžné. A co víc, pokud se nerozhodnete najmout si vlastního inženýra, kupující zaplatí tyto dodatečné náklady.
co dělá stavební inženýr?,
stavební inženýři jsou registrováni ve státě, kde praktikují. Mají minimálně bakalářský titul v oboru strojírenství a nejméně čtyři roky zkušeností pod vedením registrovaného profesionálního inženýra.
specializují se na konstrukční systémy a zajistit, aby zatížení budovy musí holé fit konstrukce je. Kontrolují domy, aby zajistily, že jsou správně postaveny a jsou schopny odolat větru, sněhu a zemětřesení.,
v důsledku toho, pokud jste majitel domu, který obdržel doporučení pro strukturálního inženýra,s největší pravděpodobností máte málo starostí. Drtivá většina domů jsou postaveny na správné specifikace a prokázat strukturálně zvuk.
a co víc, někteří z dnešních nejlepších realitních kanceláří doporučují, aby kupující najali strukturálního inženýra ještě předtím, než se ozvali inspektorovi. Peníze, které stojí za inspekci, se osvědčily.
strukturální kontrola ve skutečnosti často pomáhá majiteli domu učinit pevnější případ pro jejich požadovanou cenu., Například stavební inženýr může potenciální kupce ujistit, že vlasové praskliny v nadaci se nemají čeho bát.
samozřejmě, pokud v domácnosti existují skutečné strukturální deficity, tento objev povede k dodatečným výdajům pro majitele domu před uzavřením úschovy. Tento scénář a vaše možnosti prozkoumáme o něco později.
co se stane během strukturální domácí inspekce?
během inspekce se stavební inženýr podívá na řadu klíčových oblastí ve vaší domácnosti.,
patří mezi ně majetku, je:
- Střechy
- Rámování
- Kraul prostoru nebo ve sklepě
- Základy
- Vnější stěny (včetně všech betonových a štuky)
- Vnitřní stěny
- Zdiva a zdiva (včetně komínů)
Po kontrole těchto klíčových oblastech, stavební inženýr, který může určit, zda bylo řádně navrženy a konstruovány tak, aby zvládnout váhu předpokládané zatížení. Budou také hledat známky toho, že dům byl řádně udržován.
cíl?, Aby se ujistil, že dům bude bezpečně plnit své strukturální povinnosti v dohledné budoucnosti.
po kontrole vám inženýr zašle zprávu po kontrole. Tato zpráva vysvětlí jejich zjištění a nabídne jejich znalecký posudek.
jak se připravit na strukturální inspekci?
majitelé domů by se měli připravit na strukturální kontrolu tím, že se ujistí, že dům je přístupný inspektorovi. To znamená odstranění nečistot nebo nečistot, které by mohly zakrýt základ.,
znamená to také snížení růstu rostlin v blízkosti domova, čištění okapů, opravy kosmetických problémů a čištění štětce a nečistot ze střechy. Majitelé domů by také měli opravit všechny drobné netěsnosti potrubí a vyčistit prostor pro procházení a podkroví.
myšlenka je jednoduchá. Udělej si svůj domov tak snadno navigovat, jak je to možné pro inženýra. V tomto procesu budete také prokázat, že rezidence byla dobře udržovaná.
jaké jsou nejčastější problémy stavebních inženýrů?,
Mezi nejčastější a o problémy identifikované strukturální inženýři jsou:
- Střechy problémy
- poškozený nebo vadný základ
- poškození Škůdci
- Zdivo problémy
je Zřejmé, střecha problémy patří viditelné povislá. K tomu může dojít buď ve středu střechy nebo na koncích. Prohnutí naznačuje kompromis strukturální integrity domu v důsledku usazování nebo posunu.
silný základ se ukáže jako nezbytný pro stabilní strukturu., Pokud stavební inženýr zjistí známky slabosti nad rámec normálního usazování, všimnou si toho. Budou také hledat potenciální problémy s odvodněním, jako je děravý suterén.
poškození způsobené roky napadení škůdci, jako jsou termiti, může způsobit zmatek na integritu budovy, také. Inženýr určí, která opatření je třeba provést k opravě poškození a odstranění hrozby škůdce.
problémy se zdivem, jako je poškození vodou, mohou znamenat vážné potíže i pro dům. To platí zejména v chladnějších klimatických podmínkách.,
stavební inženýr posoudí, zda prvky, věk nebo voda narušily stěny nebo komín vašeho domova.
v každém z těchto případů čelí majitel domu nákladným opravám. Pojďme prozkoumat některé z možností dostupných těm, kteří dostávají tuto špatnou zprávu.
co se stane, když jsou zprávy Špatné?
Pro majitele domů, kteří dostávají méně, než zářící strukturální inspekční zprávy, starosti mohou rychle následovat. Možná se divíte, jak budete platit předem za náklady na nezbytné opravy. Nebo, můžete se ptát, jaké další postih máte.,
jen málo kupujících si koupí dům s vážným poškozením konstrukce. Obecně očekávají, že budou provedeny opravené opravy, po nichž bude následovat jasná kontrolní zpráva.
máte také možnost vyjednat úvěr na pokrytí oprav. To funguje dobře, zvláště pokud jste pod časovou tísní zavřít.
Pokud se vám ani jedna z těchto možností neukáže jako proveditelná, budete muset uvést svůj domov „tak, jak je.“Chcete-li to provést, budete muset zveřejnit špatnou inspekční zprávu a hledat kupce hotovosti.,
i když skončíte s cenou pod reálnou tržní hodnotou, může se za těchto okolností ukázat jako nejlepší volba.
můžeme pomoci
pro většinu majitelů domů a potenciálních kupujících, strukturální kontrola poskytuje ještě jednu vrstvu jistoty, pokud jde o dokončení prodeje domů.
jste připraveni na strukturální inspekci? Kontaktujte nás ještě dnes, abyste mohli začít.